경기도 광명시 철산동 주공13단지 아파트 2025년 5월 시세
경기도 광명시 철산동 주공13단지 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 매매와 전세 시세를 포함한 포괄적인 내용입니다.
경기도 광명시 철산동 주공13단지 개요
경기도 광명시 철산동 주공13단지는 1986년에 준공된 아파트 단지로, 총 2,460세대의 거주 공간을 제공합니다. 이 단지는 특히 서울과의 근접성 덕분에 많은 수요를 자랑합니다. 광명시는 교통 편의성과 함께 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 다양한 연령대의 세대주들이 선호하는 지역입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 1986년 |
| 세대 수 | 2,460 세대 |
| 용적률 | 170% |
| 건폐율 | 13% |
| 주요 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
주공13단지는 특히 초역세권이라 불리며, 인근에 광명역과 가까워 교통이 매우 편리합니다. 이 같은 특성은 학생들과 직장인 모두에게 어필하고 있습니다. 이제 이 아파트의 2025년 5월 시세를 살펴보겠습니다.
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경기도 광명시 철산동 주공13단지 매매 시세
2025년 5월 주공13단지의 매매 시세는 지역 내 다른 단지들 및 시장 동향에 따라 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 최근 매매 데이터에 따르면, 매매가는 평균 9억 원에서 14억 5천 원에 이르는 것으로 나타났습니다.
| 동/층 | 면적 (㎡) | 가격 (원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 1304동 | 93.26 | 9억 3,000 | 남동향, 깨끗한 상태 |
| 1309동 | 141.69 | 14억 5,000 | 높은 층에서의 전망이 뛰어남 |
| 1310동 | 106.99 | 10억 | 정비구역 지정 신청, 투자 유망 |
| 1320동 | 93.26 | 5천/140 ~ 5천/150 | 수리된 상태로 전세 대비 매매가 유리한 선택 |
매매가에 영향을 미치는 여러 요소가 있는데, 특히 주공13단지가 정비구역으로 지정 가능한 후보지인 점이 크게 작용할 수 있습니다. 따라서, 향후 매매가는 더욱 오를 가능성이 높습니다.
객관적인 시장 분석을 통해, 투자자들은 철산동의 매매 시세가 적절하며, 장기적인 관점에서의 투자 가치가 크다는 결론을 도출할 수 있을 것입니다.
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경기도 광명시 철산동 주공13단지 전세 시세
전세 시세는 주공13단지 내에서도 다양하게 형성되어 있으며, 2025년 5월 기준으로 전세가 평균 3억 원에서 4억 2천 원 사이입니다. 이는 많은 세대들이 전세를 선호하는 경향과 함께, 상대적으로 안정적인 투자처로 여겨지기 때문입니다.
| 동/층 | 면적 (㎡) | 가격 범위 (원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 1306동 | 106.99 | 3억 7,000 | 10층, 남향, 상태 양호 |
| 1321동 | 102.11 | 3억 3,000 | 15층, 남향, 좋은 전망과 햇살 |
| 1305동 | 93.26 | 3억 1,000 | 수리 후 입주 가능, 완전 새 집 상태 |
| 1310동 | 93.62 | 3억 | 남향, 저렴한 가격대로 접근성 좋은 주거지 |
전세가에 영향을 미치는 주요 요인은 지역 내 악세사리 거래 및 생활 인프라의 변화입니다. 특히 인근 초등학교와 도서관과의 근접성은 학부모들에게 큰 장점으로 작용합니다. 이러한 요소들은 주공13단지의 전세 수요를 더욱 증가시킬 것입니다.
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결론
경기도 광명시 철산동 주공13단지 아파트는 매매 및 전세 모두에서 안정적이고 매력적인 투자처입니다. 교통 편의성과 생활 인프라로 인해 많은 세대주들의 선호를 받고 있으며, 특히 2025년에는 위의 이유들로 인해 가격 상승이 예상됩니다.
향후 이 단지의 시세와 시장 동향을 지속적으로 주의 깊게 살펴보는 것이 필요하며, 특히 부동산 투자에 관심이 많은 분들은 이러한 시장 정보를 활용해 적극적으로 결정할 것을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 주공13단지 아파트 매매 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 2025년 5월 기준으로, 매매 시세는 평균 9억 원에서 14억 5천 원 사이입니다.
Q2: 주공13단지 아파트 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세 시세는 평균 3억 원에서 4억 2천 원입니다. 이는 지역과 동의 특성에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 이 아파트 단지의 투자 가치는 어떤가요?
답변3: 교통 편의성과 생활 인프라, 정비구역 지정 가능성으로 인해 장기적인 투자 가치가 큽니다.
Q4: 주공13단지의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
답변4: 주공13단지는 초역세권으로 교통이 편리하고, 주변 학교와의 근접성 덕분에 좋은 교육 환경을 제공합니다.
2024년 광명시 철산동 주공13단지 아파트 시세 전망은?
2024년 광명시 철산동 주공13단지 아파트 시세 전망은?
2024년 광명시 철산동 주공13단지 아파트 시세 전망은?