경기도 수원시 영통구 망포동 영통마젤란21(1단지) 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 영통구 망포동에 위치한 영통마젤란21(1단지) 아파트의 2025년 2월 시세는 부동산 시장에서 중요한 관심사입니다. 이 글에서는 영통마젤란21(1단지) 아파트의 구체적인 가격 정보, 거래 현황, 그리고 주변 환경 등 다양한 요소를 자세히 다루고자 합니다. 특히, 이러한 정보들이 아파트 매매를 고려하는 이들에게 어떤 의미를 갖는지 설명하는 데 중점을 두겠습니다.
1. 영통마젤란21(1단지) 아파트 개요
영통마젤란21(1단지)은 2006년에 준공된 108세대 규모의 아파트로, 경기도 수원시 영통구 망포동에 위치하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 227%, 건폐율 21%로, 높은 건축 밀도를 자랑합니다. 또한, 해당 지역에서는 다양한 편의시설과 교통 접근성 덕분에 주거지로써 매우 인기 있습니다. 아파트의 평균 평형은 약 103㎡(84.6평)로, 2~3인 가구에 적합한 면적입니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 108세대 |
| 준공 연도 | 2006년 |
| 용적률 | 227% |
| 건폐율 | 21% |
| 평균 면적 | 103㎡ (84.6평) |
유명한 망포역에서 도보로 이동할 수 있는 거리에 있어, 교통 편의성이 높습니다. 이 외에도 인근에 위치한 다양한 교육 기관과 상업시설은 거주자들에게 한층 더 매력적인 장소로 만들어줍니다. 즉, 영통마젤란21(1단지)은 부동산 투자자뿐만 아니라 실거주를 원하는 분들에게도 흥미로운 선택지임에 틀림없습니다.
정확한 시세 파악을 위해 아파트가 위치한 영통구와 망포동의 시세 흐름과 평균 거래 가격을 점검하는 것이 중요합니다. 2025년 2월 기준으로 예상되는 시세는 투자의 방향에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 수원시 전체 아파트 값 상승세가 지속되고 있으며, 이는 영통마젤란21(1단지)의 시세에도 직접적인 영향을 미칠 것입니다.
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2. 2025년 2월 시세 현황
2025년 2월, 영통마젤란21(1단지)의 아파트 매매 시세는 평균 4억 5천만원에서 5억원 사이로 형성될 것으로 보입니다. 이는 근처 위치한 유사한 아파트들과 비교할 때 유사한 범위에 속하며, 특히 남향을 기준으로 한 층수에 따라 가격 차이가 존재합니다. 매매 시세 변동은 다음과 같은 요소에 의해 결정됩니다:
- 주거지 환경 변화: 교육, 의료, 상업시설의 변화가 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
- 교통망 구축: 신규 교통 수단의 도입도 이 지역의 부동산 가격에 긍정적인 효과를 가져올 수 있습니다.
- 부동산 정책: 정부의 부동산 정책 또한 시장에 큰 영향을 미치는 요소입니다.
| 시세 구분 | 시세 |
|---|---|
| 평균 시세 | 4억 5천만원 ~ 5억원 |
| 최소 시세 | 4억 2천만원 |
| 최대 시세 | 5억원 |
아파트 매매 시세는 일정 주기를 두고 변동하기 때문에, 투자자가 정확한 결정과 깨끗한 정보를 바탕으로 투자하기 위해서는 시장 동향을 정확히 파악해야 합니다. 특히, 매물 숫자나 거래 유형에 따른 차이 또한 고려해야 합니다. 예를 들어, 남향 아파트는 자연 채광과 통풍이 좋기 때문에 수요가 높은 경향이 있습니다.
또한, 거래의 성사 여부와 관계된 시장의 불확실성 역시 고려해야 할 중요한 요소입니다. 이 때문에 많은 예비 투자자들이 적절한 시기와 가격대에 대해서 고심하게 됩니다. 적절한 정보 없이 성급하게 매매를 진행할 경우, 예상치 못한 손실을 초래할 수 있음을 명심해야 합니다.
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3. 영통마젤란21(1단지) 아파트 주변 환경
영통마젤란21(1단지) 아파트가 위치한 망포동은 최근 몇 년간 인구 증가와 함께 주거지가 급속히 발전해 왔습니다. 이곳은 다양한 생활편의시설과 교육시설이 밀집해 있어, 가족 단위 거주자들에게 특히 인기를 끌고 있습니다. 특히, 망포역 인근은 패밀리레스토랑, 카페, 편의점이 산재해 있어 주거 환경이 매우 쾌적합니다.
| 시설 종류 | 시설명 | 거리(최대) |
|---|---|---|
| 대학교 | 수원과학대학교 | 1.5km |
| 초등학교 | 망포초등학교 | 0.5km |
| 중학교 | 영통중학교 | 1.0km |
| 고등학교 | 영통고등학교 | 1.2km |
| 대형 마트 | 이마트 | 2.0km |
이 외에도 주변 카페와 식당들은 가족 및 친구들과의 소통을 위한 장소의 기능을 다하고 있으며, 근처 공원에서는 지역 주민들이 자주 활동하는 모습도 볼 수 있습니다. 이러한 점들은 단순히 거주하기 위한 공간을 넘어 커뮤니티의 일원으로서 생활할 수 있는 기회를 제공합니다.
특히, 자녀 교육에 대한 관심이 높은 부모님들은 이러한 환경에서 많은 장점을 느낄 수 있습니다. 인근 학교들의 교육 수준과 환경은 지역 사회에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 자녀가 학교를 쉽게 통학할 수 있는 거리라는 것이 담보된 만큼, 거주자들이 안심하고 자녀 교육을 맡길 수 있는 구조가 마련되어 있습니다.
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결론
영통마젤란21(1단지) 아파트는 2025년 2월 현재의 시세와 다양한 환경적 요소들을 종합적으로 고려했을 때, 매우 매력적인 투자처라 할 수 있습니다. 아파트의 매매 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 주변 환경 역시 거주자들에게 쾌적한 삶을 제공합니다.
고려해야 할 점은 주변 인프라와 시세 변동을 주의 깊게 살펴보아야 한다는 것입니다. 향후 시세와 지역 발전 가능성에 대해서만큼은 지속적으로 정보를 확인하고 파악해야 할 필요가 있습니다. 이러한 정보를 바탕으로 올바른 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 영통마젤란21(1단지)의 아파트 가격은 어떻게 결정되나요?
답변1: 아파트 가격은 주변의 부동산 시장 상황, 교통편의시설, 학군, 그리고 정부 정책 등에 따라 결정됩니다.
Q2: 언제 매물이 나오는 것이 좋은가요?
답변2: 매물이 많은 시기인 봄이나 가을에 거래가 활발하게 이루어지는 경향이 있어, 이 시기를 고려하여 매매를 결정하는 것이 좋습니다.
Q3: 영통마젤란21(1단지) 아파트의 입주민 커뮤니티는 어떤가요?
답변3: 입주민들은 다양한 커뮤니티 활동에 참여할 수 있으며, 어린이들을 위한 교육 및 여가 활동들로 활성화된 분위기를 제공합니다.
Q4: 아파트 매력은 무엇인가요?
답변4: 높은 교통 접근성과 양호한 교육환경이 큰 장점으로 업데이트된 시설들 덕분에 생활의 질이 높아진다는 점입니다.
경기도 수원시 영통구 망포동 영통마젤란21 아파트 시세 전망과 분석
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