화성시 봉담읍 우방아이유쉘1단지 아파트 시세 및 전망

경기도 화성시 봉담읍 우방아이유쉘1단지 아파트 2025년 4월 시세

2025년 4월, 경기도 화성시 봉담읍 우방아이유쉘1단지 아파트의 시세 정보를 자세히 알아보세요.

Table of Contents

1. 우방아이유쉘1단지 아파트 개요

경기도 화성시 봉담읍에 위치한 우방아이유쉘1단지는 2016년 4월에 준공된 아파트 복합 단지입니다. 총 488세대로 구성되며, 해당 단지는 주거공간이라는 명칭에 걸맞는 다양한 아파트 옵션을 제공합니다. 단지 내 아파트는 9년 차로, 탄탄한 건축물과 편리한 생활 인프라로 인기를 끌고 있습니다.

우방아이유쉘1단지는 건폐율 17%와 용적률 208%를 특징으로 하며, 이는 비교적 여유로운 동간 간격과 넉넉한 실내 공간을 제공합니다. 특히, 이러한 구조는 저층에서도 쾌적한 주거 환경을 보장합니다. 아래 표는 단지의 기본 정보를 요약한 것입니다.

구분	내용
총 세대 수	488세대
준공 연도	2016년 4월
용적률	208%
건폐율	17%

이처럼 우방아이유쉘1단지는 주변 인프라와 함께 훌륭한 주거 조건을 갖춘 아파트 단지로 알려져 있습니다.

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2. 시세 트렌드 분석

2025년 4월 우방아이유쉘1단지 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 각각 다양한 변화를 보이고 있습니다. 최근 자료에 따르면, 매매가는 4억 원에서 시작하여 최고 6억 원대에 이르는 등, 아파트의 유형과 층에 따라 가격 차이가 존재합니다. 특정 동의 경우, 지도값이 4억 5천만 원에서 6억 원까지 형성되어 있습니다.

매물 유형	가격	평수	층수	방향
매매	4억 5천만 원	112.49㎡	5/23층	남향
매매	6억 원	117.48㎡	6/20층	남동향
전세	3억 원	117.48㎡	8/23층	남서향
월세	3천만 원	112.49㎡	19/23층	남향

상기 표에서 보듯이, 매매가의 경우 저층에서 고층으로 갈수록 가격이 상승하는 경향을 보입니다. 특히 남향 아파트가 더욱 높은 가격을 차지하는 이유는 채광과 통풍 효과 덕분입니다.

이 외에도 전세의 경우 3억 원막대의 거래가 이루어지고 있는데, 이는 전반적인 금리 인상에 따라 임대 시장에서도 가능성이 있는 가격 형성의 예를 찾을 수 있습니다. 월세는 상대적으로 저렴한 편이며, 이는 단기 임대 수요를 반영합니다.

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3. 지역 사회와 인프라

우방아이유쉘1단지는 화성시 봉담읍의 좋은 지리적 위치 덕분에 주변 다양한 인프라로 연결되어 있어 거주자들에게 많은 편의를 제공합니다. 특히, 교통과 교육기관이 인근에 위치해 있어 가정마다 이용하기에도 편리합니다.

봉담읍은 지역 내 초등학교와 중학교가 근접해 있어 자녀를 둔 가정에서는 유리한 입지를 형성합니다. 아파트 단지로부터 도보로 10분 거리에 공원이 마련되어 있어 여가와 운동을 즐기기 위한 공간으로 활용됩니다.

주요 시설	위치	이용 거리
초등학교	150m 이내	도보 3분 이내
중학교	1km 이내	자전거 5분 이내
대형 마트	1.5km	자동차 5분
공원	800m	도보 10분

이와 같은 장점으로 인해 봉담읍은 주거지로서 인기를 끌고 있습니다. 선정된 지역 내에서는 매년 지속적으로 인구가 증가하고 있으며, 이는 지역 발전에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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4. 아파트 거주 경험과 주거 만족도

우방아이유쉘1단지를 거주하는 많은 사람들은 공통적으로 아파트 내부 구조와 환경에 대한 높은 만족도를 나타내고 있습니다. 특히 다양한 평형대와 방 개수를 보유하고 있어 가구의 규모에 따라 적절한 선택을 할 수 있습니다.

거주자들이 자주 언급하는 장점으로는 입주 후 수리와 유지 보수가 용이하며, 쾌적한 생활 환경으로 인한 만족도가 포함됩니다. 많은 세대에서 남향의 창문을 통해 들어오는 자연광을 즐기고 있으며, 이는 생활의 질을 향상시키는 요소 중 하나로 자리 잡고 있습니다.

또한, 거주자들 사이의 커뮤니티 활동이나 단체 모임도 활발하여, 거주자간의 유대감 형성이 이루어지고 있습니다. 이로 인해 아파트에 대한 충성도가 높아지고 있으며, 장기 거주를 결정하는 집주인도 많습니다.

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결론

경기도 화성시 봉담읍 우방아이유쉘1단지 아파트는 2025년 4월 시세에서도 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다. 아파트의 가격은 전반적으로 저렴하지 않지만, 그에 걸맞은 인프라와 주거 만족도를 제공함으로써 많은 거주자들에게 선택되고 있습니다.

매매와 전세, 월세에 서로 다른 매력이 존재하며, 도시 발전에 따른 추가적인 가치 상승이 기대됩니다. 따라서 이곳에 관심이 있는 분들은 하루빨리 자세한 정보를 수집하시고, 자신의 거주지로 고려해보시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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우방아이유쉘1단지의 전세가 얼마인가요?
현재 전세가는 약 3억 원에서 시작하며, 아파트의 위치와 구조에 따라 변동이 있습니다.
매매가는 어떻게 결정되나요?
매매가는 아파트의 위치, 층수, 방향, 시설 상태에 따라 달라집니다. 평균적으로 4억 5천만 원에서 6억 원 사이입니다.
해당 아파트의 주변 교육기관은 어떤가요?
우방아이유쉘1단지 인근에는 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
우방아이유쉘1단지의 주요 교통편은 무엇인가요?
대중교통 편의성이 높고, 주변 고속도로와의 접근도 용이하여 차량 이용 시에도 편리합니다.
아파트 내부 구조는 어떤가요?
다양한 평형대로 구성되어 있으며, 각 세대의 구조가 효율적이고 생활 편의성이 높습니다.

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