경기도 부천시 소사구 송내동 아이홈(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세
부천시 소사구 송내동에 위치한 아이홈(주상복합) 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 상세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 주상복합 형태로, 다양한 편의시설과 교육 인프라가 인근에 밀집해 있어 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 본 글에서는 각 매물의 특징, 시세 변동, 그리고 미래 전망까지 세부적으로 분석하겠습니다.
1. 아이홈(주상복합) 아파트 개요
아이홈(주상복합) 아파트는 2017년 8월에 준공된 67세대의 아파트로, 현재 약 8년차가 됩니다. 용적률은 570%, 건폐율은 71%입니다. 찾으시는 분들은 주거 형태와 관련된 주요 지표들을 고려해야 합니다. 이 아파트의 매매가와 전세가는 지역 내 다른 아파트들에 비해 어떻게 형성되어 있는지 살펴보겠습니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 층수 | 향 | 시세(원) |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 97.61 | 13/14 | 남향 | 4억 2,000 |
| 아파트 | 78.03 | 고/14 | 남향 | 3억 8,500 |
| 아파트 | 82.89 | 고/14 | 북향 | 4억 |
| 아파트 | 76.49 | 고/14 | 남향 | 4억 |
| 아파트 | 82.26 | 14/14 | 남향 | 4억 5,000 |
먼저 매물의 면적을 보면, 다양한 선택지가 존재하다는 것을 알 수 있습니다. 각 세대의 면적에 따라 가격이 상이하며, 남향과 북향이 각각 선호도에 따라 다르게 평가되는 점도 중요합니다. 일반적으로 남향 아파트는 채광이 좋기 때문에 선호도가 높은 경향이 있습니다.
1.1. 시세 변화의 배경
2023년부터 2025년까지의 아파트 시세는 부동산 시장의 전반적인 흐름과 관련이 깊습니다. 전국적인 부동산 가격의 급등과 함께 부천시의 아파트 시장도 예외는 아닙니다. 특히, 송내동 지역은 교통 편의성과 함께 다양한 상업시설, 교육기관이 밀집해 있어 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.
과거 몇 년 사이에 금리 인상과 정부의 부동산 정책 등이 시장에 영향을 미친 바, 이러한 요소들은 나중에 부동산 시장의 방향을 결정짓는 중요한 변수로 작용하고 있습니다.
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2. 거래 현황 및 실거래 데이터
2025년 3월의 손익을 실제 데이터로 좀 더 자세히 들여다보겠습니다. 다음은 매물들의 실거래 현황입니다.
| 거래 일자 | 거래 유형 | 면적(㎡) | 시세(원) |
|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 매매 | 97.61 | 4억 2,000 |
| 2025-03-24 | 매매 | 78.03 | 3억 8,500 |
| 2025-03-20 | 매매 | 82.89A | 4억 |
| 2025-03-20 | 매매 | 76.49A | 4억 |
| 2025-03-04 | 매매 | 82.26B | 4억 5,000 |
이 거래 데이터는 부천시 내에서의 다른 아파트와 비교했을 때 그 위치적 특성과 가격 경쟁력을 잘 보여줍니다. 예를 들어, 4억 5,000원으로 거래된 82.26㎡의 남향 아파트는 고층으로 훌륭한 전망을 자랑합니다.
2.1. 시세 향후 전망
일반적으로 아파트의 시세는 주변 환경과 정책적 변화에 많은 영향을 받습니다. 송내동과 같은 지역은 대중교통과 편의시설이 잘 갖춰져 있기 때문에, 이러한 요소들이 안정적인 투자처로 여겨질 가능성이 높습니다. 하지만, 정부의 규제나 경제적 불안정성 등의 여러 변수를 반영해야 하므로, 철저한 연구와 분석이 필요합니다.
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3. 주거환경과 생활 편의성
부천시 소사구 송내동의 아이홈(주상복합) 아파트는 주거환경과 생활 편의성이 뛰어난 지역으로 평가받고 있습니다. 근처에는 교육 출처와 병원이 가까운 위치에 있어 가구 선택 시 큰 장점이 됩니다.
| 주변 시설 | 거리 |
|---|---|
| 초등학교 | 500m |
| 중학교 | 1km |
| 고등학교 | 1.5km |
| 대중교통역 | 300m |
| 마트 및 상점 | 200m |
이 표에서 보듯이, 교육기관이 인근에 있어 어린 자녀를 둔 가구의 선택이 용이하며, 대중교통도 가까운 곳에 위치하고 있어 이동이 편리합니다. 주말에 장보기나 외식을 위해 가까운 마트와 상점도 다양하게 존재하여 생활의 질이 높아질 수 있도록 해줍니다.
3.1. 주거 환경의 장단점
아이홈 아파트의 장점은 다음과 같습니다.
– 많은 교육 기관과의 근접성
– 다양한 생활 편의시설과의 유기적 연결
– 상대적으로 저렴한 거래 가격
단점으로는 소음이나 교통 혼잡이 있을 수 있으며, 이는 구체적인 거래 시 고려해야 할 요소입니다.
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결론
부천시 소사구 송내동 아이홈(주상복합) 아파트는 주거 환경과 생활 편의성에서 높은 가치를 지니고 있습니다. 충분한 연구와 정보를 바탕으로 하여 이 지역의 부동산 투자 기회를 엿볼 수 있을 것입니다. 2025년 3월 시세는 안정적인 성장세를 보일 것으로 전망되고 있으며, 현재 매물의 상태와 거래 현황을 바탕으로 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 아이홈(주상복합) 아파트의 안전성은 어떤가요?
A: 해당 아파트는 중공된 지 얼마 되지 않았으므로 구조적으로 안전하며, 주변 환경 또한 안전한 편입니다.
Q: 전세와 매매의 차이는 무엇인가요?
A: 전세는 주택 소유자가 아닌 세입자가 일정 기간 거주하는 계약으로, 매매는 소유권이 완전히 이전되는 거래입니다.
Q: 향후 시세 변동에 대한 예측은 어떻게 되나요?
A: 부천시는 교통 인프라와 생활 편의시설이 모두 마련되어 있어 안정적인 수요가 있을 것으로 보이며, 따라서 시세는 오름세를 보일 가능성이 높습니다.
경기도 부천시 소사구 송내동 아이홈 아파트 시세, 2024년 전망은?
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