경기도 하남시 덕풍동 삼부르네상스 아파트 2025년 3월 시세
경기도 하남시 덕풍동에 위치한 삼부르네상스 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 깊이 있는 정보를 제공하겠습니다. 이 아파트는 2008년 건설된 471세대 규모의 단지로, 투명한 실거래 데이터를 바탕으로 매매와 전세 시장의 동향을 분석하겠습니다.
삼부르네상스 아파트 기본 정보
삼부르네상스 아파트는 2008년에 준공된 471세대 규모의 단지입니다. 이 아파트는 하남시 덕풍동에 위치하며, 유용한 생활 인프라를 갖춘 기업 및 주거지로서 인기가 높습니다. 다음 표는 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 정보 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지 이름 | 삼부르네상스 아파트 |
| 준공 년도 | 2008년 |
| 세대수 | 471세대 |
| 용적률 | 179% |
| 건폐율 | 19% |
| 최신 거래 현황 | 2025년 3월 (예정) |
이 아파트는 적당한 용적률과 건폐율로 조화를 이루며, 그 결과로 개방감이 뛰어난 구조를 자랑합니다. 이러한 점들을 고려할 때, 삼부르네상스 아파트는 하남시에서 매우 매력적인 투자처로 평가되고 있습니다. 이 아파트가 위치한 덕풍동은 교육, 상업, 교통이 유기적으로 연결되어 있어 거주지로써 큰 장점을 가지고 있습니다.
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2025년 하남시 시세 전망
2025년 3월을 기점으로 하남시 덕풍동 삼부르네상스 아파트의 시세가 어떻게 변화할 것인지에 대한 전망을 살펴보겠습니다. 현행 시세는 2023년부터 비교적 안정세를 보였으며, 주택 시장의 흐름 속에서도 양호한 실적을 유지하고 있습니다.
시세 흐름 분석
아래는 최근 몇 년 간 삼부르네상스 아파트의 매매가 변화를 분석한 표입니다.
| 날짜 | 종류 | 가격 (억원) |
|---|---|---|
| 2023년 1월 | 매매 | 9.5 |
| 2023년 3월 | 매매 | 9.8 |
| 2023년 6월 | 매매 | 10.0 |
| 2024년 1월 | 매매 | 10.3 |
| 2025년 1월 | 매매 | 10.7 |
| 2025년 3월 | 매매 | 11.0 (예측) |
위 표에서 알 수 있듯이, 삼부르네상스 아파트는 과거 몇 년 간 지속적으로 상승세를 보였습니다. 특히 2025년 3월에는 구체적인 이전 거래 데이터에 따라 예측 시세가 11억 원에 이를 것으로 추정됩니다. 이는 지속적인 수요 증가와 함께 인프라 개발이 기여한 결과로 볼 수 있습니다.
지역 발전과 투자 가치
하남시는 최근 몇 년 간 큰 발전을 거쳐왔습니다. 외부 투자 유입과 더불어, 교통망 확장으로 인해 주거 수요가 증가하며 하남시 전역에서 부동산 가격 상승이 관찰되고 있습니다. 하남시 아파트 가격 상승의 주요 요인은 두 가지입니다.
- 교통 인프라 – GTX 등 대중교통 개발로 인한 접근성 향상
- 상업 시설 – 심리적 안정감을 주는 다양한 문화 및 상업 공간 증가
따라서 하남시 덕풍동 내의 삼부르네상스 아파트는 이러한 지역 발전의 혜택을 누릴 수 있는 유리한 위치에 있습니다.
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매매 및 전세 시장 상황
2025년 3월 아파트 시장 경쟁이 치열하게 진행될 것으로 예상됩니다. 현재 시점에서 아파트 매매 및 전세 실거래를 분석해보겠습니다.
매매 실 거래 예시
아래 표는 최근 주요 매물 거래를 정리한 것입니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격 (억원) | 면적 (㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 10.5 | 128.53 | 12 | 확장형, 남향 |
| 106동 | 매매 | 11.5 | 128.49 | 15 | 올 인테리어 필요 없음 |
| 105동 | 매매 | 9.8 | 128.34 | 10 | 인테리어 완비 |
| 107동 | 매매 | 10.7 | 128.34 | 15 | 남동향 |
매물의 가격은 면적 및 층수에 비례하며, 많은 수요자들이 남향 및 인테리어 완료 여부에 따라 선택하고 있습니다. 매매 시장 전반에서와 마찬가지로, 삼부르네상스 아파트 역시 신속한 거래가 이루어지고 있으며, 이는 시장의 긍정적인 신호를 나타냅니다.
전세 실 거래 예시
전세 시장 역시 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 아래는 최근 전세 매물의 실거래 데이터를 정리해 본 것입니다.
| 동 | 거래 유형 | 전세금 (억원) | 면적 (㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 108동 | 전세 | 6.7 | 128.49 | 12 | 남향, 환한 집 |
| 105동 | 전세 | 6.0 | 128.34 | 10 | 깨끗하게 수리된 집 |
| 103동 | 전세 | 5.8 | 128.53 | 12 | 학교와 가까운 위치 |
| 106동 | 전세 | 7.0 | 128.49 | 15 | 방 3개, 남향 |
전세 시세도 증가하는 추세이며, 전세금 상승은 주거 안정성을 바탕으로 한 수요 증가에 기인하다는 분석이 많습니다. 특히, 덕풍동의 저렴한 전세 금액이 다른 지역들과 비교했을 때 경쟁력을 보여주고 있습니다.
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결론
경기도 하남시 덕풍동 삼부르네상스 아파트는 2025년 3월에 매매가 및 전세금이 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 지역 발전과 좋은 인프라, 그리고 본 아파트의 개별 특성들이 투자자에게 매력적인 기회를 제공하고 있습니다. 따라서, 이 단지에 대한 관심은 계속해서 높아질 것으로 보이며, 미래가치 상승을 염두에 두고 적극적인 투자나 전세 고민을 하는 것도 좋은 선택이 될 것입니다.
또한, 하남시의 부동산 시장에 대한 여러분의 관심이 앞으로도 계속 이어지기를 바랍니다. 내 집 마련이나 투자 계획에 있어 행운을 빕니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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- 삼부르네상스 아파트의 매매 가격이 더 올라갈 가능성이 높나요?
-
현재 하남시의 부동산 시장이 활발하게 성장하고 있으며, 인프라 개발과 함께 매매 가격이 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.
-
전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
-
전세 계약 전 집 상태와 계약 조건을 꼼꼼히 확인하고, 계약서를 충분히 검토한 뒤 서명하는 것이 중요합니다.
-
여전히 삼부르네상스 아파트에 투자하는 게 유효한가요?
- 지역 개발과 주택 공급이 원활한 하남시는 안정적인 투자처로 여겨지므로, 장기적인 투자 전략으로 괜찮을 것입니다.
경기도 하남시 덕풍동 삼부르네상스 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 하남시 덕풍동 삼부르네상스 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 하남시 덕풍동 삼부르네상스 아파트 시세 분석 및 전망