경기도 수원시 팔달구 인계동 선경1차 아파트 2024년 시세 분석!

경기도 수원시 팔달구 인계동 선경1차 아파트 2024년 12월 시세

경기도 수원시 팔달구 인계동 선경1차 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고, 투자 기회를 제시합니다.

Table of Contents

1. 아파트 개요 및 시세 흐름

경기도 수원시 팔달구 인계동 선경1차 아파트의 시세는 2024년 12월에 중요한 변동성을 보이고 있습니다. 이 아파트는 1993년 6월에 준공되어 현재 32년차를 맞이하고 있으며, 총 360세대 규모로 용적률 259%, 건폐율 19%를 자랑합니다. 최근의 부동산 시장 전반의 변화 가운데, 이 아파트의 매매는 약 3억 4,000만 원에서 3억 9,000만 원으로 가격이 형성되고 있습니다.

아파트 시세의 흐름은 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 인근 지역의 개발 계획, 교통 호재, 교육시설의 마련 등이 이에 해당됩니다. 이 아파트가 위치한 인계동은 향후 인동선이 예정되어 있어 교통 편의성이 높아질 것으로 예상됩니다. 이러한 요소들은 이 지역 내 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

매물 정보	매매가	면적	층수	방향	비고
선경1차 3동	3억 4,000만 원	81.48㎡	16층	남향	올수리, 정상입주
선경1차 4동	3억 9,000만 원	107.95㎡	1층	남향	전세안고매매, 공원인접

최근 한 매물은 정상입주가 가능하고, 내부가 매우 깨끗한 것으로 평가되고 있으며, 인근에 위치한 공원과의 접근성 또한 좋습니다. 이와 같은 매물의 특징은 시세에 실질적인 영향을 끼칩니다.

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2. 인근 개발 계획 및 투자 전망

인계동에 위치한 선경1차 아파트는 향후 몇 년간 여러 개발 계획이 예정되어 있어 투자자들에게 매력적인 시장으로 부각되고 있습니다. 인동선이 추가될 예정이라는 소식은 해당 지역에 대한 교통 접근성을 크게 향상시킬 것으로 보이며, 이는 주거지의 가치 상승으로 직결됩니다. 현재로서는 교통호재를 기대하는 투자자들 사이에서 선경1차 아파트가 주목받고 있습니다.

또한, 경기도 수원시는 지방 정부의 지원으로 다양한 편의시설과 생활 인프라가 강화될 예정입니다. 예를 들어, 교육기관의 확충 및 의료시설 증설이 이루어질 것이며, 이로 인해 인근 주민들의 생활 수준이 향상되고, 아파트 수요가 꾸준히 증가할 것이라 예상됩니다.

개발 계획	예상 완료 연도	효과	비고
인동선 건설	2025년	교통 접근성 강화를 통한 주택 수요 증가	대중교통 혁신에 기여
교육 및 의료 시설 확장	2026년	생활 편의성 증대	지역 주민들의 삶의 질 향상

예를 들어, 자녀를 둔 가구는 교육환경이 중요한 요소이기 때문에, 교육시설 확장이 이루어질 경우 이 지역의 인지도가 높아질 것입니다. 따라서, 투자자들은 이러한 요소들을 종합적으로 고려해야 하며, 장기적인 안목으로 접근하는 것이 중요합니다.

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3. 현재 시세의 시장 분석

2024년 12월 현재, 선경1차 아파트의 매매가는 전반적 경기 침체 상황에서도 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 부동산 시장이 흔들리는 가운데에서도 이 아파트는 비교적 높은 수요를 보이고 있으며, 이는 지역의 특성상 인기 있는 주거지로 자리매김하기 때문입니다.

또한, 수원의 부동산 시장은 다양한 경제적 요인에 민감하게 반응하므로, 정기적인 시세 분석이 필요합니다. 예를 들어, 주간 단위로 시세 변동을 모니터링하는 것이 필요하며, 매수자와 매도자 모두에게 유용할 수 있습니다.

월	시세 변화	주석
2024년 1월	3억 3,000만 원 → 3억 4,500만 원	교통 호재에 따른 증가
2024년 6월	3억 4,500만 원 → 3억 4,000만 원	계절적 수요 감소
2024년 12월	3억 4,000만 원 → 3억 9,000만 원	대형 개발 계획 영향

이 데이터는 투자자들이 시세를 이해하고 미래의 변동성을 예측하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 특히, 자산의 가치 안정화를 위해 주기적인 시장 조사 및 정보 수집이 필수적입니다.

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결론

경기도 수원시 팔달구 인계동의 선경1차 아파트는 2024년 12월 시세에서 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 인근 개발 및 교통 호재, 그리고 안정적인 매물 가격은 이 아파트를 매력적인 투자처로 만듭니다. 앞으로의 부동산 시장 동향을 정기적으로 체크하고, 시세 변화를 예의주시하는 것이 중요합니다.

이 아파트에 대한 깨끗한 매물 정보와 맑은 방향성을 기반으로, 투자자 여러분들이 이 기회를 놓치지 않으시길 바랍니다. 느닷없이 다가오는 가격 인상 소식에 얼떨결에 투자하느니, 미리 준비하고 시장 흐름을 분석하는 것이 현명한 선택이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

현재 선경1차 아파트의 전세가는 얼마인가요?
현재 선경1차 아파트는 전세 시장이 정체되어 있어 적합한 전세 매물은 없습니다.
인근에 대형 개발 계획이 있다던데, 언제 마무리되나요?
인동선 건설을 포함한 대형 개발은 2025년 완공 예정입니다.
현재 아파트 매매의 증가율은 어떤가요?
최근 6개월 동안 꾸준한 가격 상승세를 보이고 있으며, 평균 매매가는 약 3억 5,500만 원으로 나타났습니다.

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