경기도 고양시 덕양구 관산동 주공그린빌 아파트 2025년 4월 시세
1. 경기도 고양시 덕양구 관산동 주공그린빌 아파트 개요
경기도 고양시 덕양구 관산동에 위치한 주공그린빌 아파트는 2003년에 준공된 복합주거단지로, 총 1,192세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 다양한 면적대의 주거 형태를 제공하여 가구 구성원의 생활 스타일에 맞춘 선택이 가능하다는 점에서 인기가 많습니다. 아파트의 특징으로는 용적률 190%와 건폐율 16%로, 제한된 공간 내에서 최대한의 생활 편의를 고려한 설계로 알려져 있습니다.
이 아파트 단지는 교통이 편리하고 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활의 기본적인 편의성을 높이고 있습니다. 도보로 이용할 수 있는 거리에는 다양한 상점들이 위치하고 있으며, 교육과 관련된 각종 시설과의 접근성도 뛰어나다는 장점이 있습니다. 따라서 예비 세입자들이나 투자자들에게 안정적인 선택지가 되고 있습니다.
| 정보 구분 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2003년 |
| 세대 수 | 1,192세대 |
| 용적률 | 190% |
| 건폐율 | 16% |
| 주요 생활 인프라 | 학교, 마트, 병원 등 |
이 외에도 주민 편의시설로는 자전거 도로 및 산책로, 어린이 놀이터, 관리사무소 등이 마련되어 있어, 주민들이 쾌적한 생활 환경에서 생활할 수 있도록 지원하고 있습니다.
1.1 현재 시세 동향
2025년 4월 현재 주공그린빌 아파트의 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 최근 부동산 시장의 움직임과 함께 경기도 고양시의 주거 수요가 증가하고 있는 상황에서, 주공그린빌의 시세는 보합세를 유지하고 있으나, 전체적으로는 상승폭이 적지 않은 편입니다. 이는 해당 아파트의 위치적 장점과 주거 환경의 질 유지를 반영하는 결과로 해석됩니다.
1.2 매매 시세 상세
일반적으로 주공그린빌 아파트의 매매 시세는 최근 거래된 아파트의 특성과 위치, 층수에 따라 다양하게 나타나고 있습니다.2025년 4월 기준으로 매매 메트릭스는 다음과 같습니다.
| 동 | 매매가 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 3억 6,500만원 | 110.89㎡ | 3/18층 | 남서향 |
| 103동 | 3억 5,000만원 | 111.04㎡ | 2/15층 | 남향 |
| 104동 | 2억 7,000만원 | 78.43㎡ | 1/18층 | 남향 |
| 105동 | 3억 7,000만원 | 111.04㎡ | 2/15층 | 남향 |
| 106동 | 3억 7,000만원 | 111.04㎡ | 1/15층 | 남향 |
| 107동 | 2억 4,000만원 | 110.62㎡ | 16/18층 | 남서향 |
이와 같은 가격대를 통해, 제각기 다른 조건의 아파트를 구매하고자 하는 예비 세입자들이나 투자자들에게 적정 매물 찾기가 수월해질 것입니다. 주공그린빌 아파트의 매매 시세는 타 아파트에 비해 조금 높은 편이지만, 이는 단지의 입지 및 주변 인프라와 맞물려 결정된 것이므로 심도 깊은 분석이 필요합니다.
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2. 시세 변동 요인
2025년 4월을 기준으로 경기도 고양시 덕양구 관산동의 주공그린빌 아파트 시세 변동에는 여러 가지 요인이 있습니다.
첫째, 경기도 전역의 부동산 경기가 활발하다는 점이 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 경기 활성화로 인해 수요가 증가하고 있으며, 이와 동시에 공급이 상대적으로 제한되면서 가격이 상승하기 시작했습니다.
둘째, 고양시와 인근 지역의 인프라 개선 또한 시세 상승에 기여하고 있습니다. 최근 대중교통 노선의 확장 및 새로운 상업시설의 입주로 인해 해당 지역은 더욱 주목 받고 있습니다. 이에 따라 주거 수요가 상승하였고 이는 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.
셋째, 고양시의 교육 환경 역시 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 인근 초중고등학교의 교육 수준과 평판이 좋다는 점은 많은 부모들이 자녀 교육을 위해 선택하는 중요한 이유 중 하나입니다. 학교의 근거리와 안정적인 교육 환경은 아파트 수요를 더욱 증대시키고 있습니다.
2.1 교육과 관련된 인프라
고양시 덕양구에서는 교육환경이 지나치게 중시되고 있으며, 이러한 경향은 젊은 가족들이 자주 이주하는 원인 중 하나일 수 있습니다. 아파트 단지 인근에는 여러 교육기관이 있는 데, 이들 교육기관들은 무척이나 높은 만족도를 기록하고 있습니다. 예를 들어, 초등학교로는 관산초등학교, 중학교로는 관산중학교가 있습니다. 각 학교의 평판이 높아 학부모들 사이에서의 경쟁은 치열하며, 이로 인해 주거 수요가 더욱 늘어날 것으로 보입니다.
| 학교 이름 | 수준 | 거리(㎞) |
|---|---|---|
| 관산초등학교 | 우수 | 0.5㎞ |
| 관산중학교 | 매우 우수 | 1.2㎞ |
| 관산고등학교 | 우수 | 1.6㎞ |
이렇게 우수한 교육환경을 갖춘 학장이 인근 거주민들에게 중요한 요인으로 작용해, 주공그린빌 아파트에 대한 수요가 지속적으로 증가하고 있는 원인으로 작용하고 있습니다.
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3. 주공그린빌 아파트 주거 환경
주공그린빌 아파트는 단순히 주거 공간을 제공하는 것 이상으로 주민들의 삶의 질을 높이기 위한 다양한 시설과 설계가 특징적입니다. 이 아파트는 대단지 아파트라는 특징을 가지고 있어 다양한 커뮤니티 시설이 포함되어 있습니다. 예를 들면, 어린이 놀이터, 운동시설, 주민 공동 텃밭 등이 있습니다.
주변 환경은 주거지로서는 굉장히 애정받고 있으며, 이웃간의 교류를 확대할 수 있는 시설과 프로그램이 마련되어 있습니다. 아파트 주민들은 정기적인 커뮤니티 행사에 참여하거나, 옥상 정원에서 함께 시간을 보낼 수 있는 기회가 많아져 생동감 넘치는 생활이 가능해집니다.
3.1 주민들 간의 소통
주공그린빌 아파트 내에서는 주민들 간의 관계가 매우 원활하다는 평가를 받고 있습니다. 관리사무소에서 주관하는 여러 행사들은 주민들 간의 친목 도모는 물론, 지역사회와의 관계도 더욱의식을 다지게 하는 기회가 됩니다. 예를 들어, 매년 여름철이면 개최되는 바베큐 파티나 크리스마스 이벤트는 주민들에게 소속감을 느끼게 만드는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
| 이벤트 명 | 주최 기관 | 연도 |
|---|---|---|
| 여름 바베큐 파티 | 주공그린빌 관리사무소 | 2023년 |
| 크리스마스 행사 | 주공그린빌 주민회 | 2023년 |
| 체육대회 | 주공그린빌 아파트회 | 2023년 |
이러한 주민 간의 소통이 가능한 환경으로 인해, 주거에 대한 만족감이 높아져 자연스럽게 가격에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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결론
2025년 4월 현재 경기도 고양시 덕양구 관산동의 주공그린빌 아파트는 안정적인 시세를 형성하고 있으며, 향후에도 지속적인 수요를 기대할 수 있는 조건을 가지고 있습니다. 교통, 교육, 주거 환경 등 모든 측면에서 균형 잡힌 아파트입니다. 예비 투자자 또는 입주 희망자는 이러한 점들을 고려하여 충분한 정보를 수집하고, 주거 환경을 한 번 방문해보는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 주공그린빌 아파트의 평균 전세가격은 얼마인가요?
답변1: 2025년 4월 기준으로 주공그린빌 아파트의 평균 전세가격은 약 2억 5000만원 내외입니다. 주택의 상태나 층수에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.
Q2: 주공그린빌 아파트 주변의 교육환경은 어떤가요?
답변2: 주공그린빌 인근에는 관산초, 관산중, 관산고와 같은 우수 교육기관이 있어 교육 환경이 긍정적입니다.
Q3: 주공그린빌 아파트의 소음 문제는 어떤가요?
답변3: 아파트는 외부 소음 차단에 대한 설계가 뛰어나며, 내부 공간 또한 편안하게 조성되어 있어 주거 환경이 쾌적합니다.
Q4: 주공그린빌 아파트의 주차 공간은 충분한가요?
답변4: 주공그린빌 아파트는 넉넉한 주차 공간을 갖추고 있으며, 차량 소유자들에게 편리한 환경을 제공합니다.
Q5: 주공그린빌 아파트에 대한 투자 전망은 어떤가요?
답변5: 경기 고양시의 부동산 시장이 활발하게 성장하고 있는 만큼, 주공그린빌 아파트도 매력적인 투자처로 알려져 있습니다.
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