미사강변동원로얄듀크 아파트 2024년 5월 시세: 경기도 하남시 풍산동 최신 정보

경기도 하남시 풍산동 미사강변동원로얄듀크 아파트 2025년 5월 시세

경기도 하남시 풍산동 미사강변동원로얄듀크 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 심층 분석을 제공합니다.

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Table of Contents

미사강변동원로얄듀크 아파트 개요

경기도 하남시 풍산동에 위치한 미사강변동원로얄듀크 아파트는 2016년 4월에 준공되었습니다. 이 아파트는 총 808세대로 구성되어 있으며, 초기에는 많은 관심을 받았습니다. 다양한 크기의 아파트가 조화롭게 배치되어 있는 이 단지의 특징은 용적률 209%에 건폐율 16%입니다.

종류	값
총 세대수	808세대
준공연도	2016. 4
용적률	209%
건폐율	16%

이 단지는 고급스러운 생활환경을 제공하고 있으며, 탁 트인 전망과 쾌적한 거주 공간으로 인기를 끌고 있습니다. 특히 뛰어난 위치와 인프라 덕분에 미사강변동원로얄듀크는 투자자와 가족들에게 인기 있는 선택지입니다.

아파트 단지 주변의 특성도 중요한 요소 중 하나입니다. 인근에는 초중고등학교, 대형 쇼핑몰, 그리고 문화시설들이 위치해 있어 가족 단위의 거주자들에게 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 교통 또한 잘 발달되어 있어, 주변 교통편이 다양하고 자가용 없이도 이동이 용이합니다.

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2025년 5월 시세 전망

2025년 5월, 미사강변동원로얄듀크 아파트의 시세는 현재 시점에서의 부동산 흐름을 고려했을 때, 뚜렷한 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 시세에 영향을 미치는 주요 변수로는 지역 개발 계획, 주변 인프라 확장, 기반 시설 개선 등이 있습니다.

거래 유형	평균 시세(억 원)	변동률
매매	9억 ~ 11억	+5% ~ +10%
전세	3억 ~ 4억	+3%
월세	4억 이하	고정

2025년의 시세를 더 진단해 보면, 월세보다 매매와 전세의 계약이 더 활발하게 이루어질 것이라 예측됩니다. 이는 아파트 투자 수익성을 반영하는 중요한 지표입니다. 특히, 매매 시세의 상승률은 해당 지역 개발 프로젝트와 함께 진행될 것으로 예상되며, 이는 신규 아파트 공급 부족으로 연결될 것입니다.

이러한 시세 전망은 장기 투자에 유리한 환경을 제공하며, 투자자는 이 시점을 노려볼 수 있습니다. 하지만 늘 발생할 수 있는 시장의 변동성에 대해서도 유의해야 합니다.

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미사강변동원로얄듀크 아파트 주변 인프라 분석

미사강변동원로얄듀크 아파트의 매력은 단지의 내부 시설뿐만 아니라 주변 인프라에 기인합니다. 하남시의 여러 개발 계획과 함께, 이 지역은 더 큰 발전을 이루어갈 예정입니다.

교육 시설: 미사강변동원로얄듀크 아파트 인근에는 여러 초중고등학교가 위치하고 있습니다. 이들 학교는 높은 교육 수준과 만족스러운 학부모 피드백을 만들어내고 있기 때문에, 자녀 교육을 중요시하는 가구들에게 인기입니다.
교통: 하남시의 교통망은 매우 발달되어 있습니다. 특히, 수도권 전철과 버스 노선이 다양하게 운영되고 있어 이동 편의성이 높습니다. 여기에는 강일역과의 근접성 또한 포함됩니다.

인프라	설명
교육시설	한홀초, 세안고와 같은 명문학교들이 인근에 위치
교통망	강일역, 버스 노선 다수 운영
문화시설	대형 쇼핑몰 및 주민 공원

주변 환경과 인프라가 더해져, 미사강변동원로얄듀크 아파트는 가족 단위의 거주자와 젊은 직장인들에게 프리미엄 거주지를 제공합니다. 결과적으로 이러한 요소는 아파트의 가치 상승에 한몫을 할 것으로 보입니다.

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투자 및 거주 고려사항

미사강변동원로얄듀크 아파트에 대한 시세 분석은 중요합니다. 아파트 시장의 변화는 물론, 지역 개발 및 인프라 개선과 같은 외부 요인이 큰 영향을 미치기 때문입니다. 2025년 5월 시세는 예측된 대로 상승할 가능성이 크며, 투자 또는 거주를 고려하는 분들에게 매력적인 시점이 될 것입니다.

고려해볼 사항은 다음과 같습니다:

투자 가능성: 안정적인 시세 상승을 기록할 가능성이 높은 지역으로 평가되므로, 장기 투자자에게 좋은 선택입니다.
가족 친화적인 환경: 자녀 교육과 편리한 교통과 같은 요소가 결합된 지역으로, 가족 단위 거주자에게 어필합니다.

변동성 주의: 시장 변동성이 존재하니, 항상 시장 흐름에 유의해야 합니다.

재미있게도 부동산 시장의 흐름은 마치 지하철의 운행과 같습니다. 쭉 뻗어가는 것 같지만, 때로는 예상치 못한 상황에서 멈출 수도 있습니다. 하지만, 좋은 정보를 기반으로 한 판단이 여러분의 다음 집을 결정짓기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 미사강변동원로얄듀크 아파트의 매매 시세가 오르는 이유는 무엇인가요?
답변1: 해당 아파트가 위치한 하남시는 개발이 진행 중이며, 주거 환경과 인프라가 개선되고 있습니다. 이는 매매 시세 상승으로 이어지는 요소입니다.

Q2: 아파트 전세 시세는 어떤 수준인가요?
답변2: 현재 전세 시세는 약 3억에서 4억 원 사이입니다. 이는 인근 학교와의 연결성 및 주거 환경의 질에 따라 달라질 수 있습니다.

Q3: 월세로 거주하는 것이 매매보다 나은가요?
답변3: 월세는 유연성을 제공하지만, 매매는 장기적인 안정성과 자산 가치를 높이는 데 유리합니다. 자신과 환경에 따라 선택하세요.

Q4: 하남시의 교통은 어떤가요?
답변4: 하남시는 수도권 전철과 다양한 버스 노선이 잘 발달되어 있어, 서울 및 인근 지역과의 접근성이 좋습니다.

Q5: 미사강변동원로얄듀크 아파트 이외에 다른 추천할 만한 지역은 있나요?
답변5: 하남시 내 다른 주거 단지도 여러 개 있으나, 최근 개발이 활발히 이루어지고 있는 분당이나 판교도 좋은 선택이 될 수 있습니다.

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