경기도 파주시 금촌동 동문3차 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 경기도 파주시 금촌동 동문3차 아파트 2025년 3월 시세에 대한 자세한 내용을 확인하세요. 시세 추세와 현재 매물 정보를 제공합니다.
1. 경기도 파주시 금촌동 동문3차 아파트 개요
경기도 파주시에 위치한 금촌동 동문3차 아파트는 1999년에 완공된 123세대 규모의 아파트 단지입니다. 현재 시세가 어떻게 변화하고 있는지에 대해 본 포스트에서는 2025년 3월 기준의 시세를 중심으로 다양한 정보를 제공합니다. 아파트의 주요 특징은 용적률이 231%로, 고밀도 주거 지역에 위치한 점입니다. 이는 인구 밀집도가 높고, 다양한 인프라가 갖춰져 있어 주거 환경이 좋다는 것을 의미합니다. 또한, 관리는 적절하게 이루어지고 있으며 건물의 전체적인 분위기는 쾌적합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 123세대 |
| 건축 연도 | 1999년 9월 |
| 용적률 | 231% |
| 건폐율 | 23% |
| 매매 타입 | 매매 3건, 전세 1건 |
이 아파트의 위치는 교통이 매우 편리한 곳으로, 경의선 금촌역과 가까워 서울 및 인근 지역으로의 접근성이 좋습니다. 향후 시세 변동에 대한 예측을 위해 주거 환경, 편의 시설, 교육 기관 및 대중 교통의 중요성을 고려해야 합니다. 각각의 요소는 부동산 시장에 큰 영향을 미치기 때문입니다. 예를 들어, 새로운 학교가 세워지거나 상업 지역이 개발될 경우 부동산 시세에는 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
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2. 2025년 3월 동문3차 아파트 시세 분석
2025년 3월 기준으로 동문3차 아파트의 매매 및 전세 시세에 대한 분석을 진행하겠습니다. 현재 매물 정보에 따르면, 3건의 매매가 등록되어 있으며, 전세 매물은 1건에 불과합니다. 이는 수요와 공급의 불균형을 의미할 수 있으며, 특히 매매의 경우 4년 정도 전세를 살고 싶어하는 매도인들이 많다는 점도 흥미로운 포인트입니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 81.81 | 155,000,000 | 6/12 | 남향 |
| 매매 | 117.02 | 190,000,000 | 7/13 | 동향 |
| 매매 | 117.02 | 220,000,000 | 9/9 | 남향 |
| 전세 | 117.02 | 150,000,000 | 7/12 | 남향 |
이 자료를 통해 우리는 금촌동 동문3차 아파트의 매매 시세가 1억 5천만 원에서 2억 2천만 원으로 형성되어 있음을 알 수 있습니다. 특히 전세물건은 매매 물건에 비해 상대적으로 낮은 가격에 형성되어 있으며, 이는 안정적인 수익원을 찾는 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다. 아파트 내부 상태에 대한 정보도 확인할 수 있는 점은 주택 거래에서 매우 중요한 요소입니다. 상태가 양호한 매물은 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 매수자의 관심을 끌기 때문입니다.
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3. 향후 시세 전망과 투자 방향
2025년 3월 시세를 살펴본 후, 향후 시세 전망에 대한 논의가 필요합니다. 파주시 금촌동의 부동산 시장은 인근의 다양한 개발 계획에 따라 변동성이 클 수 있습니다. 현재 진행 중인 토지 개발이나 공공시설 확충은 금촌동 동문3차 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 전망입니다. 예를 들어, 예전에는 학교나 병원과의 거리로 인해 매매가 저조하던 지역이 새로운 인프라가 들어서면서 빠른 가격 상승을 경험한 사례가 있습니다.
| 개발 구분 | 예상 완료일 | 기대 효과 |
|---|---|---|
| 새로운 초등학교 | 2025년 | 학생 수 증가 및 주거 선호도 향상 |
| 상업지구 개발 | 2026년 | 생활 편의성 증가 |
| 교통망 개선 | 2025년 | 접근성 향상 및 풍부한 수요 창출 |
요약하자면, 동문3차 아파트는 안정적인 투자처로 부각될 가능성이 높습니다. 선택할 수 있는 다양한 매물들이 있으며, 매도자들이 전세 수익을 추구하는 경우가 많은 만큼 이를 고려한 결정이 필요합니다. 향후 시세 상승을 점치는 전문가들의 의견과 실제 거래 사례들을 바탕으로 꼼꼼히 검토하여 최적의 시기에 투자하는 것이 중요합니다.
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결론
경기도 파주시 금촌동 동문3차 아파트의 2025년 3월 시세는 지역 내 인프라와 시장 트렌드를 반영하고 있으며, 현재의 데이터와 예측을 기반으로 안정적인 투자처로 성장할 가능성이 높습니다. 올바른 정보를 바탕으로 시세 변동에 민감하게 반응하는 것이 중요합니다. 부동산 시장은 변동성이 크기 때문에, 정기적으로 시장 동향을 체크하고 새롭게 출시되는 매물 정보를 확인하여 투자 또는 주거 결정을 내리는 것이 좋습니다. 또한, 주택 구매나 전세는 개인의 재정 상태에 따라 달라질 수 있는 만큼 충분한 고민과 계획이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동문3차 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매가는 1억 5천만 원에서 2억 2천만 원 사이이며, 전세는 1억 5천만 원입니다.
Q2: 동문3차 아파트는 어떤 교통편이 좋나요?
답변2: 경의선 금촌역이 가까워 서울 및 인근 지역으로의 접근성이 매우 좋습니다.
Q3: 2025년 시세 상승 가능성은 있나요?
답변3: 예, 인프라 개발에 따른 상승 가능성이 높다고 예상하고 있습니다.
2024년 경기도 파주 금촌동 동문3차 아파트 시세 변동 분석
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