경기도 이천시 부발읍 신한 아파트 2025년 3월 시세
경기도 이천시 부발읍 신한 아파트 2025년 3월 시세를 자세히 알아보며, 현재 매매 및 전세 가격 동향을 분석합니다.
신한 아파트 개요
경기도 이천시 부발읍에 위치한 신한 아파트는 1998년에 건설된 27년차 아파트로, 총 349세대로 이루어져 있습니다. 본 아파트는 주거 편의성이 뛰어나고 교통이 유리한 위치에 자리잡고 있어 많은 사람들이 선호하는 주거지로 알려져 있습니다. 현재의 매매와 임대 가격은 지역 내 시장 동향을 반영하고 있으며, 2025년 3월의 시세는 특히 주목할 필요가 있습니다.
저희는 신한 아파트의 시세 관련 정보를 실거래 매물과 시장 전반 분석을 통해 제공하겠습니다. 아래 표는 2025년 3월 현재 신한 아파트 매매 가격과 전세 가격을 정리한 것입니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 매매가 (억원) | 전세가 (억원) | 월세가 (만원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 74.69 | 2.0 – 3.8 | 1.6 – 1.8 | 80 – 100 |
| 102동 | 74.69 | 2.0 – 2.5 | 2.2 | 80 – 85 |
| 103동 | 101.14 | 3.0 – 3.5 | 1.6 | 80 – 85 |
신한 아파트 매물의 가격은 최근 몇 개월 간 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히 매매 가격은 3억 초반대부터 시작하여, 조건과층에 따라 다양하게 형성되고 있습니다. 이 아파트는 최신 리모델링된 매물도 있어 소비자들에게 더욱 주목받고 있습니다.
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부발읍 내 신한 아파트의 시장 동향
부발읍의 부동산 시장은 경기도 내에서 지속적으로 안정적인 수요와 공급이 이루어지고 있는 지역입니다. 특히 신한 아파트는 매매 시세 외에도 임대 시세 또한 높게 형성되어 있습니다. 주거 환경이 좋고, 생활 편의시설이 가까워 실거주자는 물론 투자자들 사이에서도 큰 인기를 끌고 있습니다.
시장 수요의 변화
부발읍의 주거 수요는 주로 인근 공장 단지와 교통망의 발달로 인한 것입니다. 부발역과 근처의 다양한 교통 도로는 이 지역의 접근성을 높여주어, 젊은 가구와 가족 단위 거주자들이 선호하는 경향을 보이고 있습니다. 특히 신한 아파트와 같은 오래된 아파트는 외부 리모델링을 통해 시세가 상승하는 경향을 보이게 됩니다.
| 연도 | 평균 매매가 (억원) | 평균 전세가 (억원) |
|---|---|---|
| 2021 | 2.1 | 1.4 |
| 2022 | 2.4 | 1.5 |
| 2023 | 2.7 | 1.6 |
| 2025 예상 | 3.0 | 1.8 |
이 표는 지난 몇 년간 신한 아파트의 시세 변동을 보여줍니다. 2025년에는 코로나19 이후 회복세에 따라 시세가 더욱 상승할 것으로 예상되고 있습니다. 경기도의 각종 개발 계획과 아파트 리모델링 프로젝트도 이 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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구체적인 거래 사례
부발읍 신한 아파트의 매매 및 임대 거래 사례를 살펴보면, 최근 성장은 특히 눈에 띕니다. 예를 들어, 최근 매물 중 하나인 101동 12층의 아파트는 남향으로 지어진 101.14㎡에 대해 3억 3천만 원에 거래되었습니다. 이 매물은 뛰어난 조망권과 리모델링된 내부 덕분에 높은 가격에 거래된 것으로 보입니다.
전세 거래 동향
전세 거래 또한 마찬가지로 높은 수요를 보이고 있습니다. 예를 들어, 101동 6층의 매물은 1억 6천만 원에 전세 계약이 이루어졌습니다. 표준형 아파트는 전세 시장에서도 수요가 지속되고 있으며, 이는 임대료 상승과 함께 몇 가지 전세 계약의 연장을 뜻합니다.
| 매물 | 면적 (㎡) | 층수 | 매매가 (억원) | 전세가 (억원) | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 101.14 | 12층 | 3.3 | 1.8 | 2025.03.20 |
| 102동 | 74.69 | 6층 | 2.0 | 1.6 | 2025.03.16 |
| 103동 | 101.14 | 1층 | 3.0 | 1.6 | 2025.03.20 |
이 표는 실거래 데이터 수집 결과를 반영하였습니다. 거래금액의 변화는 아파트의 상태, 위치, 층수에 따라 다르게 나타나며, 이는 시장의 수요와 공급의 영향을 반영합니다.
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결론 및 향후 전망
결론적으로, 경기도 이천시 부발읍 신한 아파트의 2025년 3월 시세는 매매와 전세 모두 긍정적인 상승세를 보이고 있으며, 이는 다양한 외부 요인에 의해 더욱 강화될 전망입니다. 시장의 변화에 대한 예측과 앞으로의 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요한 요소가 될 것입니다.
신한 아파트는 앞으로도 많은 관심을 받을 것으로 보이며, 투자 및 자가 거주를 고려하는 분들에게는 좋은 선택지로 남을 것입니다. 따라서 이 지역의 부동산 시장에 대한 이해를 넓히고, 적절한 시점에 결정을 내릴 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신한 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월기준 신한 아파트의 평균 매매가는 약 2억에서 3억 8천만 원 사이입니다.
Q2: 신한 아파트 전세 매물은 어떤 조건으로 거래되고 있나요?
답변2: 신한 아파트 전세 매물은 대체로 1.6억에서 2.2억 원 사이에서 거래되고 있습니다.
Q3: 신한 아파트 인근의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 신한 아파트는 부발역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 편리합니다.
Q4: 신한 아파트의 리모델링된 매물이 많은가요?
답변4: 네, 신한 아파트는 많은 세대에서 리모델링 진행이 이루어져 새로운 수요를 창출하고 있습니다.
Q5: 신한 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변5: 신한 아파트는 안전하고 조용한 주거환경을 제공하며, 생활 편의시설도 인접해 있어 주거지로 적합합니다.
Q6: 부발읍 내 다른 아파트와 비교했을 때 신한 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변6: 신한 아파트는 위치와 가격 측면에서 경쟁력이 있으며, 특히 리모델링된 매물들이 거주자들에게 인기를 끌고 있습니다.
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