경기도 성남시 분당구 이매동 아름3단지태영 아파트 2025년 4월 시세
경기도 성남시 분당구 이매동 아름3단지태영 아파트의 2025년 4월 시세를 상세히 살펴보고, 매매 및 전세에 대한 정보와 시장 트렌드를 분석해봅니다.
경기도 성남시 분당구 이매동 개요
경기도 성남시 분당구 이매동은 최근 몇 년 동안 매우 인기가 높아진 지역 중 하나입니다. 아름3단지태영 아파트는 이 지역의 상징적인 아파트 중 하나로 알려져 있습니다. 이매동은 교육 기회와 생활 편의 시설이 좋은 위치에 있어 가족 단위의 거주자들에게 매우 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 특히 이 지역의 아파트는 다양한 크기와 가격대에서 선택할 수 있어, 주거 형태에 따라 소비자들이 선호할 뿐만 아니라 투자 가치 또한 높게 평가받고 있습니다.
아름3단지태영 아파트는 1992년에 완공된 33년 된 복합 단지로, 총 414세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트 단지는 분당구의 생활 편의 시설과도 가까워, 교육, 쇼핑, 공원 등의 접근성이 매우 좋습니다. 특히, 분당의 주요 대학교인 성남국제대학과 가까워 학생들에게도 인기가 높습니다.
| 부동산 정보 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 총 세대수 | 414세대 |
| 준공 연도 | 1992 |
| 위치 | 경기도 성남시 분당구 이매동 |
| 용적률 | 191% |
| 건폐율 | 18% |
이 매력적인 지역은 앞으로도 계속해서 인구 유입이 발생할 것으로 예상되며, 이는 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 특히 2025년 4월 현재 시세는 거래량 및 추세에 따라 변동성이 있을 것으로 보입니다.
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아름3단지태영 아파트 시세 분석
2025년 4월의 아름3단지태영 아파트 시세는 매매와 전세 모두에서 다양한 변동을 보이고 있습니다. 예를 들어, 최근 매물 데이터를 보면, 매매가는 약 15억원에서 18억원 사이입니다. 각 동 별로도 가격 차이가 있으며, 이는 해당 아파트의 크기, 층수, 뷰 등의 요소에 따라 달라집니다.
아래 표는 최근 시세를 보여주는 데이터입니다:
| 동 번호 | 매매가 (억원) | 전세가 (억원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 302동 | 15.5 | 7.0 | 161.49 | 4/16 | 남향 |
| 307동 | 17.0 | – | 195.54 | 11/17 | 동향 |
| 309동 | 14.3 | 7.0 | 125.04 | 5/16 | 남향 |
현재 시세를 보면, 매매가가 높은 동은 대부분 거주 환경이 우수하고, 시설들이 잘 갖춰져 있는 지역에 위치하고 있습니다. 전세도 역시 특정 단지가 높은 수요를 보이고 있는데, 이 역시 얼핏 보아도 기존 세대의 안정성과 교육 여건 때문입니다.
아파트의 매매 및 전세가가 상승하는 이유로는 우수한 학군과 다양한 편의 시설의 존재, 그리고 비교적 안정적인 지역 경제상황 등이 있습니다. 특히, 이매동은 지하철과 타 교통 수단이 잘 연결되어 있어 접근성이 뛰어나다는 점도 큰 이점입니다.
다만, 시장의 변동성을 항상 예의주시해야 하며, 향후 부동산 정책이나 경기 변화에 따라 시세가 크게 변동할 수 있다는 점도 기억해야 합니다.
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향후 전망과 투자 가이드
아름3단지태영 아파트가 위치한 경기도 성남시는 앞으로도 성장 가능성이 크다고 예상됩니다. 특히, 2025년 이후에도 지속적인 인구 유입과 개발이 이어질 것으로 보입니다. 이 지역의 부동산 시장은 중장기적으로 높은 성장률을 기록할 가능성이 있으며, 따라서 투자자의 관심이 계속 요구될 것입니다.
더욱이 경기도 내에서도 분당이라는 지역은 특히 명문 학군으로 유명하며, 이는 주거 시장에 긍정적인 영향을 미칩니다. 따라서 아름3단지태영 아파트에 관심이 있는 분들은 가격이 정체기에 있는 현재가 타이밍일 수도 있다는 점을 인지해야 합니다. 매물의 크기와 위치별 장점들을 심사숙고하여 최적의 선택을 하는 것이 중요합니다.
투자 유의사항
- 부동산 시장 분석: 지역 내 시세 변화 및 트렌드 파악
- 주변 인프라 검토: 편의시설, 교육기관, 교통 등
- 시세 예측: 정부 정책 및 경제상황 변동에 따른 객관적인 판단
더욱이, 주거지를 결정하는 데 있어 장기적인 관점에서 아파트의 리모델링 가능성과 재판매 가치를 고려하는 것도 현명한 투자 전략이 될 것입니다.
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결론
경기도 성남시 분당구 이매동 아름3단지태영 아파트는 안정성과 편의성이 높은 주거 지역으로, 2025년 4월 현재 시세는 매매와 전세에서 긍정적인 변모를 보이고 있습니다. 향후 전망 또한 밝은 편이며, 투자자들에게도 큰 기회가 될 것으로 예상됩니다. 그러므로 이러한 정보를 근거로 자신에게 맞는 선택을 하여 미래 가치를 높일 수 있는 기회를 잡아보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 아름3단지태영 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
A: 2025년 4월 현재 아름3단지태영 아파트의 매매가는 평균 약 15억~18억원, 전세가는 약 7억원입니다.
Q: 이매동의 학군은 어떤가요?
A: 이매동은 비교적 우수한 학군으로 유명하며, 인근에 좋은 초중고 학교들이 위치하고 있어 교육적인 측면에서도 매우 매력적입니다.
Q: 아파트 투자 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
A: 지역 인프라, 시세 변화, 주거지의 안정성 등이 중요합니다. 또한 장기적인 가치 상승 가능성도 신중히 검토해야 합니다.
Q: 아름3단지태영 아파트는 어떤 소비자층에게 인기가 있나요?
A: 주로 가족 단위 거주자들에게 인기가 있으며, 특히 교육을 중시하는 부모님들에게 선호되고 있습니다.
경기 성남 이매동 아름3단지태영아파트 시세 분석과 전망
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