경기도 용인시 기흥구 구갈동 가현마을신안 아파트 2025년 2월 시세
경기도 용인시 기흥구 구갈동 가현마을신안 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 상세한 분석과 정보를 제공합니다.
가현마을신안 아파트 개요
가현마을신안 아파트는 경기도 용인시 기흥구 구갈동에 위치하고 있으며, 총 364세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 2001년에 건설되어 현재 24년차를 맞이하고 있습니다. 아파트의 용적률은 212%이며, 건폐율은 16%로서, 적절한 공간 활용과 효율적인 경관을 제공합니다. 본 단지는 안정적인 주거 환경을 원하는 가족들에게 많은 인기를 끌고 있으며, 다양한 편의시설이 근처에 위치해 있습니다. 이로 인해 시장에서의 가치는 지속적으로 증가하고 있습니다.
아파트의 구조는 다양한 평면으로 이루어져 있으며, 평균 면적은 141.44㎡에 달합니다. 일반적으로 전통적인 3실 구조를 가지고 있으며, 생활 공간이 매우 잘 배치되어 있어 거주자들은 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 예를 들어, 아파트 내에 주방과 거실이 분리되어 있어 가족과 함께하는 공간이 따로 마련되어 있는 점이 큰 장점입니다.
아파트 주변에는 교육, 쇼핑, 교통 등 다양한 인프라가 구축되어 있어 생활의 편리함을 더하고 있습니다. 예를 들어, 인근에 위치한 초등학교와 중학교는 좋은 학군으로 알려져 있어 자녀 교육에 대한 걱정을 덜어줍니다. 또한, 신갈역과의 근접성은 통근을 하는 직장인들에게 큰 매력 요인입니다.
| 세부 정보 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 364세대 |
| 건축 연도 | 2001년 |
| 용적률 | 212% |
| 건폐율 | 16% |
| 평균 면적 | 141.44㎡ |
| 인근 학교 | 초등학교, 중학교 |
| 교통 편의성 | 신갈역 인근 |
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2025년 2월 아파트 시세 분석
2025년 2월 가현마을신안 아파트의 시세는 지속적으로 변동하고 있습니다. 최근 실거래 데이터에 따르면, 이 아파트의 매매가는 6억 8천만 원에서 9억 원 사이에 형성되고 있으며, 전세가는 4억 6천만 원에서 4억 9천만 원 정도입니다. 이는 지역 내 평균 시세와 비교했을 때 상당히 안정된 수준으로 볼 수 있습니다.
2025년 2월에 등록된 주요 매물은 다음과 같습니다:
| 동 | 매매가 | 전세가 | 월세가 | 면적(㎡) | 층수(총층) |
|---|---|---|---|---|---|
| 601동 | 6억 9천만 원 | 4억 7천만 원 | 3억/80만 원 | 141.44 | 저층/20층 |
| 602동 | 6억 5천만 원 | 4억 7천만 원 | n/a | 141.44 | 중층/20층 |
| 603동 | 7억 2천만 원 | 4억 6천만 원 | n/a | 141.44 | 고층/20층 |
| 605동 | 9억 원 | 4억 7천만 원 | 3억/80만 원 | 163.75 | 중층/18층 |
세부적인 분석으로는 신갈역과의 인접성 덕분에 매매 및 전세가 모두 상승세를 보이고 있으며, 이는 교통 및 편의시설이 잘 갖춰진 지역에 대한 수요가 증가하고 있다는 것을 반영하고 있습니다. 특히, 신갈역 도보 3분 거리에 위치하고, 초중고와 인접한 매물들은 높은 가격을 기록하고 있어, 투자의 가치가 높다고 할 수 있습니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 구갈동 가현마을신안 아파트는 그 위치와 주변 환경 덕분에 2025년 2월에도 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 아파트의 평균 매매가와 전세가는 현재 시세 대비 적정한 수준을 유지하고 있으며, 이는 지역 내 우수한 교육 환경과 교통 편의성 때문입니다. 따라서 이 지역에서의 주거를 고려하는 분들에게는 좋은 선택지가 될 것입니다.
행동 촉구: 추가적인 정보나 상담을 원하신다면, 전문가와 상의하시거나 관련 자료를 더욱 자세히 검토해 보시기를 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 가현마을신안 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
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2025년 2월 기준으로 매매가는 약 6억 8천만 원에서 9억 원, 전세가는 약 4억 6천만 원에서 4억 9천만 원입니다.
-
이 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
-
인근에는 교육 기관, 상업시설, 교통시설이 잘 발달되어 있어 생활에 편리합니다. 신갈역이 가까워 교통이 용이합니다.
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아파트의 구조는 어떻게 되나요?
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일반적으로 3실 구조에 평균 면적 141.44㎡로, 가족 단위 거주에 적합한 공간 구성을 갖추고 있습니다.
-
가현마을신안 아파트의 역사적 배경은 무엇인가요?
- 이 아파트는 2001년에 건설되었으며, 현재 24년차로 주요 편의시설이 인근에 잘 갖춰져 있어 안정적인 주거를 제공합니다.
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