경기도 화성시 병점동 느치미마을 주공 뜨란채 3단지 아파트 시세 분석!

경기도 화성시 병점동 느치미마을주공뜨란채3단지 아파트 2025년 4월 시세

경기도 화성시 병점동의 느치미마을주공뜨란채3단지는 2025년 4월에 특히 관심을 받고 있는 아파트 단지입니다. 이 단지는 화성시의 핵심 지역 중 하나로, 인근 교통 편의성과 생활 인프라의 발달로 인해 많은 수요가 예상됩니다. 본 포스트에서는 아파트의 현황, 시세 변동, 거래 예시를 통해 이 아파트의 2025년 4월 시세를 상세하게 분석하겠습니다. 이 분석은 많은 예비 구매자나 투자자에게 유용할 것입니다.

단지명	거래 유형	면적	가격	층수	방향
병점역센트럴뷰 301동	매매	97.13㎡(75.63평)	3억 6,500 ~ 4억	18층	남동향
병점역센트럴뷰 308동	매매	109.05㎡(84.91평)	3억 6,000	1층	남동향
병점역센트럴뷰 307동	매매	109.05㎡(84.91평)	4억 500 ~ 4억 1,000	2층	남동향

Table of Contents

병점동 느치미마을주공뜨란채3단지 개요

병점동 느치미마을주공뜨란채3단지는 최근 2004년에 건설된 아파트로, 21년차에 해당합니다. 이 아파트는 498세대로 구성되어 있으며, 용적률 167%와 건폐율 15%를 기록하고 있습니다. 이러한 수치는 지역적 특성과 밀접한 연관이 있습니다. 아파트는 주변의 다양한 편의시설과 교통망과의 근접성 덕분에 많은 시민들에게 호응을 얻고 있어요.

위치적으로 병점역이 가까이 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 특히, 수백 미터 거리에 위치한 병점역은 도시철도 노선과의 연결이 용이해 많은 이들이 선호하는 교통수단입니다. 이러한 이점들은 이 단지의 시세에 긍정적인 영향을 미친다고 볼 수 있습니다.

아파트 내 에너지 효율 인증, 어린이 놀이터, 주차 공간, 근린시설 등의 이미지를 통해 이 단지의 생활 편의성을 더욱 강조할 수 있습니다. 이 외에도 다양한 커뮤니티 프로그램이 있어 이웃 간의 유대감을 강화하는 데 기여하고 있습니다.

💡 병점동 아파트 시장 분석의 모든 것을 지금 확인해보세요! 💡

👉 화성시 아파트 시세 분석하기

2025년 4월 시세 분석

2025년 4월, 병점동 느치미마을주공뜨란채3단지가 속한 지역의 평균 시세는 매매가 기준으로 3억 6,000만원에서 4억 원 사이로 예상되고 있습니다. 예를 들어, 병점역센트럴뷰 301동의 경우, 면적에 따라 매매가가 약 3억 6,500에서 4억 원에 거래되고 있으며, 전세는 약 2억 9,000만원으로 기록되고 있습니다.

아파트 명칭	매매가	전세가	면적	층수	방향
병점역센트럴뷰 301동	3억 6,500 ~ 4억	2억 9,000만원	97.13㎡(75.63평)	18층	남동향
병점역센트럴뷰 308동	3억 6,000	N/A	109.05㎡(84.91평)	1층	남동향
병점역센트럴뷰 307동	4억 500 ~ 4억 1,000	N/A	109.05㎡(84.91평)	2층	남동향

병점동의 시세는 인프라 발전과 함께 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 병점동 내 다른 단지들과의 비교를 할 때, 최근 1년간 평균 시세가 약 5-10% 증가한 것을 알 수 있습니다. 이는 주택 수요가 증가하고 있다는 시사점입니다.

💡 경기도 화성시 아파트 시세의 변화와 투자 전략을 알아보세요. 💡

👉 화성시 아파트 시세 분석하기

생활 여건 및 인프라

병점동 느치미마을주공뜨란채3단지는 주변 인프라와도 밀접하게 연결되어 있습니다. 가까운 거리에 대형 마트, 학교, 병원 등이 위치해 있어 가족 단위 거주자들에게도 적합한 지역입니다. 아파트 단지 인근에 위치한 대형마트는 생활필수품을 손쉽게 구매할 수 있게 해주며, 특히 중고등학교와 유치원이 가까이 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

또한, 병점역에서의 교통편은 이 지역의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 서울과의 접근성이 뛰어나고, IT 및 서비스 산업이 발달한 수원시로의 이동이 용이합니다. 이러한 요인들은 병점동의 인구 유입을 더욱 촉진시키고 있으며, 그 결과 시세 상승으로 이어지고 있습니다.

시설명	유형	거리	설명
세븐일레븐	편의점	300m	24시간 운영
포장마차	음식점	500m	저렴한 가격의 다양한 메뉴
화성중학교	학교	1km	교육열이 높은 지역으로 평판 좋음
병점역	교통	1.2km	KTX 및 일반 전철 운영

💡 화성시 부동산 시장의 변동을 한눈에 알아보세요! 💡

👉 화성시 아파트 시세 분석 보기

시세에 영향을 미치는 요인

병점동 느치미마을주공뜨란채3단지의 시세는 여러 외적 요인에 영향을 받습니다. 아파트 단지의 유지 관리 상태, 인근 강남 및 수원과의 접근성, 대중교통 편의성 등은 모두 시세에 반영됩니다.

아파트 관리 상태가 양호하면 초기 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다. 예를 들어, 금년 초에 대규모 리모델링 공사가 이루어진다면, 시세가 급격히 증가할 가능성이 큽니다.

또한 투자자의 입장에서도 인근 시세를 분석해야 합니다. 예를 들어, 서울 및 경기권 대도시가부의 가격이 상승하면, 상대적으로 저렴한 이 지역 아파트에 대한 투자 수요가 증가할 가능성이 높습니다. 이는 시세 상승을 불러오는 주요 원동력입니다.

💡 화성시 아파트 시세의 변화를 놓치지 마세요. 💡

👉 화성시 시세 분석 바로보기

결론

💡 청주 아파트 시세를 완벽하게 이해하고 투자 전략을 세워보세요. 💡

👉 청주 아파트 시세 가이드 확인하기

결론적으로, 경기도 화성시 병점동의 느치미마을주공뜨란채3단지는 뛰어난 교통 접근성과 풍부한 인프라 덕분에 향후 시세 상승을 기대할 수 있는 아파트 단지입니다. 예상 시세는 2025년 4월에 매매가 기준으로 3억 6,000만원에서 4억 원 사이가 될 것으로 보입니다. 예비 구매자나 투자자들은 이를 신중히 고려하여 본인의 투자 전략을 세우는 것이 필요합니다.

자주 묻는 질문과 답변

병점동 느치미마을주공뜨란채3단지의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 4월 평균 시세는 매매가 기준으로 약 3억 6,000만원에서 4억 원 사이입니다.
아파트 단지 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
대형 마트, 학교, 병원 등 다양한 생활 편의시설이 위치하고 있습니다.
교통은 어떤 편의성이 있나요?
병점역이 가까이 위치해 있어 서울 및 수원으로의 접근성이 뛰어납니다.
이 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
아파트 관리가 잘 되어 있어 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

이상으로 경기도 화성시 병점동 느치미마을주공뜨란채3단지 아파트에 대한 전망과 시세에 대한 정보를 마무리하겠습니다. 추가적으로 궁금한 사항이 있다면 댓글로 남겨주세요!

경기도 화성시 병점동 느치미마을 주공 뜨란채 3단지 아파트 시세 분석!