경기도 군포시 산본동 백두극동 아파트 2025년 3월 시세
경기도 군포시 산본동 백두극동 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 분석을 시작하겠습니다. 최근 몇 년간 부동산 시장은 급격한 변화를 겪고 있으며, 특히 경기도 지역의 아파트 시세는 많은 투자자와 예비 구매자들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 백두극동 아파트는 1993년에 완공된, 32년의 역사를 지닌 아파트 단지로, 총 472세대가 거주하고 있습니다. 이번 포스트에서는 백두극동 아파트의 2025년 3월 시세와 함께, 해당 아파트의 특징 및 시장의 동향을 심도 있게 분석하겠습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 단지명 | 백두극동 아파트 |
| 세대 수 | 472세대 |
| 건축년도 | 1993년 |
| 용적률 | 220% |
| 건폐율 | 15% |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
| 매매 시세 | 6억 3천만 원 ~ 8억 5천만 원 |
백두극동 아파트의 시세 동향
백두극동 아파트의 현재 시세를 보면, 매매는 대략 6억 3천만 원에서 8억 5천만 원 사이에서 이루어지고 있습니다. 이는 아파트의 층수, 방향, 내부 상태에 따라 다소 차이가 있습니다. 예를 들어, 961동의 160.68㎡ 아파트는 8억 5천만 원에 거래되고 있으며, 이 아파트는 남동향으로 탁 트인 전망을 제공하고 있어 인기가 높습니다. 반면에 965동 138.06㎡ 아파트는 6억 8천만 원에 거래되고 있으며, 내부 수리 상태가 양호한 것으로 평가됩니다.
매매와 전세의 비교
백두극동 아파트에서는 매매 외에도 전세와 월세 거래도 활발하게 이루어지고 있습니다. 전세는 대체로 3억 8천만 원에서 4억 5천만 원 사이에서 진행되며, 이는 매매 시세의 절반 가량으로 나타납니다. 예를 들어, 966동은 4억 5천만 원의 전세로 제공되며, 내부 샷시를 포함한 올 수리 상태로 제공되어 주거 환경이 훌륭하다는 평가를 받고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 |
|---|---|
| 매매 | 6억 3천만 원 ~ 8억 5천만 원 |
| 전세 | 3억 8천만 원 ~ 4억 5천만 원 |
| 월세 | 1억 / 160만 원 |
전세나 월세 계약 시에는 반드시 계약서의 조건을 확인해야 합니다. 특히 백두극동 아파트는 좋은 학군으로 알려져 있는데, 이는 자녀 교육을 고려하는 가구들에게 중요한 요소입니다. 이렇게 학군이 좋다는 것은 다시 말해, 이 지역의 아파트의 수요가 지속적으로 유지될 것이라는 의미이기도 합니다.
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아파트의 특징 및 장점
백두극동 아파트는 장점이 많은 단지입니다. 우선, 단지 주변에는 공원과 초등학교가 있어 아이들이 자주 이용하기 좋은 환경을 제공합니다. 또한, 교통도 편리하여 산본역과 가까워 서울로의 접근성이 좋습니다. 게다가 주변에는 다양한 상업시설이 위치해 있어 생활 편의성도 뛰어납니다.
아파트 구조 및 평면
백두극동 아파트의 구조는 3베이 또는 4베이짜리 구조로 설계되어 있으며, 이는 공간 활용이 효율적이라는 장점을 가지고 있습니다. 예를 들어, 요즘 젊은 세대가 선호하는 오픈형 주방을 갖추고 있어 조리 시에도 가족과의 소통이 원활합니다.
| 평형 | 평수 | 특징 |
|---|---|---|
| 114.62㎡ (92.31평) | 10평 | 구조 효율성이 좋은 평면 |
| 138.06㎡ (114.45평) | 14평 | 넉넉한 공간 제공 |
| 160.68㎡ (134.64평) | 16평 | 여유로운 거실 공간 |
이 외에도 아파트 단지 내에는 휘트니스 센터, 어린이 놀이터 등이 마련되어 있어 거주자들이 다양한 여가 활동을 할 수 있도록 지원하고 있습니다.
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결론
2025년 3월 경기도 군포시 산본동 백두극동 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 모두가 활발하게 진행되고 있으며, 지역의 인프라와 교육 환경 덕분에 안정적입니다. 특히, 매매가의 경우는 다양한 요인에 따라 변화할 수 있으니, 투자자와 구매자는 신중하게 결정해야 합니다. 그러나 전반적으로 이 아파트는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 좋은 선택이 될 것입니다.
이 글을 통해 백두극동 아파트에 대한 더 깊은 이해와 함께 시세 변동에 따른 투자 결정을 내리는 데 도움이 되었기를 바랍니다. 앞으로의 시세 변동에 귀 기울이며, 현명한 부동산 투자로 이어지시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 백두극동 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 백두극동 아파트 시세는 위치, 건축 연도, 내부 상태, 시장의 공급과 수요에 따라 결정됩니다.
Q2: 전세로 입주할 경우 어떻게 해야 하나요?
답변2: 전세 계약을 원하시면 중개업소를 통해 계약 조건을 신중히 검토한 후에 진행하시면 됩니다.
Q3: 산본동의 학군이 왜 중요한가요?
답변3: 교육 환경이 좋은 지역은 일반적으로 거주 수요가 높아져 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다.
Q4: 현재 백두극동 아파트의 월세 시세는 무엇인가요?
답변4: 현재 백두극동 아파트의 월세 시세는 평균 1억 원에서 160만 원 사이입니다.
경기도 군포시 산본동 백두극동 아파트 시세 분석 및 전망
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