경기도 이천시 부발읍 삼익 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 이천시 부발읍 삼익 아파트의 시세와 거래 현황을 심층 분석한 블로그 포스트입니다.
삼익 아파트 개요
2025년 3월을 기준으로 경기도 이천시 부발읍의 삼익 아파트는 실거래 금액 및 전세 가격에 있어 상당한 변동이 예상됩니다. 이 아파트는 총 493세대로, 2000년 4월에 준공되어 25년 된 아파트입니다. 용적률은 249%, 건폐율은 19%로, 상대적으로 높은 용적률 덕분에 이 지역의 주거 밀도가 높습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 493 세대 |
| 준공 연도 | 2000년 4월 |
| 용적률 | 249% |
| 건폐율 | 19% |
삼익 아파트는 현지의 인프라와 근접하여 편리한 생활을 제공합니다. 삽겹천과 가까운 위치에 있는 해당 아파트는 쾌적한 자연 환경을 원하시는 분들께 적합합니다. 주변에는 상업시설, 학교와 같은 생활기반 시설이 잘 구축되어 있어, 가족 단위 거주자들에게 매우 매력적인 조건을 갖추고 있습니다.
또한, 이 아파트는 교통이 편리한 편입니다. 인근에 걸쳐 있는 부발역을 통해 경기도 외 다른 지역으로의 접근이 용이하며, 이로 인해 부동산 가치가 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.
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2025년 3월 시세 동향
2025년 3월 시세는 매매와 전세, 월세의 변동 가능성을 고려할 때 미리 준비가 필요합니다. 현재 매매가는 2억 3,000만원에서 3억원대까지 다양하며, 이는 주거환경의 질과 시설에 따라 달라집니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 |
|---|---|
| 매매 | 2억 3,000만원 ~ 3억 1,000만원 |
| 전세 | 1억 6,000만원 ~ 1억 6,500만원 |
| 월세 | 1,000/70만원 ~ 1,000/110만원 |
이처럼 다양한 시세는 실수요자에게는 기회가 될 수 있지만, 투자자의 입장에서는 신중을 기해야 합니다. 특히 매매 시세의 상승세는 지난 1년간의 시장 동향을 실질적으로 반영하고 있습니다.
예를 들어, 삼익 102동의 경우 77.36㎡의 면적을 가진 세대는 최근 매매가 1억 5,900만원에서 시작하여 1억 8,500만원까지 거래되고 있습니다. 이는 업데이트된 시세와 함께 리모델링 등의 요인이 큰 영향을 미친다고 볼 수 있습니다.
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시장 전망 및 투자 기회
삼익 아파트에서의 투자 기회는 국토교통부의 정책 변화, 지역 개발 계획 등과 함께 외부 환경 변화에 따라 다르게 나타날 것입니다. 수요는 늘어나고 있는 반면 공급은 상대적으로 정체된 상태이기 때문에, 급격한 시세 상승이 기대되기도 합니다.
그럼에도 불구하고, 투자 시 유의해야 할 점이 있습니다. 예를 들어, 최근 몇 년 간의 아파트 가격 상승에 따라 물가와 금리가 그에 상응하는지, 또는 재개발 계획 등이 어떻게 진행될지를 고려해야 합니다. 이러한 정보는 투자 결정을 내리는 데 있어 중요한 요소로 작용할 것입니다.
예를 들어, 이천시는 경기도 내에서도 공공기관 및 기업이 들어서는 지역으로 주거지로서의 매력이 상승하고 있습니다. 이에 따라 삼익 아파트 주변에도 아파트 단지의 개발이 예상되며 이로 인해 매매가에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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결론
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2025년 3월 경기도 이천시 부발읍 삼익 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 형성됩니다. 시장 내 안정적인 공급과 수요를 고려할 때, 이러한 요인들은 매매가의 상승을 이끌어 낼 것입니다. 따라서, 본 아파트에 대한 투자는 장기적인 안목으로 접근하는 것이 바람직합니다.
자주 묻는 질문과 답변
- 삼익 아파트는 언제까지 거래가 활성화될까요?
-
최근 몇 년간의 시장 흐름을 고려할 때, 삼익 아파트는 향후 몇 년간 안정적인 거래량을 유지할 것으로 보입니다.
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아파트 시세가 하락할 가능성이 있나요?
-
통상적인 경우, 공급과 수요의 불균형으로 인해 급격한 하락은 낮지만 주의가 필요합니다.
-
입주 조건은 어떻게 되나요?
- 다양한 사이즈의 아파트가 존재하므로, 조건에 따라 유연하게 입주가 가능합니다.
이처럼 경기도 이천시 부발읍의 삼익 아파트에 대한 시세 전망은 긍정적이며, 현명한 투자 결정을 위해 시장 동향을 지속적으로 주목하시길 바랍니다.
경기도 이천시 부발읍 삼익 아파트 시세 현황과 전망은?
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