경기도 과천시 갈현동 과천푸르지오라비엔오 아파트 2025년 3월 시세
경기도 과천시 갈현동 과천푸르지오라비엔오 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다.
개요
경기도 과천시 갈현동에 위치한 과천푸르지오라비엔오 아파트는 2021년 12월에 입주를 시작한 최신 아파트 단지입니다. 이 단지는 679세대로 구성되어 있으며, 현재 시세는 2025년 3월 기준으로 다양한 요인에 따라 계속해서 변동되고 있습니다. 본 글에서는 과천푸르지오라비엔오 아파트의 최신 시세와 더불어, 부동산 트렌드와 지역적 특징에 대해 깊이 있는 분석을 제공하겠습니다.
과천푸르지오라비엔오 아파트는 뛰어난 입지와 현대적인 설계 덕분에 많은 관심을 받고 있는데, 이러한 요인은 방문객이나 투자자에게 시세를 결정하는 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 이 단지는 용적률이 199%, 건폐율이 12%인 신축 아파트로, 이전 아파트와의 차별화된 점은 높이 평가받고 있습니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 679세대 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 12% |
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경기도 과천시는 서울과의 근접성 덕분에 부동산 시장에서 그 가치를 절감하지 않고 있습니다. 특히, 과천푸르지오라비엔오는 갈현동의 핵심 지역에 위치하여, 교통과 생활 편의성이 매우 높습니다. 이러한 지역적 특성 덕분에 과천푸르지오라비엔오의 시세는 전반적인 지역 경제 상승과 함께 긍정적인 영향을 받고 있습니다.
과천시는 최근 몇 년간 아파트 매매가가 지속적으로 상승해왔고, 특히 2025년까지의 예상 시세 상승률은 주목할 만합니다. 예를 들어, 과천푸르지오라비엔오와 같은 신축 아파트들은 2025년까지 10% 이상의 가격 상승이 예상되고 있습니다. 이는 다양한 인프라 확장과 함께 상대적으로 높은 수요 때문입니다.
그러므로 아파트 투자자들은 이 지역을 간과하지 말고, 적극적인 투자 전략을 수립해야 합니다. 시세 변화에 대한 예측이 가장 중요하기 때문에 주기적으로 시장을 모니터링하는 것이 필요합니다.
| 년도 | 평균 매매가 (억원) |
|---|---|
| 2023년 | 19 |
| 2024년 | 20 |
| 2025년 | 21 |
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2025년 3월 시세 전망
2025년 3월, 과천푸르지오라비엔오 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 상승할 것으로 예상됩니다. 현재 매매가는 대략 18억원에서 21억원까지 다양하게 형성되고 있으며, 전세는 평균 8억원 정도입니다. 이러한 시세가 상승하는 이유는 몇 가지가 있습니다.
첫 번째로, 과천시의 교통망이 확장되고 있는 점을 들 수 있습니다. 광역교통망이 더 발전하면서 많은 사람들이 이 지역으로 이동하고자 하는 욕구가 커지고 있습니다. 이는 곧 시세 상승으로 이어질 수 있습니다.
두 번째로, 지역 내 학군이 좋아지면서 어린 자녀를 둔 가구의 수요도 증가하고 있습니다. 지역 학교에 대한 접근성과 학업 성취도는 각 가정의 주거지를 결정하는 중요한 요소가 되고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (억원) | 평균 면적 (㎡) | 거래량 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 20 | 110.39 | 5 |
| 전세 | 8.6 | 111.15 | 3 |
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아파트 특성 및 매물 정보
과천푸르지오라비엔오 아파트는 현대적인 디자인과 효율적인 주거 공간으로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 다양한 평형대와 가격대가 존재하여, 상황에 맞는 선택을 가능하게 합니다.
예를 들어, 402동의 경우 매매가는 21억원으로 설정되어 있으며, 128.57㎡ 면적을 갖추고 있습니다. 이 아파트는 저층에 위치하면서도 남동향으로 햇빛이 잘 들어오는 장점을 가지고 있습니다. 또한, 풀옵션으로 준비되어 있어 입주 후 바로 거주가 가능합니다.
| 동번호 | 매매가 (억원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 20 | 110.39 | 7/25 | 남향 |
| 402동 | 21 | 128.57 | 저층 | 남동향 |
| 403동 | 21 | 128.57 | 고층 | 남동향 |
단지 내에서는 다양한 시설들과 함께 생활하기에 편리한 환경이 조성되어 있습니다. 마트, 카페, 공원 등 주민들의 생활 편의를 고려한 인프라가 구축되어 있어 주거하기에 적합합니다. 이러한 점은 아파트 시세를 더욱 끌어올리는 요소로 작용하고 있습니다.
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결론
경기도 과천시 갈현동 과천푸르지오라비엔오 아파트는 2025년 3월 시세가 상승할 것으로 전망되며, 이는 지역의 발전과 인프라 확장, 학군 선호도 증가 등에 기인한 것입니다. 부동산 시장에서 안정적인 투자의 기회를 제공하는 이 아파트는 많은 이들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
만약 투자를 고려하고 있다면, 지역의 부동산 전문가와 상담을 통해 추가 정보를 얻고, 최적의 결정을 내리는 것이 중요합니다. 저희가 제공하는 정보가 여러분의 부동산 결정에 도움이 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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과천푸르지오라비엔오 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 과천푸르지오라비엔오의 평균 매매가는 약 20억원입니다. -
전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
전세의 평균은 약 8억원으로, 매매에 비해 초기 자본이 적게 필요합니다. 그러나 장기적으로는 매매가 더 유리할 수 있습니다. -
지역 내 교통은 어떤 편인가요?
과천시는 지금까지 계속해서 교통망을 확장하고 있으며, 빠르고 편리한 접근이 가능하여 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. -
아파트 인근에 어떤 시설이 있나요?
주변에는 마트, 교육기관, 공원 등 다양한 생활시설이 위치해 있어 생활의 편리함을 더합니다.
과천푸르지오라비엔오 아파트 시세 전망: 갈현동 2024년 변화는?
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