부천 범박동 아파트 시세 분석: 2024년 전망과 예측

경기도 부천시 소사구 범박동 부천범박힐스테이트1단지 아파트 2025년 3월 시세

부천범박힐스테이트1단지 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 블로그 글에서는 경기도 부천시 소사구 범박동에 위치한 이 아파트의 시세 변화 및 관련된 여러 요소들을 분석하여, 아파트 구매나 전세를 고려하는 분들에게 유익한 정보를 제공하고자 합니다.

Table of Contents

경기도 부천시 소사구 범박동 부천범박힐스테이트1단지 아파트 특징

부천범박힐스테이트1단지는 2004년에 건축된 1,070세대 규모의 아파트 단지로, 현대적인 시설과 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 이 아파트는 부천소사구의 중심가에 위치하고 있어 접근성이 뛰어나며, 주변 인프라 또한 잘 갖춰져 있습니다. 다음의 표는 이 아파트 단지의 주요 특징을 요약한 것입니다.

항목	내용
건축 연도	2004년
세대 수	1,070세대
용적률	290%
건폐율	18%
주요 보유 면적	83.81㎡ ~ 149㎡ (소형에서 대형까지)

이 아파트는 방 2개에서 최대 방 4개 구조로, 다양한 가족 구성원의 필요를 충족할 수 있는 선택지를 제공합니다. 아파트의 설계는 효율적인 공간 활용을 지향하고, 넓은 거실과 주방이 특징적입니다. 이는 특히 자녀가 있는 가구나 가족 단위의 거주자에게 큰 장점으로 작용합니다.

부천범박힐스테이트1단지 주변 인프라 분석

부천범박힐스테이트1단지는 여러 교통 인프라와 교육 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 다음은 아파트 주변의 주요 인프라 요소들을 나열한 것입니다.

교통: 인근에 지하철역 및 버스 정류장이 있어, 서울 및 인천 등 인접 지역으로의 접근이 용이합니다. 특히, 서울지하철 1호선 소사역이 가까워 이동이 편리합니다.
교육시설: 인근 초중고등학교가 있으며, 교육 환경이 양호합니다. 예를 들어, 범박초등학교와 소사중학교는 높은 학업성을 자랑하는 곳입니다.
생활 편의시설: 근처에 대형 마트와 쇼핑센터가 있어 일상적인 쇼핑이 용이하며, 의료시설도 근처에 그래서 안심하고 거주할 수 있는 환경을 제공합니다.

부천범박힐스테이트1단지의 이러한 배치는 거주자들에게 큰 매력으로 작용하며, 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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2025년 3월 현재 시세 및 변동 예측

2025년 3월 시세는 매매, 전세, 월세로 나누어 살펴보겠습니다. 아래의 표는 아파트 유형별 평균 가격을 나타낸 것입니다.

종류	평균 가격 (원)
매매	5억 ~ 7억
전세	3억 ~ 4억
월세	30만원 ~ 70만원

부천범박힐스테이트1단지의 매매가는 차별화된 고급 상품으로 가격이 형성되고 있으며, 일반적으로 5억에서 7억 원으로 형성되어 있습니다. 전세는 3억에서 4억 원 대로 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.

시장 동향 분석

부천시는 최근 몇 년간 부동산 시장이 활기를 띠고 있으며, 특히 범박동 지역은 인프라와 개발 계획으로 인해 더욱 주목받고 있는 곳입니다. 예를 들어, 인근 지역의 개발 프로젝트 계획이 발표되면서 향후 가치 상승이 예상됩니다. 이는 부천범박힐스테이트1단지 아파트의 가격도 이에 비례하여 오를 가능성이 높다는 것을 의미합니다.

국토교통부의 자료에 따르면, 부천시는 강도 높은 개발 구역으로 지정되어 지속적인 부동산 가격 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 시장 동향은 아파트 구매를 고려하는 분들에게 좋은 뉴스일 것입니다. 특히, 시장의 유동성이나 투자 효과를 고려할 때 부천범박힐스테이트1단지는 안정성과 성장성이 동시에 존재하는 아파트로 평가받고 있습니다.

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결론

부천범박힐스테이트1단지 아파트는 뛰어난 입지와 다양한 편의시설 덕분에 가치를 잃지 않는 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 2025년 3월의 시세 변동과 시장 동향을 분석했을 때, 이 아파트는 앞으로도 가치 상승이 기대되는 매력적인 투자처입니다.

결국, 부동산 시장의 변화에 주목하며, 자신의 필요에 따라 분명한 목표를 가지고 주택 구매 혹은 전세를 고려하는 것이 중요합니다. 좋은 결정을 내리기를 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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부천범박힐스테이트1단지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
평균 매매가는 약 5억에서 7억 원 사이입니다.
이 아파트의 전세 가격대는 얼마나 되나요?
전세 가격대는 대체로 3억에서 4억 원 사이입니다.
이 아파트에 대한 투자 가치가 있나요?
범박동 지역은 개발이 활발히 이루어지는 지역이며, 안정적인 시세 상승이 예상되어 투자 가치가 높습니다.
근처에 어떤 교육시설이 있나요?
범박초등학교와 소사중학교가 근처에 있으며, 교육 환경이 양호합니다.
교통은 어떤가요?
인근에 지하철 소사역과 여러 버스 정류장이 있어 교통이 매우 편리합니다.

부천 범박동 아파트 시세 분석: 2024년 전망과 예측