대구시 달서구에 위치한 용산미진태왕1차 아파트는 2025년을 앞두고 매매와 전세 시장에서 큰 관심을 받고 있어요. 이 아파트는 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 만큼, 시세 변동에 대한 정보가 필수적입니다. 특히, 2025년에 어떤 시세가 형성될지 미리 알아보는 것은 중요한 투자 전략이 될 수 있습니다.
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1. 용산미진태왕1차 아파트 개요
1.1 아파트 기본 정보
용산미진태왕1차 아파트는 1998년 11월에 준공된 27년차 건물로, 총 544세대가 거주하고 있어요.
이 아파트는 다음과 같은 특성을 가지고 있습니다:
- 용적률: 229%
- 건폐율: 22%
아파트의 구조는 매매용 부동산으로 매매 또는 전세 계약이 가능해요. 현재 상황을 한눈에 살펴보면:
| 구분 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 거래 수 | 20건 | 2건 | 0건 |
1.2 지역 분석
대구 달서구는 경제적, 교육적 중심지가 되어가고 있으며, 아파트의 시장성이 높아요. 이 지역의 교육 환경과 교통 편의성을 고려할 때, 용산미진태왕1차 아파트는 향후 시세 상승이 기대되는 지역으로 평가받고 있어요.
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2. 2025년 부동산 시장 전망
2.1 매매 시세
2025년 1월의 용산미진태왕1차 아파트의 매매 시세를 보면 몇몇 매물이 등록되어 있으며, 그 가격대는 다음과 같아요:
- 203동: 매매가 1억 9.900 (64.79㎡)
- 201동: 매매가 2억 4.500 (91.68㎡)
이와 같은 매물가에서 확인할 수 있듯이, 매매가는 아직 안정세를 유지하고 있지만 상승세를 보이고 있는 매물도 많아요.
2.2 전세 시세
전세의 경우에도 현재 등록된 매물들이 있으며, 시세는 다음과 같아요:
- 201동 전세가: 1억 8.000 (91.68㎡)
이는 2024년과 비교했을 때 큰 변화가 없으나, 2025년에는 경제적인 회복세로 인해 전세가 상승이 예상됩니다.
2.3 주요 요인
아파트 시세에 영향을 미치는 요인들은 다음과 같아요:
- 인프라 개발: 도로와 교통의 개선이 예상됨에 따라, 부동산 가치는 증가할 가능성이 높아요.
- 주거 선호도 변화: 가족 단위의 주거 형태가 선호됨에 따라, 중대형 아파트의 수요가 증가하고 있어요.
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3. 실거래 사례 분석
2025년 시세를 가늠하기 위해 아파트의 실거래 사례를 살펴보면, 다음과 같은 정보가 있어요:
- 203동 매매: 1억 6.500 (6/17층 남향)
- 201동 매매: 2억 8.500 (7/17층 남향)
이러한 사례 분석을 통해, 매물들이 상대적으로 안정적인 가격을 형성하고 있다는 것을 알 수 있어요. 만약 아파트를 매수하고자 하신다면, 이러한 실거래 가격대를 참고하는 것이 중요해요.
4. 결론 및 제안
2025년의 용산미진태왕1차 아파트 시세는 여러 요인들에 의해 영향을 받을 것으로 예상돼요. 매매와 전세의 가격이 적정선에서 안정세를 보이고 있는 현재, 앞으로의 시장 변화에 주목해야 해요.
부동산 취득을 고려 중이라면, 해당 아파트에 대한 정보를 미리 수집하고 섬세한 분석을 하는 것이 중요해요. 또한, 정기적으로 시장을 체크하고 전문가의 조언을 받는 것을 추천드려요. 앞으로의 소중한 자산을 위한 계획에 도움이 되길 바랍니다!
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 용산미진태왕1차 아파트의 준공 연도는 언제인가요?
A1: 용산미진태왕1차 아파트는 1998년 11월에 준공되었습니다.
Q2: 2025년 전세 시세는 어떻게 예상되나요?
A2: 2025년에는 경제적인 회복세로 인해 전세가 상승이 예상됩니다.
Q3: 아파트 시세에 영향을 미치는 주요 요인은 무엇인가요?
A3: 인프라 개발과 주거 선호도 변화가 주요 요인으로 작용합니다.
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