경기도 의왕시 오전동 대명구름채 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 경기도 의왕시 오전동 대명구름채 아파트 시세를 분석하고 매물 정보 및 가격 변동을 상세히 설명합니다.
1. 대명구름채 아파트 개요
경기도 의왕시 오전동에 위치한 대명구름채 아파트는 2004년 12월에 건축된 21년차 아파트로, 총 518세대를 자랑합니다. 이 단지는 용적률이 299%이고 건폐율은 17%로, 효율적인 공간 이용이 특징입니다. 대명구름채 아파트는 의왕시 내에서 특히 인기 있는 주거지역 중 하나로, 가족 단위의 주민들이 많이 거주합니다.
아파트의 기본적인 구조는 대표적으로 107.94㎡(84.81평)의 평형으로, 다양한 동향(남향, 동향 등)의 매물들이 존재합니다. 오전동 지역은 교통 편의성이 뛰어나 인동선 오전역과 가까운 위치에 있어 대중교통 이용이 용이하다는 장점이 있습니다. 이러한 접근성은 특히 직장인 및 학생들에게 큰 메리트로 작용하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2004년 12월 |
| 세대 수 | 518세대 |
| 용적률 | 299% |
| 건폐율 | 17% |
| 주된 평형 | 107.94㎡ (84.81평) |
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2. 2025년 5월 시세 변동
2025년 5월 경기도 의왕시 오전동 대명구름채 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 다소 변동성을 보이고 있습니다. 매매와 전세, 월세의 가격대는 아래와 같습니다.
예를 들어, 2025년 5월 기준으로 대표적인 매물의 실제 거래가는 다음과 같습니다:
- 매매 물건
- 203동, 107.94㎡: 5억 8,000만원
- 204동, 107.94㎡: 5억 8,000만원
-
201동, 107.94㎡: 5억 1,500만원
-
전세 물건
- 203동, 107.94㎡: 3억 5,000만원
- 204동, 107.94㎡: 3억 6,000만원
-
205동, 107.94㎡: 3억 5,000만원
-
월세 물건
- 205동, 107.94㎡: 5,000만원 보증금 / 140만원 월세
- 206동, 107.94㎡: 5,000만원 보증금 / 140만원 월세
| 매물 종류 | 동 / 층 | 시세 |
|---|---|---|
| 매매 | 203동 / 9층 | 5억 8,000만원 |
| 매매 | 204동 / 2층 | 5억 8,000만원 |
| 전세 | 203동 / 23층 | 3억 5,000만원 |
| 전세 | 204동 / 20층 | 3억 6,000만원 |
| 월세 | 205동 / 4층 | 5,000만원 / 140만원 |
시세는 매매 자산의 거래량과 관련 경제적 요인에 의해 영향을 받으며, 특히 인근 개발이나 교통의 변화에 따라 크게 요동칠 수 있습니다. 따라서 이 아파트를 매도하거나 매수할 계획이 있으신 분들은 현재 시세 이외에도 다양한 요소를 고려해야 합니다.
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3. 이사 및 입주 조건
대명구름채 아파트에 대한 이사 및 입주 조건은 각 동의 매물마다 약간씩 다를 수 있습니다. 예를 들어, 대부분의 매물은 올확장 상태를 유지하며 내외부 수리가 완료된 상태입니다. 투자자나 세입자들은 이러한 조건을 눈 여겨보고 매물을 선택해야 합니다.
하우징 선택에 있어서는 주목할 점들이 있습니다.
– 위치: 모든 매물이 인동선 오전역 초역세권에 위치하여 교통 접근성이 뛰어나고, 초, 중, 고등학교 인근에 있어 교육 여건 또한 우수합니다.
– 편의 시설: 주변에 다양한 편의시설과 쇼핑센터, 문화시설이 마련되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
아울러, 매물 조건 및 특별하게 특징있는 장점들도 고려해야 할 사항입니다. 예를 들어, 간혹 세탁기나 가전제품이 포함된 매물도 있으며, 일부 반려동물 허용 매물도 있으므로 세입자들은 이를 참고하여 선택해야 합니다.
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4. 커뮤니티 및 주변 환경
대명구름채 아파트는 주민들 간의 커뮤니티가 잘 형성되어 있는 지역입니다. 주민들이 자주 참여하는 각종 행사나 모임이 있으며, 아파트 내에는 어린이 놀이터 및 운동시설이 마련되어 있어 가족 단위의 생활이 원활하게 이루어집니다.
주변 환경 또한 큰 장점입니다. 공원이나 녹지 공간이 잘 조성되어 있어 산책이나 운동하기에 좋은 장소가 많습니다. 예를 들면, 인근에 있는 의왕 중앙공원은 조경이 잘 되어 있어 주민들이 여가를 즐기기에 적합합니다. 특히 자녀를 둔 가구에게는 이러한 자연 환경이 큰 혜택이 될 수 있습니다.
| 편의시설 | 특징 |
|---|---|
| 어린이 놀이터 | 안전하게 설계되어 있으며 공간이 넓음 |
| 운동시설 | 헬스장과 다양한 운동 기구가 구비됨 |
| 인근 중앙공원 | 넓은 녹지 공간과 산책로가 잘 조성되어 있음 |
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5. 투자 및 매매 전략
대명구름채 아파트의 투자 및 매매 전략에 있어서는 시장의 흐름을 분석하고 신중하게 접근해야 합니다. 부동산 시장은 상승세와 하락세가 반복되므로, 정기적으로 시세 변동을 모니터링하는 것이 중요합니다.
투자자들은 이러한 아파트의 특성과 지역 특성을 반영한 전략을 마련해야 합니다. 예를 들어, 매년 여름과 겨울을 기준으로 시세가 어떻게 변동하는지를 관찰하고, 최적의 매수 시점을 찾는 것이 중요합니다. 또한, 재개발이나 인근 지방 정부의 정책 변화 등 외부 변수도 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.
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결론
경기도 의왕시 오전동 대명구름채 아파트는 뛰어난 교통편과 교육 환경을 갖춘 주거 공간으로, 2025년 5월 시세는 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 아파트에 대한 체계적인 분석과 시장의 흐름에 대한 이해를 바탕으로 시세 변동에 주의하며, 최적의 매매 전략을 수립하는 것이 필요합니다.
아파트 매매를 고려하고 있으신 분들은 시세 동향을 면밀히 체크하고, 실질적으로 입주할 때의 조건 및 지역 커뮤니티에 대해 충분히 이해하시길 바랍니다. 이와 같은 방법으로 성공적인 거래를 성사시킬 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 대명구름채 아파트의 기본 시세는 얼마인가요?
대명구름채 아파트의 기본 매매가는 현재 약 5억 5,000만원에서 6억 원대이며, 전세가는 3억 5,000만원에서 3억 7,000만원 범위에 있습니다.
2. 이 아파트의 입주 가능일자는 어떻게 되나요?
각 매물마다 다르지만, 보통 2025년 5월 기준으로 대부분 매물이 즉시 입주 가능하다고 합니다. 구체적인 날짜는 계약 시 협의가 필요합니다.
3. 대명구름채 아파트 주변에 좋은 교육기관이 있나요?
예, 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어 교육 환경이 상당히 뛰어납니다.
4. 월세 및 전세매물은 어떻게 찾아볼 수 있나요?
네, 지역 부동산 중개사무소를 통해 다양한 매물을 직접 확인하시거나, 부동산 관련 어플리케이션에서도 확인 가능합니다.
5. 투자 시 주의할 점은 무엇인가요?
투자 시에는 시세 변동, 지역 개발 계획, 교통 변화 등의 요소를 종합적으로 분석하여 전략적으로 접근해야 합니다.
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