1. 경기도 군포시 대흥 아파트 소개

경기도 군포시 당동 대흥 아파트는 1998년에 제일 처음 건립된 147세대 규모의 아파트 단지로, 현재 약 28년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 교통과 생활 편의성이 뛰어난 위치에 있습니다. 특히, 단지가 위치한 당정역 근처는 지하철 노선과 버스 노선이 잘 연결되어 있어 서울 중심지로의 이동이 용이합니다. 이러한 이유로 주민들은 대흥 아파트 근처의 생활 환경을 매우 긍정적으로 평가하고 있습니다.

아파트의 용적률은 무려 398%로, 이는 해당 지역에서 상대적으로 높은 수치입니다. 건폐율은 35%로 적절한 공간 활용을 보여줍니다. 이러한 통계 수치는 대흥 아파트가 안전하고 쾌적한 주거 환경을 기본으로 한다는 것을 나타냅니다. 다음 표에서 대흥 아파트와 인근 아파트들의 용적률과 건폐율을 비교해보겠습니다.

아파트명	용적률	건폐율
대흥 아파트	398%	35%
인근 아파트 A	350%	30%
인근 아파트 B	400%	40%

이러한 통계는 대흥 아파트가 가진 경쟁력을 한층 부각시키며, 가까운 지역 내에서의 비교에서도 현저한 장점을 확인할 수 있습니다. 또한 인근 편의시설로는 마트, 시장, 카페, 레스토랑 등이 있어 주민들에게 다양한 여가활동을 제공하고 있습니다.

주변 환경 및 인프라가 잘 갖추어져 있는 대흥 아파트는 그만큼 많은 수요를 불러일으키고 있으며, 이는 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이동 수단이나 생활 편의 시설이 부족한 지역임에도 불구하고 이러한 장점들은 대흥 아파트의 인기를 더욱 상승시키고 있습니다.

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2. 2025년 4월 시세 전망

2025년 4월에 접어들면서 대흥 아파트의 시세는 종전보다 증가할 것으로 예측됩니다. 현재 매매가가 상한선에 가까워지는 모습을 보여주고 있으며, 여러 요인들이 복합적으로 작용하고 있습니다. 국가적 경기 회복과 더불어 부동산 시장은 안정세를 유지하고 있는 상황입니다.

예를 들어, 현재 대흥 아파트의 매매가는 3억 1,000만원에서 4억 5,000만원 사이로 형성되어 있습니다. 이 아파트의 매매 목록은 다음과 같습니다:

매물명	가격	면적	층수	방향	교육 및 인프라
매물1	4억 5,000만원	110.27㎡	1/24	남향	당정역과의 근접성, 주차장
매물2	3억 1,000만원	77.47㎡	1/24	동향	초등학교, 중학교 인접

분석해보면, 아래의 두 가지 요인이 특히 중요한 영향을 미치고 있습니다:

인프라의 확장: 대흥 아파트 인근에 새로운 상업 시설들이 들어서면서 지역의 생활 편의성이 증가하고 있습니다. 이는 주민들의 삶의 질 향상으로 이어지고, 아파트의 가격 상승 요인으로 작용합니다.
교통망의 발전: 지하철 1호선과의 근접성은 매매 시세에 큰 영향을 미칩니다. 특히, 당정역과의 접근성은 출퇴근하는 직장인들에게 매우 큰 장점입니다.

이러한 요소들은 모두 대흥 아파트의 매력도를 높이며, 잠재적 구매자 및 임차인들에게 긍정적인 인식을 형성하게 됩니다. 아파트 시세에 대한 여러 의견들이 존재하지만, 주변의 개발 현황 및 시장 흐름을 종합적으로 고려할 때 상승세가 지속될 것으로 보입니다.

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3. 임대 시장 및 전세 시세

2025년 4월 현재, 대흥 아파트의 임대 시장도 활발히 움직이고 있습니다. 전세로는 현재 0개의 매물이 실제 등록되어 있는 상황으로, 월세는 5,000원에 100만원의 기준으로 거래되고 있습니다. 이는 다른 지역에 비해 비교적 저렴한 가격대를 형성하고 있습니다.

아파트 임대 목록은 다음과 같이 정리할 수 있습니다:

매물명	월세	면적	층수	방향	멘트
임대1	5,000/100만원	77.54㎡	7/24	동향	도보 5분 거리의 교통 편리

이곳의 임대 시장은 다양한 지역에서 온 구직자들과 학생들이 대상이 되며, 이는 특히 인근의 교육기관과도 긴밀히 연관되어 있습니다. 충분한 교육 인프라와 함께 여유로운 거주 공간은 대흥 아파트를 더욱 매력적으로 만들고 있습니다.

학생 및 직장인 거주자들이 많아지는 환경은 일반적인 전세가 상승 압박 요소로 작용할 수 있습니다. 결국 높은 요구에 의해 전세 가격이 다시 상승할 여지가 충분합니다.

아파트 전세 및 월세를 고려하는 모든 잠재적 거주자들은 대흥 아파트의 전반적인 생활 인프라와 주거 환경도 동시에 비교해봐야 합니다.

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결론

2025년 4월에 접어드는 경기도 군포시 당동 대흥 아파트의 시세는 상승세를 지속할 것으로 예측됩니다. 주변 인프라의 확장, 교통망의 발전 등 다양한 요인들이 복합적으로 작용하며, 이 단지를 더 매력적으로 만드는 데 큰 기여를 하고 있습니다. 매매뿐만 아니라 임대 시장도 활성화되며, 다양한 가격대의 매물이 출회되고 있습니다.

그러나, 시장 동향을 지속적으로 관찰할 필요가 있으며, 적절한 시점에 맞춰 매매 또는 임대에 대한 결정이 필요합니다. 시장 조사 및 정보를 활용하여 현명한 선택을 하시기 바랍니다.

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