경기도 화성시 반월동 신영통현대타운2단지 아파트 2025년 4월 시세
경기도 화성시 반월동 신영통현대타운2단지 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 정보와 거래 특징을 확인해보세요.
신영통현대타운2단지 소개
신영통현대타운2단지는 경기도 화성시 반월동에 위치한 대단지 아파트로, 총 1,220세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 2002년 3월에 입주를 시작하여 현재 24년차에 접어들고 있습니다. 아파트의 용적률은 241%, 건폐율은 18%로 설정되어 있으며, 지역 내에서 빠르게 성장하는 주거지역으로 알려져 있습니다. 신영통현대타운2단지는 다양한 생활 편의시설 및 교육기관과의 인접성 덕분에 주민들에게 매우 인기 있는 장소입니다.
아파트 세대 수가 많아 다양한 매물들이 존재하고 있으며, 매매, 전세, 월세 등의 거래 형태가 확인됩니다. 현재 신영통현대타운2단지 내 거래되는 시세는 주택 시장의 전체적인 흐름에 따라 변동성이 클 수 있으며, 이 글에서는 2025년 4월의 시세를 중심으로 구체적으로 분석해보겠습니다.
| 동 | 매매가 | 면적 | 동향 | 층수 | 거래 유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 202동 | 4억 3,500 | 110.46㎡ | 동향 | 8/18 | 매매 |
| 215동 | 4억 | 129.15㎡ | 동향 | 1/18 | 매매 |
| 207동 | 4억 8,000 | 147.23㎡ | 남향 | 4/18 | 매매 |
| 216동 | 2,000/140 | 129.15㎡ | 남향 | 5/18 | 월세 |
| 202동 | 2억 6,000 | 110.46㎡ | 동향 | 8/18 | 전세 |
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2025년 4월 시세의 트렌드
2025년 4월의 신영통현대타운2단지 아파트의 시세는 전반적으로 긍정적인 상승세를 보이고 있습니다. 주택 시장의 가격이 다양한 요인에 따라 변동되는 것은 사실이지만, 이 지역은 지속적인 인프라 개발 및 유동 인구의 증가로 인해 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 시세의 성장은 단지 내 주민의 만족도를 높이는 요소 중 하나이기도 하며, 더욱 다양한 커뮤니티 프로그램과 편의시설의 제공으로 인해 거주 의향도 높아질 것입니다.
특히, 신영통현대타운2단지의 장점 중 하나는 주변 상업시설과의 근접성입니다. 예를 들어, 인근에는 학교, 쇼핑센터, 의료기관이 존재해 주민들이 생활하기에 매우 편리한 환경을 조성하고 있습니다. 그리고 이러한 시설들은 일반적으로 아파트의 매매가에 긍정적인 영향을 미친다고 할 수 있습니다.
| 시설명 | 거리 | 종류 |
|---|---|---|
| E마트 | 1km | 쇼핑 |
| 화성시청 | 2km | 관공서 |
| 초등학교 | 500m | 교육기관 |
| 병원 | 1.5km | 의료기관 |
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다양한 거래 형태
신영통현대타운2단지의 2025년 4월 거래 형태는 매매, 전세, 월세로 나뉘며, 이는 다양한 수요층의 욕구를 충족할 수 있게 도와줍니다. 매매율이 높은 반면, 전세와 월세도 상당수 거래되고 있어, 실수요자와 투자자가 모두 고르게 관심을 가지는 모습입니다.
예를 들어, 월세로 임대되는 매물들은 즉시 입주 가능하며, 특정 조건에 따라 임대 기간을 조정할 수 있는 유연성을 가지고 있습니다. 전세 매물은 일반적으로 보증금이 매매가의 약 60~70%에 해당하는 수준으로 형성되어 있어, 더 짧은 기간 내에 안정성을 원하는 세입자에게 적합한 옵션이 될 수 있습니다.
| 거래 유형 | 거래 금액 | 면적 | 동향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 | 110.46㎡ | 동향 | 잔금 협의 가능 |
| 전세 | 2억 6,000 | 110.46㎡ | 동향 | 7월 입주 가능 |
| 월세 | 2,000/140 | 129.15㎡ | 동향 | 즉시 입주 가능 |
이러한 다양한 거래 형태는 신영통현대타운2단지의 매력적인 요소 중 하나입니다. 특히, 장기적으로 바라봤을 때 이 지역의 투자 가치 상승은 꾸준한 인구 유입에 의해 더욱 긍정적인 요인을 갖고 있습니다.
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결론
2025년 4월의 경기도 화성시 반월동 신영통현대타운2단지 아파트는 지역 내 구조적 변화와 인프라 확장 덕분에 안정적인 시세를 유지할 가능성이 높습니다. 또한 다양한 거래 형태가 존재하여, 첫 주택 구매자부터 투자자까지 모두를 아우르는 포용적인 환경이 마련되어 있습니다.
따라서, 신영통현대타운2단지를 고려하고 있는 분들은 첫 번째 주택이자 안정적인 투자처로서 이 아파트 단지를 주목할 필요가 있습니다. 시세가 계속해서 상승할 가능성이 있는 만큼, 본인의 조건에 맞는 적절한 매물을 찾아보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신영통현대타운2단지의 2025년 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 신영통현대타운2단지의 2025년 매매 시세는 약 4억에서 5억 사이로 다양하게 형성되고 있으며, 면적에 따라 다소 차이가 있습니다.
Q2: 전세로 입주할 경우, 보증금과 월세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세의 경우 약 2억 6천만원의 보증금이 필요하며, 월세는 동에 따라 차이가 있지만 최근 시세 기준으로 2,000만원에 인근에서 돌아는 매물이 있습니다.
Q3: 신영통현대타운2단지의 장점은 무엇인가요?
답변3: 신영통현대타운2단지는 인근에 다양한 생활 편의시설이 있으며, 안정적인 지역 사회를 형성하고 있습니다. 또한 출퇴근에 유리한 교통 편의성이 특징입니다.
Q4: 아파트의 매매 후 입주 기간은 어떻게 되나요?
답변4: 매매 후 입주는 계약 조건에 따라 다를 수 있으나, 일반적으로 협의가 가능하며 통상 2주에서 1개월 내로 이루어집니다.
Q5: 투자 목적으로 아파트 구입을 고려해야 할까요?
답변5: 신영통현대타운2단지는 주변 인프라 확장과 더불어 시세 안정성을 갖춘 지역이므로 장기 투자에 적합한 선택이 될 수 있습니다.
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