은평뉴타운 제각말 아파트 시세 분석 및 투자 전망

서울시 은평구 진관동 은평뉴타운제각말5-1단지 아파트 2025년 5월 시세

서울시 은평구 진관동 은평뉴타운제각말5-1단지 아파트의 2025년 5월 시세와 매물 현황에 대해 다양한 정보와 통계 자료를 제공합니다.

Table of Contents

1. 은평뉴타운제각말5-1단지 개요

서울시 은평구 진관동에 위치한 은평뉴타운제각말5-1단지는 2010년 9월에 완공된 아파트 단지로, 총 330세대가 살고 있습니다. 이 단지는 용적률이 131%이며, 건폐율은 20%에 해당합니다. 아파트의 평균 규모는 106.97㎡에서 128.78㎡까지 다양하며, 각 세대는 남향 또는 남동향으로 배치되어 있어 햇빛을 충분히 받을 수 있는 장점이 있습니다. 고루 형성된 주거 환경과 쾌적한 생활 조건 덕분에 이 지역은 특히 가족 단위 거주자들에게 인기가 높습니다.

구분	규모	동수	세대수	년도
은평뉴타운제각말5-1단지	106.97㎡ – 128.78㎡	5개	330	2010

은평뉴타운제각말5-1단지는 북쪽으로 북한산이 인접해 있어 자연 경관을 즐기기에 이상적입니다. 이곳에서 바라보는 북한산의 장관은 거주자들에게 평화로운 생활을 제공해주고, 근처 이화여대와 신도초등학교와의 연계는 교육적인 측면에서도 많은 부모들에게 인기 요소로 작용하고 있습니다.

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2. 시세 분석: 2025년 5월

2025년 5월의 은평뉴타운제각말5-1단지 아파트 시세는 매매와 전세, 월세 모두 다양하게 분포되어 있습니다. 매매가격은 대체로 7억 8천만 원에서 12억 5천만 원까지 형성되고 있으며, 전세는 평균 5억 5천만 원에서 7억 5천만 원 사이라는 데이터가 관찰됩니다. 이러한 시세는 인근 아파트 단지와 비교했을 때 안정적인 상승세를 보이고 있어, 향후 더 상승할 가능성도 배제할 수 없습니다.

거래 유형	최소 가격	최대 가격	세대수
매매	7억 8천만 원	12억 5천만 원	40세대
전세	5억 5천만 원	7억 5천만 원	6세대
월세	1억 5천만 원	3억 원	2세대

특히, 매매의 경우 503동의 경우 10억 대의 한정된 물건들이 존재하는데, 이는 고품질의 아파트의 순위에서 손꼽히는 세대들로 인해 발생한 결과라 할 수 있습니다. 매물의 거래 빈도가 높은 것 또한 은평뉴타운제각말5-1단지의 가치가 지속적으로 상승하고 있음을 보여줍니다.

2.1. 매매 시세 동향

매매 시세 동향을 살펴보면 하루가 다르게 변하는 매물 수와 거래 가격에 따라 다소 불안정성이 존재합니다. 2025년 5월의 시세 표를 통해 매물 가격의 변화를 시각적으로 확인하면 다음과 같습니다.

동	거래 유형	가격 범위	층수	방향
504동	매매	7억 8천만 원 ~ 8억 5천만 원	1~9층	남동향
511동	매매	8억 3천만 원 ~ 8억 5천만 원	2~10층	남동향
503동	매매	10억 ~ 11억 8천만 원	저층~고층	남향

이 표에서 볼 수 있듯이, 같은 동에서도 층수에 따라 가격이 크게 다르다는 특징이 나타났습니다. 특히, 높은 층일수록 가격의 상승폭이 커지는 경향이 있습니다. 이는 전반적인 조망권과 함께 주변 환경이 주는 심리적 안정감을 고객들이 가치 있게 평가하고 있음을 보여줍니다.

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3. 매물 추천 및 세부 사항

은평뉴타운제각말5-1단지의 매물 중에서 최근 주목할 만한 몇 가지를 추천합니다. 내부 공간과 조망, 주변 환경을 고려하여 구체적인 세부 사항을 정리해 보았습니다.

3.1. 추천 매물 소개

504동, 1층: 남동향, 7억 8천만 원
면적: 106.97㎡
최근 매물에 대한 거래가 활발하며, 남동향으로 채광과 환기를 모두 확보할 수 있는 좋은 조건입니다.
511동, 2층: 남동향, 8억 3천만 원
면적: 106.97㎡
문의가 많고 인근 대학과의 거리가 가까워 세대와 세입자 모두 고려할 수 있는 느낌입니다.
503동, 고층: 남향, 10억 원
면적: 128.78㎡
고층에서의 조망권이 뛰어나며, 가격이 상대적으로 높은 편이지만 고품질 아파트를 원하는 경향이 반영된 매물입니다.

동	층수	가격	방향	면적
504동	1층	7억 8천만 원	남동향	106.97㎡
511동	2층	8억 3천만 원	남동향	106.97㎡
503동	고층	10억 원	남향	128.78㎡

위의 매물들은 가격대, 규모, 방향 등을 고려해 적절히 선정된 것들입니다. 이외에도 많은 매물이 존재하니, 매물의 내용을 면밀히 검토하신 후 결정하시기를 추천드립니다.

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결론

서울시 은평구 진관동 은평뉴타운제각말5-1단지 아파트의 2025년 5월 시세는 상대적으로 안정적인 모습입니다. 이 지역의 풍부한 자연환경과 교육 인프라가 어우러져 높은 주거 가치를 자랑하는 곳으로 주목받고 있습니다. 또한, 인접한 도로와 대중교통 편의성으로 인해 더욱 많은 관심을 받고 있는 것으로 보입니다.

주택 구매를 고려하는 고객은 여러 매물들을 비교해 보고, 개별 특성을 잘 파악한 후 신중한 결정을 하시기를 바랍니다. 현재 시세가 오른 상황이지만, 향후 더 많은 상승을 기대할 수 있는 환경인 만큼 투자의 기회를 놓치지 않길 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 은평뉴타운제각말5-1단지에서 어떤 매물이 인기가 있나요?

은평뉴타운제각말5-1단지에서는 신축 아파트와 함께 시설이 잘 갖춰진 고층 아파트가 인기가 높습니다. 특히 조망권이 좋은 매물은 빠르게 거래되고 있습니다.

2. 시세가 상승하는 이유는 무엇인가요?

서울시의 아파트는 인구 유입과 지속적인 개발, 인프라 구축에 힘입어 시세가 오르고 있습니다. 은평구는 특히 교육 및 자연환경이 훌륭해 수요가 높습니다.

3. 매매 또는 전세가 더 유리한가요?

각자의 상황에 따라 다르지만, 장기적으로 안정적인 자산 가치를 원한다면 매매가 유리할 수 있으며, 단기간에 거주할 계획이라면 전세가 더 나을 수 있습니다.

4. 어떻게 매물 확인을 할 수 있나요?

중개사무소를 통해 매물 정보를 확인할 수 있으며, 전문 실거래 자료를 통해 시장 가격의 흐름을 파악하는 것이 좋습니다.

5. 이 지역의 특장점은 무엇인가요?

은평구는 자연환경이 뛰어나며 교육 인프라 또한 잘 구축되어 있어 가족 단위의 거주가 많이 이루어지는 지역입니다. 다양한 편의시설과 대중교통이 발달해 있어 주거 편의성이 높습니다.

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