1. 가천대역쌍용스윗닷홈 아파트 개요

경기도 성남시 수정구 태평동에 위치한 가천대역쌍용스윗닷홈 아파트는 지역 내에서 매우 선호되는 주거단지입니다. 본 아파트 단지는 2005년 12월에 완공되어 현재 20년차를 맞이하고 있습니다. 단지에는 총 191세대가 거주하고 있으며, 용적률은 253%, 건폐율은 21%로 설정되어 있습니다. 이러한 지표들은 해당 아파트의 밀집도를 나타낼 뿐만 아니라, 주거환경을 이해하는 데 중요한 요소입니다.

아파트의 구조는 다양하여 여러 세대가 각기 다른 면적을 가지고 있습니다. 예를 들어, 대다수의 세대는 113m²와 81.79m², 114.67m²로 구성되어 있습니다. 한편, 최근 강남과의 연결성이 증가하며 입주 수요가 더욱 높아지고 있는 추세입니다.

아래의 표는 가천대역쌍용스윗닷홈의 주요 특성을 요약한 것입니다.

항목	내용
주소	경기도 성남시 수정구 태평동
완공 연도	2005년 12월
총 세대 수	191세대
용적률	253%
건폐율	21%

이 단지는 특히 가족 단위 거주자에게 적합하며, 주변 교육 환경 및 교통 인프라가 잘 마련되어 있어 어린 자녀를 둔 가정에 이상적입니다. 또한, 단지 인근에는 다양한 상업시설이 있어 생활 편의성 또한 뛰어납니다.

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2. 2025년 3월 가천대역쌍용스윗닷홈 아파트 시세 변화

2025년 3월의 가천대역쌍용스윗닷홈 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 최근 거리 및 커뮤니티 시설이 증가하면서 중산층 및 젊은 층의 유입이 활발해지고 있습니다. 예를 들어, 강남과의 접근성이 높아짐에 따라 통근을 고려하는 직장인들의 수요가 증가했습니다.

현재 시세는 매매, 전세가 모두 상승세를 보이고 있으며, 특히 매매가는 다음과 같은 가격대에서 형성되고 있습니다.

호수	면적	매매가	층수	방향	비고
103동	113.77m²	8억 5,000만원	11/15	남향	집주인 확인 매물
101동	81.79m²	7억 3,500만원	7/15	동향	급매물 등록
104동	113.77m²	8억 9,000만원	9/15	남향	조망 좋은 집
102동	81.79m²	7억 5,000만원	5/15	동향	대기 매물 등록

특히 103동의 경우, 최근 매매가가 8억 5천만원에서 11억까지 변화하고 있어, 위치와 조건을 고려할 때 긍정적인 투자처로 평가됩니다. 앞으로 시세는 지역의 개발과 함께 더욱 상승할 것으로 보이며, 이러한 변화는 주거 안정성을 높이는데 기여할 것입니다.

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3. 아파트 시세에 영향을 주는 요인

가천대역쌍용스윗닷홈 아파트 시세는 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 이러한 요인은 다음과 같습니다:

교통 인프라: 가천대역 인근의 개발은 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 지하철 및 버스 노선의 발달은 거주자의 통근 편의성을 증가시켜 매매가를 높이는 데 기여합니다.
교육 환경: 성남시 지역의 교육 시설은 매우 우수합니다. 초등학교와 중학교는 물론, 고등학교와 대학교의 접근성도 높아 자녀 교육에 대한 관심이 큰 가정에서 더욱 선호받고 있습니다.
상업시설 및 편의시설의 배치: 인근에 다양한 마트, 식당 및 카페 등 생활 편의 시설이 많이 늘어나면서 거주자의 생활 만족도가 높아집니다. 이는 다시 한번 부동산 가치를 올리는 역할을 하게 됩니다.
사회적 트렌드: 최근 젊은 세대 사이에서는 아파트 양도세와 같은 정부 정책의 변화가 투자 결정을 크게 좌우하고 있습니다. 이러한 정책적 요소는 시장의 흐름을 결정짓는 중요한 요소로 작용합니다.
경제적 요인: 금리 인상과 같은 매크로 경제적인 요소는 부동산 시장 및 시세에 직결되는 영향을 미칩니다. 금리가 높아질 경우 주택 대출이 수요를 감소시켜 시세 하락을 촉진할 수 있습니다.

이와 같은 여러 요인들이 복합적으로 작용하여 가천대역쌍용스윗닷홈 아파트의 시세가 결정되며, 주거 패턴의 변화를 반영하고 있습니다.

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결론

2025년 3월의 가천대역쌍용스윗닷홈 아파트는 교통, 교육, 상업적 편리함 등 여러 면에서 우수한 환경을 제공합니다. 특히, 다양한 매물 가격대가 존재하여 실수요자와 투자자 모두에게 유리한 조건을 충족하고 있습니다.

이러한 점에서, 아파트 구매를 고려하는 사람들이 더욱 많아질 것이며, 이는 장기적으로 시세에 긍정적인 영향을 주게 됩니다. 귀하가 만약 이 아파트에서 새로운 이웃이 되고 싶다면, 현재 시세를 잘 모니터링하고 성동적으로 결정하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 가천대역쌍용스윗닷홈 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 가천대역쌍용스윗닷홈 아파트의 평균 매매가는 약 8억 5천만원에서 11억 원 사이입니다.

Q2: 이 아파트에서 가장 인기 있는 동은 어디인가요?
답변2: 103동이 남향이며 좋은 조망을 제공하기 때문에 가장 인기 있는 선택지입니다.

Q3: 주변 교통편은 어떤가요?
답변3: 가천대역까지 도보 2분의 거리로, 지하철과 버스 노선이 잘 연결되어 있습니다.

Q4: 아파트 내 교육 환경은 어떤가요?
답변4: 인근에는 고등학교와 대학교가 있어 자녀 교육에 있어 매우 유리한 환경이 마련되어 있습니다.

Q5: 현재 아파트 매물과 전세는 적당한가요?
답변5: 현재 매물은 매매는 늘어나고 있지만, 전세는 상대적으로 적어 전세 가격이 상승세를 보이고 있습니다.

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