경기도 수원시 영통구 영통동 건영1차 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월에 경기도 수원시 영통구 영통동에 위치한 건영1차 아파트의 시세에 대한 분석을 진행합니다. 이 아파트는 1999년에 건설된 27년 역사의 주거 단지로, 총 502세대가 거주하고 있습니다. 본 포스팅에서는 해당 아파트의 매매가, 전세가, 월세가 등 다양한 시세 정보를 제공하며, 시장 트렌드 및 부동산 전망에 대해서도 다루겠습니다.
| 거래 유형 | 수량 | 평균 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 12 | 8억 7천 |
| 전세 | 3 | 5억 0천 |
| 월세 | 1 | 1억 / 200 |
이 데이터는 최근 부동산 중개 소에서 수집된 내용을 기반으로 하였습니다. 이제 각 거래 유형에 대해 더 자세히 살펴보겠습니다.
매매 시세 분석
건영1차 아파트의 매매 가격은 지역 내에서 비교적 높은 편입니다. 최근의 매매 시세를 살펴보면, 가격 범위는 대략 7억 5천만원에서 9억 5천만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 여기서 특히 421동 4층의 경우, 전체 수리됨, 청명역 영통역 8분 거리라는 설명과 함께 9억 5천만원에 거래되었습니다. 이는 입주자에게 큰 매력으로 작용할 수 있는 요소입니다.
매매 시세가 높아진 배경에는 여러 가지 요인이 존재합니다.
첫째, 청명역과 영통역의 근접성은 교통 편의성을 높입니다.
둘째, 주거 환경이 개선되면서 해당 지역의 선호도가 증가하고 있습니다. 따라서, 매매 시세의 상승이 앞으로도 지속될 가능성이 큽니다.
다음 표는 최근 매물의 매매 가격을 요약한 것입니다.
| 동수 | 층수 | 가격(원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 421 | 1 | 7억 7천 | 세안고매매, 상태 깨끗함 |
| 424 | 9 | 8억 7천 | 로얄동 중간라인, 청명역 7분 |
| 425 | 18 | 9억 | 조망권 좋음, 예전 수리 상태 깨끗함 |
매매 시장이 활성화되면서 추가적인 매물의 출현이 예상되며, 이는 시세에 긍정적 영향을 줄 것으로 보입니다.
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전세 시세 분석
전세 시장에서는 421동 10층의 경우 4억 5천만원이라는 금액으로 시장에 나왔습니다. 전세가 또한 안정적으로 유지되고 있으며, 2025년 3월 기준으로 보이는 전세가는 약 4억 5천만원에서 6억으로 다소 높은 편입니다.
전세가 상승세의 주요 원인은 처음 매매 가격이 높게 형성되어 있기 때문입니다. 상위 매물에 대한 수요 증가가 전세 가격에도 반영되고 있습니다. 특히, 청명역과 가까운 지리적 이점이나 교육 인프라의 발달이 전세 안전성을 더하고 있습니다.
| 동수 | 층수 | 전세가(원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 421 | 10 | 4억 5천 | 남동향, 위치 좋음 |
| 425 | 3 | 6억 | 전망 좋은 시세, 협의 가능 |
전세 시장에서는 매물의 수가 적어지면서 가격이 더 상승할 가능성이 존재합니다. 이는 주거 안정성을 원하는 임차인에게는 다소 부담이 될 수 있습니다.
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월세 시세 분석
2025년 3월 기준으로 건영1차 아파트의 월세는 약 1억 / 200만원에서 3억 / 100만원으로 보고되고 있습니다. 월세 시장이 이렇게 다양한 가격대를 보임에 따라 임차인들은 본인의 예산에 맞춰 선택할 수 있는 기회가 많아졌습니다.
영통구 내 월세 수요가 상승하는 배경으로는 품질 높은 주거공간에 대한 선호가 있는 반면, 전세는 부담이 크다는 점 등이 맞물려 있습니다. 특히, 직장인이나 학생들의 주거 형태가 다양해지면서 월세에 대한 수요가 지속 증가하고 있습니다.
| 동수 | 금액(원) | 비고 |
|---|---|---|
| 425 | 1억/200 | 남서향, 협의 가능 |
| 421 | 1억/300 | 조망권 양호, 입주 협의 가능 |
월세는 기회비용이 적고, 거주 형태를 비탄력적으로 선택하고 싶지 않은 사람들에게 더욱 매력적으로 작용할 것입니다. 월세 시장 역시 지속적인 성장이 예상됩니다.
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결론
경기도 수원시 영통구 영통동 건영1차 아파트의 2025년 3월 시세는 매매가, 전세가, 월세가 모두 안정적으로 유지되거나 상승하는 모습입니다. 특히, 교통 편의성과 다양한 교육 인프라가 영향력을 미치고 있는 만큼, 향후 성장이 기대됩니다. 따라서, 입주를 계획 중인 분들은 이러한 요소를 고려해 적극적으로 결정을 내리는 것이 좋습니다. 주거 환경이 점차 발전하고 있으며, 더 좋은 기회를 찾을 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 건영1차 아파트의 매매가가 얼마나 되나요?
건영1차 아파트의 최근 매매가는 대략 7억 5천만원에서 9억 5천만원까지 형성되어 있습니다.
2. 전세 시세는 얼마인가요?
전세 시세는 대략 4억 5천만원에서 6억원 사이입니다.
3. 월세는 얼마인가요?
월세는 약 1억/200만원에서 3억/100만원으로 보고되고 있습니다.
4. 왜 건영1차 아파트가 인기인가요?
청명역과 영통역에 가까운 지리적 이점과 안정된 주거 환경이 큰 영향을 미치고 있습니다.
수원시 영통구 영통동 건영1차 아파트 시세 분석 및 전망
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수원시 영통구 영통동 건영1차 아파트 시세 분석 및 전망