경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현12단지서광 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현12단지서광 아파트의 2025년 3월 시세 정보를 제공합니다. 매매, 전세, 월세 시세를 자세히 알아보세요.
탄현12단지서광 아파트 개요
경기도 고양시 일산서구 탄현동에 위치한 탄현12단지서광 아파트는 2000년에 지어진 아파트단지로, 총 308세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 230%, 건폐율 18%로 설계되어 있으며, 실제 거래와 시세 변동 상황에 따라 가격에 차이가 생기는 점이 특징입니다. 기술적으로 말하자면, 여기서 용적률은 부동산의 총 건축 면적을 나타내는 지표이며, 건폐율은 건물이 차지하는 땅의 면적 비율을 의미합니다.
예를 들어, 탄현12단지서광 아파트는 최근 거래에서 매매가가 약 3억 2,000만 원에서 4억 3,000만 원까지 다양하고, 전세가는 약 2억 5,000만 원에서 2억 8,000만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 지역 내 다양한 요소, 특히 인근 학교나 편의시설 인접성에 따라 가격이 달라질 수 있음을 시사합니다.
| 매물 유형 | 면적 | 층수 | 가격(₩) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 109.58㎡ | 3/16 | 3억 4,500 ~ 3억 5,000 | 남향 |
| 전세 | 109.58㎡ | 5/16 | 2억 5,000 ~ 2억 6,000 | 남향 |
| 월세 | 109.58㎡ | 1/16 | 3,000/110 | 남향 |
탄현12단지서광 아파트는 내부는 물론 외부 시설에 대한 관리가 잘되어 있어 주거 환경이 매우 좋습니다. 예를 들어, 근처에 소형 공원과 대형 쇼핑몰이 있어 가족 단위로 거주하기에도 적합한 장소입니다. 또한 초중고등학교와 가까워 학환제도 불편함이 없습니다. 이러한 요소들은 이 아파트의 시세를 보다 상승시키는 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
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2025년 3월 시세 전망
2025년 3월의 탄현12단지서광 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 첫 번째로 고려해야 할 요소는 정부의 부동산 정책인데, 예상치 못한 금리 인상이나 규제 강화가 있을 경우 매매 시장에 직접적인 영향이 미칠 수 있습니다.
실제로 탄현12단지서광 아파트의 최근 시세 변화를 보면, 2023년보다 약 5-10% 상승할 것으로 예상되고 있으며, 이는 인근 개발 프로젝트와의 직접적인 연관성이 있습니다. 개발이 완료되면 주변 편의시설 이용이 더욱 좋아지기 때문에 수요는 더욱 증가할 것입니다.
또한 금리 인상이 소비자들의 첫 주택 구매를 주저하게 만들 수 있지만, 동시에 전세 수요는 증가할 가능성이 높습니다. 이로 인해 탄현12단지서광 아파트의 월세 및 전세가도 상승할 수 있습니다. 시장 전문가들은 이러한 점을 고려하여 더욱 세심하게 시세를 관찰할 것을 권장합니다.
| 매물 유형 | 2025년 3월 가격 예상(₩) |
|---|---|
| 매매 | 3억 7,000 ~ 4억 5,000 |
| 전세 | 2억 8,000 ~ 3억 1,000 |
| 월세 | 1억 1,000/80 ~ 1억 5,000/125 |
결론적으로, 탄현12단지서광 아파트는 앞으로도 안정적인 시세를 기록할 것으로 보이며, 투자 가치 또한 높다고 판단됩니다. 하지만 언제나 지역 내 부동산 전문가의 조언을 듣고 시장 변화를 면밀히 관찰하는 것이 중요합니다.
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결론
경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현12단지서광 아파트는 안정적인 시세 상승과 주거환경이 우수하여 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 다양한 매물이 존재하며, 앞으로의 2025년 3월 시세도 기대가 됩니다.
이 아파트에 관심이 있으신 독자분들은 직접 매매 및 전세 정보를 확인하여 향후 투자에 대한 전략을 세워보시기를 권장합니다. 실질적인 시장 흐름을 파악하고, 합리적인 소비와 투자로 이어질 수 있기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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탄현12단지서광 아파트의 전세 가격은 어떻게 되나요?
탄현12단지서광 아파트의 전세 가격은 2025년 3월 기준으로 2억 5,000만 원에서 2억 8,000만 원 사이입니다.
매매 시세는 어떻게 되나요?
현재 매매 시세는 약 3억 4,000만 원에서 4억 5,000만 원까지 다양합니다.
이 지역의 장점은 무엇인가요?
탄현동은 초중고 학교뿐만 아니라 공원과 쇼핑몰이 인근에 있어 주거 환경이 우수합니다.
앞으로 시세는 어떻게 변할 것 같나요?
2025년 3월까지 장기적으로 약 5-10% 정도 상승할 것으로 예상됩니다.
경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현12단지서광 아파트 시세 분석
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