경기도 용인시 기흥구 구갈동 한성2차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 기흥구 구갈동 한성2차 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 구갈동에 위치한 한성2차 아파트는 1993년에 건축되었으며, 현재 32년 차에 접어들고 있습니다. 이 아파트는 재건축 사업이 추진되고 있으며, 현재 384세대로 구성되어 있습니다. 아파트의 건물은 총 6층으로 이루어져 있으며, 각각의 세대는 남향으로 배치되어 있어 채광이 우수한 점이 특징입니다. 용적률은 105%, 건폐율은 23%로, 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1993년 |
| 총 세대 수 | 384세대 |
| 층 수 | 6층 |
| 용적률 | 105% |
| 건폐율 | 23% |
| 주소 | 경기도 용인시 기흥구 구갈동 |
이 아파트는 기흥역과 가까워 대중교통의 편리함이 있습니다. 또한, 주변에는 다양한 생활 인프라가 구축되어 있어 주민들에게 최적의 주거 환경을 제공하고 있습니다. 2025년부터 신규 입주가 예정되어 있는 재건축 단지로서, 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.
기흥역 초역세권에 위치해 있어 교통 편의성이 극대화되는 점도 큰 장점입니다. 생활 편의시설도 가깝고, 학교와 병원 등의 인프라도 잘 갖추어져 있어 주거지로서의 매력이 증가하고 있습니다. 이러한 장점들로 인해 한성2차 아파트는 높아질 시세 예측이 가능합니다.
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2025년 3월 시세 전망
2025년 3월을 기준으로 한성2차 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 모두 크게 오를 것으로 예상되고 있습니다. 현재 매매가는 평균 5억 원대에서 시작하며, 전세가는 1억 8천만 원에서 2억 3천만 원으로 책정되고 있습니다. 이러한 수치는 특히 재건축에 대한 기대감과 주변 인프라 확장에 따라 영향을 받을 것입니다.
다음은 한성2차 아파트의 시세 변동 예상표입니다.
| 거래 종류 | 예상 가격 (2025년 3월) | 추가 정보 |
|---|---|---|
| 매매 | 4억 9천만 원 ~ 7억 원 | 재건축 가치 상승에 따른 가격 인상 |
| 전세 | 1억 8천만 원 ~ 2억 3천만 원 | 안정적인 세입자 수요 |
| 월세 | 1,000만 원 / 70만 원 | 보증금 및 월세 변동 있음 |
앞서 언급한 바와 같이, 한성2차 아파트는 특히 입지 조건과 재건축 가능성에 의해 시세가 큰 영향을 받을 것으로 보입니다. 기흥역과의 근접성은 특히 투자자에게 유리한 요소로 작용하므로, 지금이 적기일 수 있습니다.
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주거 환경과 생활 인프라
한성2차 아파트가 위치한 구갈동은 경기도 용인시 기흥구 내에서도 주거환경이 우수한 편입니다. 아파트 단지 인근에는 다양한 상업시설과 교육시설이 자리 잡고 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다. 기흥역이 가까운 초역세권의 이점으로, 서울 및 주변 지역으로의 접근성이 뛰어나 직장인들에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
아파트 주변에는 여러 가지 공원과 녹지 공간이 있어 자연 환경도 잘 갖춰져 있습니다. 주민들은 일상 속에서 여유로운 삶을 누릴 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 리모델링 및 재건축이 예정된 만큼 주민들의 거주 환경은 더욱 개선될 것입니다.
| 시설 종류 | 거리 | 시설명 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 도보 5분 | 기흥초등학교 |
| 중학교 | 도보 10분 | 기흥중학교 |
| 대형마트 | 자전거 10분 | 이마트 |
| 병원 | 차량 5분 | 기흥병원 |
| 공원 | 도보 10분 | 기흥어린이공원 |
이러한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 점은 구입을 고려하는 소비자 및 투자자에게 매우 긍정적인 요소로 작용할 것입니다. 아파트 단지 내 어린이 놀이터 및 운동 시설도 마련되어 있어 가족 단위 거주자들에게 큰 인기가 예상됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
1. 한성2차 아파트 시세는 앞으로 어떻게 변동할까요?
한성2차 아파트 시세는 재건축 진행과 기흥역의 교통 편의성 덕분에 상승할 것으로 예상됩니다.
2. 전세 및 월세 임대료는 어떤가요?
현재 전세는 1억 8천만 원에서 2억 3천만 원 사이이며, 월세는 평균 1,000만 원, 보증금은 70만 원 정도입니다.
3. 입주 가능 시기는 언제인가요?
재건축이 진행 중인 만큼, 2025년 3월부터 입주 가능할 것입니다.
4. 주변 생활 인프라는 어떤가요?
학교, 병원, 대형마트가 가까이 있어 생활 편의성이 높습니다.
5. 투자 여부는 어떻게 판단해야 하나요?
재건축과 교통 편의성을 고려했을 때, 장기적인 투자 가치는 높은 편입니다.
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결론
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경기도 용인시 기흥구 구갈동 한성2차 아파트는 주택으로서 매우 매력적인 요소를 가지고 있습니다. 2025년 3월 시세 예측과 주거 환경, 생활 인프라까지 모든 것이 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다. 아직 진입하지 않은 분들이라면, 충분한 고려 후 빠르게 행동하는 것이 좋겠습니다. 장기적인 관점에서 투자 가치가 클 것이며, 안정적인 생활 공간을 제공할 것입니다.
용인시 기흥구 구갈동 한성2차 아파트 시세 변화는?
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