경기도 김포시 마산동 한강신도시레이크에일린의뜰 아파트 2025년 3월 시세
경기도 김포시 마산동 한강신도시레이크에일린의뜰 아파트의 2025년 3월 시세를 자세히 알아보세요. 아파트 정보, 시세 변동, 거래 유형 등을 포함합니다.
한강신도시레이크에일린의뜰 아파트 개요
경기도 김포시 마산동에 위치한 한강신도시레이크에일린의뜰 아파트는 2017년에 준공된 이후로 많은 사람들에게 사랑받고 있는 주거 단지입니다. 현재 578세대가 입주해 있으며, 용적률은 120%, 건폐율은 14%로 효율적인 공간 활용을 자랑합니다. 이 아파트는 한강신도시의 중심에 자리잡고 있어 쾌적한 환경과 다양한 생활 편의시설이 인접해 있습니다. 이러한 특성 덕분에 한강신도시레이크에일린의뜰 아파트는 지속적으로 높은 시세를 유지하고 있습니다.
아파트 단지 내부는 여러 편의시설이 갖춰져 있어 어린 자녀를 둔 가구나 맞벌이 부부에게 특히 인기가 많습니다. 학교와 교육기관, 쇼핑시설 등의 인프라가 잘 구축되어 있어 거주자들의 생활편의성이 높습니다. 주변 환경은 강과 공원이 어우러져 자연을 만끽할 수 있는 공간으로, 도심의 번잡함을 피해 여유로운 생활을 즐기기를 원하는 분들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 578세대 |
| 준공 연도 | 2017년 |
| 용적률 | 120% |
| 건폐율 | 14% |
| 주거 형태 | 아파트 |
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2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 한강신도시레이크에일린의뜰 아파트의 시세는 평균적으로 상당한 상승세를 보이고 있는 상황입니다. 특히, 전세와 매매의 가격이 지속적으로 변동하고 있는 가운데 시장의 변화를 주의 깊게 살펴보아야 할 시점입니다.
매매 시세는 특별히 남향과 동향에 따라 차이가 나고 있으며, 이는 자연광 및 통풍 효과에서 오는 생활의 질에도 영향을 미칩니다. 아파트의 평균 매매가는 약 4억 3천만 원에서 5억 원으로 형성되고 있으며, 이는 지역 내 유사 조건의 아파트와 비교했을 때 다소 높은 가격대라고 볼 수 있습니다.
전세와 월세에 대한 수요도 높아지고 있습니다. 전세 거래의 평균 가격은 약 3억 1천만 원에서 3억 5천만 원으로 형성되고 있으며, 이는 이전에 비해 감소세를 보입니다. 이러한 변화는 금리가 인상되는 환경 속에서도 여전히 많은 사람들이 장기 거주를 통해 안정성을 추구하고 있다는 것을 보여줍니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 |
|---|---|
| 매매 | 4억 3천만 원 ~ 5억 원 |
| 전세 | 3억 1천만 원 ~ 3억 5천만 원 |
| 월세 | 1억 / 95 ㎡ |
이러한 시세 움직임은 아파트 시장 전반의 트렌드를 반영하고 있으며, 앞으로의 시세 변동 예측 및 투자 결정을 고려해야 할 필요성이 있습니다.
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한강신도시와 시세 변동의 관계
한강신도시 내의 부동산 시장은 상권 발전, 교통망 확장과 같은 외부 요인으로 인해 크게 영향을 받고 있습니다. 특히, 한강신도시레이크에일린의뜰 아파트가 위치한 지역은 인근에 산업단지 개발과 교육 시설 확장이 예정되어 있어 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
실제로 한강신도시 주변은 교통 인프라가 개선되고 있으며, 서울 강남권으로의 교통 접근성이 높아지고 있습니다. 이와 같은 환경은 외부에서 유입되는 수요를 끌어내어 아파트 시세 상승의 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 또한, 대학교와의 근접성 역시 젊은층의 거주 수요를 이끌어내어 지속적인 안정성을 보여주고 있습니다.
| 항목 | 변화 요인 |
|---|---|
| 교통 인프라 개선 | 삼성제1교와 서부경전철 연결 추진 |
| 상권 발전 | 대형 마트 및 엔터테인먼트 시설 추가 |
| 교육 시설 확장 | 추가 학교 개교 및 교육소식의 증가 |
이러한 요소들은 한강신도시의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치며, 특히 장기적인 투자자에게 안정적인 수익을 기대할 수 있는 환경을 조성하고 있습니다.
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거래 유형별 주요 아파트 예시
한강신도시레이크에일린의뜰 아파트는 다양한 거래 유형이 존재합니다. 아래에서 각각의 거래 유형별로 인기 있는 아파트 예시들을 살펴보겠습니다.
- 매매
- 101동: 3억 9천만 원, 98.5㎡, 남향
- 110동: 5억 원, 113.23㎡, 남향
-
106동: 4억 3천만 원, 113.23㎡, 남향
-
전세
- 104동: 3억 1천만 원, 112.86㎡, 남동향
-
102동: 4억 2천500만 원, 112.86㎡, 남서향
-
월세
- 108동: 1억 원/95㎡, 남동향
이것은 단지 내에서의 주거 환경과 평형대별 선호도를 반영하고 있으며, 선호하는 매물의 특성을 이해하는 데 도움이 될 것입니다.
| 동명 | 거래 유형 | 가격 | 면적 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 3억 9천만 원 | 98.5㎡ | 남향 |
| 110동 | 매매 | 5억 원 | 113.23㎡ | 남향 |
| 104동 | 전세 | 3억 1천만 원 | 112.86㎡ | 남동향 |
| 108동 | 월세 | 1억 / 95㎡ | – | 남동향 |
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결론
2025년 3월 경기도 김포시 마산동 한강신도시레이크에일린의뜰 아파트의 시세는 다양한 요인들이 복합적으로 작용하여 변화하고 있습니다. 특히 교통망의 확장, 상권의 발전, 교육 인프라의 확충 등은 앞으로의 시세 상승에 중요한 요소가 될 것입니다. 이러한 상황 속에서 투자자들은 장기적 시각을 가지고 신중한 결정을 내릴 필요가 있습니다.
투자자로서의 접근은 꾸준히 주거 환경을 살피고, 지역 내 변화에 대한 이해를 바탕으로 시장의 흐름을 충분히 분석하는 것이 중요합니다. 이러한 정보와 통찰력을 바탕으로 최선의 결정을 내리시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 한강신도시레이크에일린의뜰 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 3월 기준, 한강신도시레이크에일린의뜰 아파트의 평균 매매가는 약 4억 3천만 원에서 5억 원 사이입니다.
2. 전세와 월세 가격은 어떤가요?
전세는 약 3억 1천만 원부터 3억 5천만 원, 월세는 1억 원/95㎡의 가격으로 형성되어 있습니다.
3. 향후 시세 전망은 어떨까요?
교통망 확장 및 교육 인프라의 확충 등이 이루어지면 시세는 상승할 가능성이 높습니다. 투자자들은 이러한 요소를 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
4. 아파트 내 편의시설은 어떻게 되나요?
아파트 단지 내에는 다양한 편의시설이 마련되어 있어 거주자들의 만족도를 높이고 있습니다.
5. 거주하기에 적합한 지역인가요?
한강신도시는 보안과 안락함을 중요시하는 분들에게 매우 적합한 지역입니다. 조용한 환경에서 양질의 생활이 가능합니다.
김포시 마산동 한강신도시 레이크에일린 아파트 시세 분석
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