경기 용인시 기흥구 마북동 삼성래미안1차 아파트 시세 분석

경기도 용인시 기흥구 마북동 삼거마을삼성래미안1차 아파트 2025년 3월 시세

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경기도 용인시 기흥구 마북동 아파트 개요

경기도 용인시 기흥구 마북동에 위치한 삼거마을삼성래미안1차 아파트는 2002년 12월에 준공된 1,282세대의 대규모 아파트 단지입니다. 이 아파트는 주민들에게 편리한 생활 인프라를 제공하며, 인근에는 학교, 공원, 상업시설 등이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히, 용적률은 193%이며, 건폐율은 13%로 입주자들에게 쾌적한 주거환경을 제공합니다.

2025년 3월 시세에 대해 알아보기 전에, 이러한 아파트 단지의 특성과 바로 옆 지역의 주요 시설에 대한 이해가 필요합니다. 마북동은 교통이 편리한 지역으로, GTX 구성역과 가까워 서울 및 인근 도시로의 이동이 용이합니다. 이 외에도 다양한 교육시설과 상업시설이 인근에 자리를 잡고 있어, 아파트 거주자들이 보다 쾌적한 생활을 누릴 수 있는 환경을 제공합니다.

아래의 표는 현재 삼거마을삼성래미안1차 아파트의 주요 시세를 정리한 것입니다.

거래 유형	평형 (㎡)	매매가 범위 (억 원)	전세가 (억 원)	월세 (만원)
매매	134.98	9.5 ~ 13	–	–
전세	118.48	–	5.5	–
월세	134.98	–	–	50 ~ 100

이 표는 아파트의 여러 거래 유형에 따른 평균 시세를 요약한 것입니다. 매매가는 다양한 조건에 따라 달라질 수 있으며, 특히 평형에 따라 차이를 보입니다. 이제 구체적인 매물 분석을 통해 시세를 더 깊이 있게 알아보도록 하겠습니다.

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삼거마을삼성래미안1차 아파트 매매 시세 분석

2025년 3월 기준으로 삼거마을삼성래미안1차 아파트의 매매 시세 범위는 9억 5천만 원에서 13억 원까지 다양합니다. 이는 평형, 층수, 향에 따라 차이가 나며, 본단지에서 가장 많이 거래되는 평형은 162.12㎡와 184.51㎡입니다.

동호수	층수	매매가 (억 원)	특이 사항
105동	19	11.5	정남향, 입주 협의 가능
110동	1	10.5 ~ 11	저층, 조망권
115동	11	12.5	최근 올 수리

위의 거래 내역을 보면, 특정 동호수의 거래가 상대적으로 활발한 것을 알 수 있습니다. 특히 105동과 115동은 만족스러운 조건을 갖추고 있어, 수요가 높은 상황입니다. 구매자들에게는 이처럼 여러 조건을 고려해 매수 결정을 하는 것이 중요합니다.

거래 조건과 특이 사항

특히, 매물의 평균적인 거래 조건은 다음과 같습니다. 대부분 매물은 층수에 따라 가격 차이가 존재하며, 동향이나 남향 여부에 따라 시세가 상승하는 경향이 있습니다. 예를 들어, 남향 아파트는 겨울철 난방비를 줄이는 데 도움을 주며, 더 많은 자연광을 받을 수 있습니다. 이러한 조건을 종합적으로 고려하는 것이 반드시 필요합니다.

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마북동 지역 부동산 시장 동향

지역 부동산 시장은 아파트 시세에만 국한되지 않고, 주변 환경과도 밀접한 연관이 있습니다. 마북동의 부동산 시장은 교통, 상업시설, 교육환경 등 실생활 요소에 따라 영향받습니다. 특히, GTX 구성역 개통으로 인해 이동 편리성이 극대화되었고, 이에 따라 수요층이 높아지게 되었습니다.

최근 거주 환경 및 개발 계획

2025년에는 주변 개발 계획이 여러 가지 예정되어 있으며, 이는 마북동 아파트 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히 신규 아파트 건설 및 상업시설 확장은 지역 가치를 향상시키고, 아파트 수요에 직접적인 영향을 미칠 것입니다.

개발 예정 지역	주요 내용
GTX 구성역	교통 요충지로 발달 예정
마북동 상업지구	다양한 쇼핑 및 문화시설 들어설 예정

이러한 개발은 마북동 경제에 활력을 부여하며, 아파트 가격에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 따라서, 장기적인 투자 관점에서 보면 마북동 삼성래미안1차 아파트는 분명히 유망한 선택이 될 것입니다.

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결론

결론적으로, 경기도 용인시 기흥구 마북동 삼거마을삼성래미안1차 아파트는 2025년 3월 시세에서 유망한 투자처로 평가될 수 있습니다. 현재 매매 및 전세 가격이 전반적으로 상승세를 보이며, 주변 개발 여건 및 교통 환경이 양호하여 분양 비율이 높아질 것으로 예측됩니다. 특히, 향후 시장 상황은 긍정적으로 변할 가능성이 높으며, 장기적인 투자가치를 고려해야 할 시점입니다.

당신이 이 아파트에 관심이 있다면, 더 많은 정보를 수집하고, 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다. 시장의 변화를 주의 깊게 살피고, 적절한 시점을 노려야 할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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삼거마을삼성래미안1차 아파트의 평균 시세는?
현재 매매가는 평균 9억 5천만 원에서 13억 원 사이입니다.
이 아파트의 전세 가격은 얼마인가요?
현재 전세가는 평균 5억 2천만 원에서 5억 5천만 원입니다.
이 지역의 교통은 어떤가요?
GTX 구성역이 근처에 있어 교통이 상당히 편리합니다.
마북동의 생활 인프라는 어떤가요?
학교, 상업시설, 공원이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
아파트 매매를 고려할 때 주의할 점은?

각 매물의 조건을 비교 분석하고, 주변 개발 계획 등을 확인하는 것이 중요합니다.

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