경기도 구리시 토평동 토평마을e편한세상 아파트 2025년 2월 시세
1. 토평마을e편한세상 아파트 개요
경기도 구리시 토평동에 위치한 토평마을e편한세상 아파트는 2001년에 건설된, 총 678세대 규모의 단지입니다. 이 아파트는 현대적 구조와 아늑한 주거환경을 제공하여 많은 주민들에게 사랑받아왔습니다. 2025년 2월까지의 시세 전망을 살펴보기 전에, 우선 이 아파트의 기본적인 정보와 특징을 자세히 살펴보겠습니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 678세대 |
| 건축 연도 | 2001년 (24년차) |
| 용적률 | 229% |
| 건폐율 | 17% |
| 매매 시세 | 평균 9억 이상 |
| 전세 시세 | 평균 5억 이상 |
| 면적 | 115.16㎡ (약 34.8평) |
올해 아파트의 평균 시세는 상승세를 보이며, 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다. 이러한 시세의 상승은 주택시장의 전반적인 흐름과도 연관이 있으며, 이 지역의 쾌적한 환경과 생활 편의시설의 확장을 반영하고 있습니다.
토평마을e편한세상 아파트는 인근 장자호수공원과 도서관, 다양한 상업시설과의 근접성을 자랑합니다. 이는 주거지로서의 매력을 높여 주는 요소입니다. 특히 가족 단위의 세대가 많이 거주하며, 자녀 교육에 대한 안정감도 노릴 수 있는 조건이 마련되어 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 전망 분석
2025년 2월 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 경기도 구리시는 교통 인프라의 확장과 함께 개발이 이루어지며, 주택시장 전반에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 8호선 연장이 예정되어 있어 교통 편의성이 크게 개선될 것입니다. 이러한 조건은 토평마을e편한세상 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
매매 시세
아파트의 현재 매매가는 9억 원 이상으로, 특히 최근 104동의 경우 9억에서 11억 원 사이에서 거래되고 있습니다. 이는 지역의 경과에 따라 매매 시세가 특정 주거 단지에 집중되고 있기 때문입니다. 다음은 2025년 2월 시세 예측을 위한 таблица입니다.
| 동호수 | 거래 유형 | 가격 (₩) | 층수 | 향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 11억 | 12층 | 남향 | 채광 전망 우수 |
| 104동 | 전세 | 5억 2,000 | 2층 | 동향 | 비치 관리 우수 |
| 105동 | 매매 | 9억 5,000 | 6층 | 남향 | 입주 협의 가능 |
| 106동 | 매매 | 11억 5,000 | 13층 | 남향 | 광범위한 전망 |
시세 상승의 주요 원인은 교통 인프라뿐만 아니라, 구리시의 저렴한 주택 가격과 환경의 쾌적함이 기여하고 있습니다. 예를 들어, 장자호수공원과 같은 대규모 공원이 가까이 있어 정주 여건이 뛰어난 이점이 반영되었습니다.
전세 시세
2025년 2월 전세 시세 또한 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 현재 전세의 평균가는 약 5억 원에서 5억 2천만 원 사이로, 이는 안정적인 거주 환경을 원하는 가족들에게 매력적인 조건입니다. 최근 몇 년 동안 전세 수요가 증가함에 따라, 시세 역시 지속적인 상승세를 이어오고 있습니다.
| 동호수 | 거래 유형 | 가격 (₩) | 층수 | 향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 전세 | 5억 | 21층 | 남향 | 초역세권 위치 |
| 104동 | 전세 | 5억 1,000 | 10층 | 동향 | 주변 인프라 우수 |
| 105동 | 전세 | 5억 | 21층 | 남향 | 입주 협의 가능 |
| 106동 | 전세 | 5억 2,000 | 10층 | 남향 | 재건축 계획 있어 |
매매와 전세 시장 모두에서 토평마을e편한세상의 시세는 지역 수요와 공급의 법칙에 의해 지속적으로 변화하고 있으며, 이로 인해 주거 만족도를 높이는 시너지 효과가 기대됩니다.
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3. 결론
경기도 구리시 토평동 토평마을e편한세상 아파트 2025년 2월 시세 전망은 긍정적입니다. 비록 시장의 변동성이 항상 존재하지만, 이 지역의 발전 가능성과 주거 환경이 더 나아질 가능성이 높습니다. 따라서 매매 또는 전세를 고려하는 고객들은 안정성과 가치 상승의 가능성을 동시에 느낄 수 있는 좋은 선택지라고 할 수 있습니다.
주택 구매나 전세 계약을 진행하시려는 분들에게 이를 적극 추천하며, 주기적으로 시장의 변화를 체크하시길 바랍니다. 그럼, 토평마을e편한세상의 미래가치가 더욱 상승하고, 뿌듯한 주거 생활을 누리시기를 기원드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 토평마을e편한세상 아파트의 현재 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 매매가는 평균 9억 원에서 11억 원 사이입니다. 동호수에 따라 거래 가격이 다를 수 있습니다.
Q2: 2025년 2월의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세 시세는 약 5억 원에서 5억 2천만 원 사이로 예상됩니다.
Q3: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변3: 퀄리티 높은 주거 환경, 쾌적한 공원-주변 인프라, 그리고 교통 편의성이 주요 장점입니다.
Q4: 과거와 최근 시세 변화는 어떠한가요?
답변4: 토평마을e편한세상의 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 지역 개발과 인프라 확장으로 인해 더욱 긍정적인 노력을 하고 있습니다.
Q5: 아파트 매매 또는 전세 진행 시 유의사항은 무엇인가요?
답변5: 계약 전 반드시 시세를 비교하고, 주택 상태와 관리 체계를 확인해야 합니다.
구리시 토평동 토평마을e편한세상 아파트 시세 분석
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