경기도 화성시 청계동 동탄역더힐 아파트 2025년 4월 시세
1. 동탄역더힐 아파트 개요
경기도 화성시 청계동에 위치한 동탄역더힐 아파트는 2017년 2월에 준공된 총 718세대의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 뛰어난 위치와 현대적인 디자인으로 주거 선호도가 높습니다. 특히, 동탄역과의 근접성으로 인해 대중교통 이용이 용이하여, 직장인들에게는 최적의 주거지로 평가받고 있습니다.
아파트의 특징으로는 용적률 149%, 건폐율 17%가 있으며, 주거공간과 진입로 간의 적절한 비율을 유지하면서도 기능성을 극대화한 점이 돋보입니다. 다양한 평면 유형을 제공하여 각 가구의 생활 스타일에 맞춘 선택이 가능하다는 것도 큰 장점입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 화성시 청계동 |
| 준공연도 | 2017년 2월 |
| 세대수 | 718세대 |
| 용적률 | 149% |
| 건폐율 | 17% |
2025년 4월, 동탄역더힐 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 모두 상승 중이며, 이는 경기도 화성시의 지역 개발과 함께 전반적인 시세 상승에 기여하고 있습니다. 특히 동탄신도시로의 접근성이 높아지면서 이 지역의 주거 선호도가 더욱 증가하고 있습니다.
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2. 2025년 4월 동탄역더힐 시세 분석
2025년 4월의 시세를 살펴보면, 동탄역더힐 아파트는 매매가 5억 8천만 원에서 15억 원까지 다양하게 분포해 있습니다. 특히, 각 세대의 평형과 층, 방향에 따라 가격이 달라지며, 그에 따른 시장 반응도 상이합니다. 예를 들어, 상대적으로 큰 평형인 175.34㎡의 경우 15억 원으로 최고가를 기록하고 있습니다.
이 아파트의 전세 가격은 대체로 3억 8천만 원에서 6억 5천만 원 사이에 형성되어 있으며, 월세는 1억 원에 가까운 가격으로 설정되고 있습니다. 이는 아파트의 특성과 주변 환경이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 특히, 아파트 단지가 위치한 청계동 일대의 개발 계획과 함께 향후 부동산 가치 상승이 기대됩니다.
| 거래유형 | 평균 가격 (원) | 평수 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 6억 1,500만 원 | 110.63㎡ | 14층 | 남동향 |
| 전세 | 3억 8,000만 원 | 110.49㎡ | 2층 | 남향 |
| 월세 | 1억 원/250만 원 | 175.34㎡ | 14층 | 남서향 |
아파트 시장은 다양한 요인에 의해 좌우되기 때문에 매매, 전세, 월세의 가격 변동을 감안할 필요가 있습니다. 예를 들어, 고속철도 노선의 추가 발표나 새로운 도로 개통 등 지역 개발 소식은 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
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3. 동탄역더힐 아파트의 장점
동탄역더힐 아파트는 여러 가지 장점으로 인해 많은 사람들에게 선택받고 있습니다.
첫째, 인근에는 다양한 공공기관과 함께 상업시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다. 예를 들어, 주요 마트와 학원가가 근처에 위치하여 여유로운 삶을 선사합니다.
둘째, 자연 환경과의 조화를 이루며 설계된 아파트 단지가 특징입니다. 걷기 좋은 공원과 산책로가 가까이 있어 거주자의 건강한 라이프스타일을 지원합니다. 이는 최근 건강에 대한 관심이 높아짐에 따라 가치 있는 요소로 작용하고 있습니다.
마지막으로, 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 지역 내 명문 학교들에 대한 접근성이 높아 자녀 교육에 유리한 조건을 제공합니다.
이러한 점들은 아파트 구입을 고려할 때 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.
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4. 동탄역더힐의 미래 전망
2025년 4월, 경기도 화성시 청계동 동탄역더힐 아파트의 미래 전망은 매우 밝습니다. 도시 발전 계획에 의하면, 이 지역은 세대 인구가 증가하는 곳으로, 아파트 시세의 지속적인 상승세가 예상됩니다. 지역 내 신규 교통 인프라와 상업ㆍ문화시설의 개발로 인해 주거 단지의 가치는 더욱 높아질 것으로 보입니다.
고속철도와 같은 대중교통 수단의 확장, 그리고 인근 지역의 상업 개발은 거주 수요를 증가시킬 것입니다. 이와 더불어 소득 수준의 향상과 함께 주택 구매력이 증대됨에 따라 동탄역더힐 아파트는 투자에도 좋은 장소로 부상할 가능성이 높습니다.
또한, 경기 침체와 물가 상승 등의 외부적 요인에도 불구하고, 이 지역의 특수성으로 인해 지속적으로 안전한 투자처로 남을 것으로 보입니다. 이러한 점들이 차후 투자자 및 장기 거주자를 끌어모으며, 실질적인 부동산 가치를 높이는 데 기여할 것입니다.
| 요소 | 현재 상태 | 예상 변화(2025년) |
|---|---|---|
| 매매가 | 5억 8천만 원 ~ 15억 원 | 지속 상승 |
| 전세가 | 3억 8천만 원 ~ 6억 5천만 원 | 상승 지속 |
| 생활 인프라 | 양호 | 개선 가능성 대폭 ↑ |
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결론
동탄역더힐 아파트는 경기도 화성시 청계동의 중점 개발 지역으로, 2025년 4월 시세는 향후 부동산 가치 상승의 중요한 요소로 작용할 것입니다. 생활 편의성, 교육 환경, 그리고 주변 인프라의 발달이 시세 상승을 이끌 것으로 보이며, 이는 매수자나 세입자에게 매우 긍정적인 신호일 것입니다. 따라서 주거 또는 투자 목적으로 고려하시는 분들은 신중한 판단과 함께 이 아파트 단지를 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동탄역더힐 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 동탄역더힐 아파트의 평균 매매가는 약 6억 원에서 15억 원 사이입니다.
Q2: 아파트의 전세 및 월세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세는 약 3억 8천만 원에서 6억 5천만 원으로 형성되어 있고, 월세는 대체로 1억 원에 가까운 수준입니다.
Q3: 동탄역더힐 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변3: 인근 생활 편의시설, 교육 인프라 및 자연환경과의 조화가 주요 장점입니다.
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