경기도 용인시 처인구 김량장동 삼환 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 처인구 김량장동 삼환 아파트는 2025년 3월 기준으로 상당한 관심을 받고 있는 지역입니다. 이 아파트 단지는 1999년에 건설된 180세대 규모의 아파트로, 26년의 역사를 가지고 있습니다. 이 글에서는 삼환 아파트의 시세 Outlook 를 심층적으로 분석하고, 매매 및 전세 가격, 전망 등을 제시하겠습니다.
시세 현황 및 매물 분석
2025년 3월 현재, 김량장동 삼환 아파트의 매매 가격은 2억 9,800만 원에서 3억 3,500만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 다음의 표는 주요 매물의 정보를 정리한 것입니다.
| 동 | 매매가 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 9,800 ~ 3억 | 108.45 | 5/18 | 남향 | 집주인 확인 |
| 101동 | 3억 1,000 | 108.45 | 9/18 | 남향 | 상태 양호 |
| 102동 | 3억 500 ~ 3억 1,000 | 108.45 | 15/18 | 남향 | 집주인 확인 |
| 102동 | 3억 3,000 | 108.45 | 6/18 | 남향 | 집주인 확인 |
이처럼, 경기도 용인시 처인구 김량장동의 방안은 매매 세부 사항에 따라 크게 변동될 수 있습니다. 일부 매물은 급매물로 등록되어 있어, 상대적으로 얻기 쉬운 가격대에 노출돼 있습니다. 이러한 매물들은 급매물이라는 특징이 있기 때문에, 매수자들이 신중하게 판단을 필요로 합니다.
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전망: 김량장동 삼환 아파트 시장 트렌드
삼환 아파트의 시세 변화는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 인근 교육시설, 교통편의성, 그리고 상업시설의 발달이 매매 가격에 직접적인 영향을 미치기 때문입니다. 현재 김량장동은 신도시 개발, 인프라 확장 등으로 인해 연평균 5-10%의 시세 상승률을 보이고 있습니다. 이러한 변화는 지역 내 수요를 증가시키고 있으며, 이는 가격 상승으로 해석될 수 있습니다.
여기서 주목할 부분은 삼환 아파트의 용적률 253%와 건폐율 14%입니다. 이러한 수치는 아파트 단지가 상대적으로 협소하다는 것을 의미하기 때문에, 매물의 가치는 강세를 보일 가능성이 높습니다. 이와 같은 조건은 리모델링이나 재개발 등 미래의 투자 기회를 제공할 수 있습니다.
| 요소 | 수치 |
|---|---|
| 용적률 | 253% |
| 건폐율 | 14% |
| 세대 수 | 180 |
| 시세 추세 | 매년 5-10% 상승 예상 |
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김량장동 삼환 아파트의 특징
삼환 아파트는 여러 가지 요소로 인해 매력적인 투자처로 알려져 있습니다. 우선, 교육환경이 뛰어난 지역으로, 인근에 위치한 학군은 많은 학부모들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 예를 들어, 최상위 학군의 초등학교, 중학교가 근처에 위치하여 자녀 교육에 있어 중요한 선택 요소로 작용합니다.
또한, 삼환 아파트 단지는 교통이 편리합니다. 인근 고속도로와 지하철 연계가 뛰어나, 서울 및 인근 대도시로의 접근성이 우수합니다. 이러한 조건들은 생활 편의성을 높여주며, 결과적으로 시세 상승에 기여하게 됩니다. 특히, 교통의 편리성은 주말이나 휴일에 친지나 친구들이 방문할 때 큰 장점으로 작용할 수 있습니다.
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결론
김량장동 삼환 아파트는 2025년 3월에 시세와 매물 분석을 통해 앞으로의 시장을 전망해보았습니다. 지속적인 시세 상승과 강력한 교육 환경, 뛰어난 접근성을 가지고 있는 이 아파트는 향후 투자 기회를 주변에 제공할 것입니다. 매수 희망자라면 신중한 결정을 위한 충분한 정보 수집이 필요합니다. 결국, 나이프 날을 잡지 말고 조심해라라는 격언을 기억하며 시장에 접근해야 합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 삼환 아파트의 매매 시세는 어떻게 결정되나요?
삼환 아파트의 매매 시세는 인근 지역의 시세, 아파트의 상태, 층수, 방향, 그리고 주변 인프라에 따라 결정됩니다.
2. 김량장동의 교육환경은 어떤가요?
김량장동은 교육기관이 밀집해 있으며, 특히 초등학교와 중학교가 높은 평가를 받고 있습니다.
3. 삼환 아파트 주변의 교통편은 어떤가요?
삼환 아파트는 고속도로와 지하철이 가까워 교통이 편리합니다.
4. 앞으로의 시세 전망은 어떤가요?
삼환 아파트는 향후 5-10%의 시세 상승이 예상되며, 지역 개발과 인프라 확장이 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
경기도 용인시 처인구 김량장동 삼환 아파트 시세 분석과 전망
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경기도 용인시 처인구 김량장동 삼환 아파트 시세 분석과 전망