1. 우방아이유쉘 아파트 개요

경기도 구리시 인창동에 위치한 우방아이유쉘 아파트는 2001년 준공되어 현재 24년차에 접어드는 아파트입니다. 이 단지는 총 119세대로 구성되어 있으며, 용적률 338%, 건폐율 26%를 기록하고 있습니다. 이러한 수치들은 아파트의 밀집도와 비교적 넉넉한 공간 사용 가능성을 보여주며, 특히 도시적 환경에서 유리한 요소로 작용합니다.

우방아이유쉘 아파트는 8호선 역세권에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다. 특히 서울과의 접근성이 좋아 많은 직장인들과 가족들에게 인기가 많습니다. 아파트 단지 내에서는 다양한 편의 시설이 갖추어져 있으며, 일조량도 풍부해 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이러한 외적 요인들은 이 단지의 시세에도 큰 영향을 미치는 요소입니다.

주택 종류와 면적

아파트의 면적은 84.8㎡에서 84.73㎡까지 다양하며, 입주자들은 각 세대가 제공하는 특별한 설계와 구조를 선호합니다. 예를 들어, 일부 세대는 ㄷ자 주방 구조로 되어 있어 주방 공간의 활용성을 극대화하고 있습니다. 또한, 바닥과 도배가 새로워져 있어 입주 후 추가 비용을 필요로 하지 않습니다. 아래의 표는 대표적인 세대의 매매와 전세 시세를 정리한 것입니다.

세대	형태	매매가 (원)	전세가 (원)	면적 (㎡)	층수
101동	3룸	5억 5,500	4억 4,000	104.77	1/15
102동	3룸	6억	4억 4,000	104.69	5/15

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2. 2025년 2월 시세 전망

2025년 2월의 우방아이유쉘 아파트 시세는 지역 부동산 시장의 여러 요소에 따라 달라질 것으로 예상됩니다. 특히, 인창동의 개발과 재개발 프로젝트들은 시세에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다. 인창동 연결도로, 상업시설 확충 등은 이 지역의 주택 수요를 더욱 증가시킬 것으로 보입니다. 이에 따라 우방아이유쉘 아파트의 시세 또한 상승할 가능성이 있습니다.

또한, 최근 부동산 시장의 흐름을 고려할 때, 경기도 전역에서 아파트 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 경기 불황에도 불구하고, 인프라가 잘 갖춰진 지역의 아파트 가격은 안정세를 유지할 것으로 보입니다. 이는 투자자들과 실수요자들에게 긍정적 신호로 작용할 것입니다.

우방아이유쉘 시세의 변동 예측

앞서 언급한 요소들을 종합적으로 고려했을 때, 우방아이유쉘 아파트는 매매 시세가 2025년 2월 약 5억에서 6억 원대까지 유지될 것으로 보입니다. 물론, 세대별로 가격이 다르게 책정되겠지만, 아래의 표와 같이 예상 매매 및 전세가를 정리할 수 있습니다.

가격 형태	예상 시세 (원)
매매가	5억~6억
전세가	4억~4억 5천

이러한 예측은 기본적으로 현재의 시세와 아파트의 특성을 바탕으로 이루어진 것이며, 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 향후 몇 년간 경기도 구리시 인창동의 부동산 시장은 더욱 활발히 성장할 것으로 기대됩니다.

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3. 우방아이유쉘의 경쟁력

우방아이유쉘 아파트의 경쟁력은 여러 가지 요소에 의해 결정됩니다. 먼저, 교통 측면에서 8호선 역세권이란 장점은 시세 상승에 크게 기여할 것입니다. 게다가 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 자녀를 둔 가구에 특히 인기가 높습니다. 따라서 아파트 단지 근처의 학군, 보육시설 등은 주거 선택에 중요한 기준이 됩니다.

특히, 구리시의 교육 환경이 비약적으로 발전하고 있어, 우방아이유쉘 근처의 학교들은 학부모들에게 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 이는 경기도 구리시 인창동 우방아이유쉘 아파트의 수요 증가와 직접적으로 연결됩니다. 그리고 아파트 단지 내의 다양한 커뮤니티 시설도 입주민들 사이에서 호평받고 있습니다.

생활 편의시설

주변에는 마트, 병원, 공원 등 다양한 생활 편의 시설도 잘 갖춰져 있습니다. 이와 같은 요소들은 입주민들에게 쾌적한 주거 환경과 더불어 기능적인 생활을 제공해줍니다. 아래는 인창동 우방아이유쉘의 근처 주요 시설을 정리한 표입니다.

분류	시설명	거리
마트	이마트	1km
학교	인창초등학교	0.5km
공원	인창공원	0.8km
병원	구리시립병원	1.2km

이와 같이 우방아이유쉘 아파트는 다양한 면에서 저녁과 편리를 동시에 만족시키고 있습니다. 그 결과, 이러한 경쟁력은 지속적인 수요를 만들어낼 것이고 이는 시세에도 긍정적인 영향을 줄 가능성이 높습니다.

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결론

결론적으로, 경기도 구리시 인창동 우방아이유쉘 아파트는 2025년 2월의 시세에 있어 많은 유망성을 지닌 주거지입니다. 이 아파트 단지는 교통망, 교육환경, 생활 편의시설 등 다양한 요인에서 경쟁력을 보이고 있어, 향후 몇 년간 시세 상승이 예상됩니다.

투자자와 실수요자 모두에게 이 아파트는 흥미로운 기회를 제공할 것입니다. 특히, 생활의 질을 중시하는 분들에게는 최적의 선택지로 많은 이점이 있을 것입니다. 따라서 관심이 있는 분들은 미리 시장 조사를 하고, 필요한 경우 전문가와 상담해 보는 것이 좋습니다. 우방아이유쉘에서의 삶은 분명 저렴한 가격에 비례한 높은 가치를 제공할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1. 우방아이유쉘 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

답변1: 2025년 2월 기준으로 우방아이유쉘 아파트의 매매가는 평균 5억에서 6억 원대, 전세가는 4억 원대입니다.

Q2. 교육시설은 어떤가요?

답변2: 우방아이유쉘 아파트 주변에는 인창초등학교 등 우수한 교육시설이 있습니다.

Q3. 어디에서 교통편이 좋나요?

답변3: 이 아파트는 8호선 역세권에 위치해 있어 편리한 교통망을 자랑합니다.

Q4. 생활 편의시설은 어떻게 되나요?

답변4: 인창동은 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 마트, 병원, 공원 등이 가까이 있습니다.

Q5. 시세가 오를 가능성이 있나요?

답변5: 지역 개발과 인프라 확충으로 인해 시세 상승이 예상되므로 투자로 고려할 수 있습니다.

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