경기도 성남시 분당구 판교동 판교원12단지힐스테이트 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월에 대한 경기도 성남시 분당구 판교동 판교원12단지힐스테이트 아파트의 시세를 알아보겠습니다. 판교원12단지힐스테이트 아파트는 2009년에 준공된 16년 차 아파트로, 총 428세대가 살고 있습니다. 2025년 3월의 아파트 매매가, 전세가 및 월세에 대한 정보를 제공하며, 시세에 영향을 미치는 요인까지 상세히 분석합니다.
1. 판교원12단지힐스테이트 아파트 개요
판교원12단지힐스테이트는 성남시 분당구 판교동에 위치한 아파트 단지로, 그 자체로 부동산 시장에서 특별한 입지를 자랑합니다. 이 단지는 용적률 149%, 건폐율 15%를 기록하여 공간 활용성이 뛰어난 구조를 자랑합니다. 단지는 주변 인프라와 연결성이 좋으며, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
1.1 아파트 규모 및 구조
| 동명 | 층수 | 세대 수 | 면적 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 1201 | 10층 | 28세대 | 126.38B㎡ | 남향 |
| 1202 | 15층 | 28세대 | 126.46C㎡ | 남서향 |
| 1203 | 15층 | 28세대 | 143.99B㎡ | 남동향 |
| 1204 | 15층 | 28세대 | 126.73D㎡ | 남향 |
| 1205 | 15층 | 39세대 | 143.99B㎡ | 남향 |
아래 표에서 보는 바와 같이, 각 동은 다양한 면적과 방향으로 구성되어 있어 개인의 선호와 생활 스타일에 맞춘 주거 선택이 가능합니다.
1.2 주변 환경
판교원12단지힐스테이트는 삼성자동차, 성남시청, 신세계백화점 판교점 등과의 근접성 덕분에 주거 편의성이 매우 높습니다. 이 지역은 대중교통도 잘 발달해 있어, 서울 강남으로의 접근이 용이합니다. 또한, 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치하고 있어 주거 환경이 매우 쾌적하다는 점도 특징적입니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향
현재 확인된 바에 따르면, 판교원12단지힐스테이트 아파트의 2025년 3월 시세는 다음과 같이 나타납니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (억 원) | 면적 대 (㎡) |
|---|---|---|
| 매매 | 14억 ~ 19억 | 126 ~ 148 |
| 전세 | 8억 ~ 10억 | 126 ~ 148 |
| 월세 | 1억/400 ~ 4억/200 | 126 ~ 148 |
2.1 시세 분석
매매가는 동의 위치와 층, 그리고 향에 따라 달라지며, 예를 들어 1203동 15층은 19억 원에 거래되던 반면, 1204동은 14억 원에서 거래되고 있습니다. 전세 또한 낮은 층은 8억 원으로 시작하여, 높은 층은 10억 원에 육박하는 시세를 보입니다. 월세는 대체로 1억 원에서 시작하여 반년 기준으로 임대 가능성이 클 것으로 전망됩니다.
2.2 시세 변동 요인
판교원12단지힐스테이트의 아파트 시세는 주변 개발, 교통 인프라 및 교육 환경과 밀접한 관계가 있습니다. 성남시가 지속적으로 발전하며 판교의 중심으로 자리 잡고 있는 만큼 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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결론
판교원12단지힐스테이트 아파트는 2025년 3월에 매매 및 전세, 월세 시세가 상승세를 보일 것으로 예상합니다. 지속적인 지역 발전과 함께, 푸르른 주거 환경이 제공되는 이 아파트 단지는 주거 선택에 더할 나위 없는 장소가 될 것입니다. 앞으로의 부동산 시장 변화에 관심을 가지고 지켜보시길 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 판교원12단지힐스테이트 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
A: 이 아파트는 현대적인 디자인과 쾌적한 환경으로 구성되어 있으며, 인근에 많은 편의시설과 좋은 교육 환경이 조성되어 있어 주거 환경이 매우 우수합니다.
Q: 이 지역의 시세 전망은 어떤가요?
A: 지속적인 도시 개발과 지역 사회의 성장으로 인해 시세는 장기적으로 상승할 것으로 보이며, 특히 판교 지역의 주거 수요가 늘어나고 있습니다.
Q: 2025년 시세가 상승할 이유는 무엇인가요?
A: 새로운 교통 시설 및 상업 시설 개발로 인해 이 지역의 접근성이 좋아지고, 주거 환경이 더 개선될 것이기 때문에 시세 상승이 예상됩니다.
판교원12단지힐스테이트 아파트 시세: 성남시 분당구 최신 동향
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