서울시 마포구 신수동 세양청마루 아파트 2025년 5월 시세
서울시 마포구 신수동 세양청마루 아파트의 2025년 5월 시세와 거래 현황에 대해 상세히 알아봅니다.
1. 세양청마루 아파트 개요와 시세 동향
서울시 마포구 신수동에 위치한 세양청마루 아파트는 2003년 12월에 완공된 192세대의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 214%, 건폐율 19%로, 꽤 안정적인 성격을 지닌 아파트로 평가받고 있습니다. 2025년 5월의 시세는 매매가와 전세가 등 다양한 거래 유형이 함께 이루어지고 있으며, 그 내용을 자세히 살펴보겠습니다.
| 거래유형 | 세대 | 가격(2025년 5월) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1 | 15억 | 140.86 | 5 | 남향 |
| 매매 | 2 | 8억 3천 | 79.23 | 1 | 남향 |
| 전세 | 1 | 7억 | 105.08 | 2 | 동향 |
이 표는 서울시 마포구 신수동 세양청마루 아파트의 2025년 5월 매매 및 전세 가격을 요약한 것입니다. 특히 매매의 경우, 가격이 15억에서 8억 3천 사이로 다양성이 나타나고 있습니다. 이는 아파트의 크기와 위치, 다시 말해 층수와 방향에 따라 차이가 나기 때문입니다.
세양청마루 아파트가 위치한 마포구는 뛰어난 교통 접근성과 다양한 생활 편의 시설을 갖추고 있어 수요가 높은 지역인데, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미치는 중요한 요인입니다. 특히, 2025년 5월의 시세는 현재까지의 시장 동향을 반영해야 할 중요한 시점이며, 이를 통해 향후 투자 방향을 설정하는 데 큰 도움이 될 것입니다.
가격 변동을 살펴보면, 아파트는 입주 시점에 따라 지속적으로 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 특히 2020년대 초반의 코로나19 이후부터는 더욱 뚜렷한 상승세를 보였습니다. 그러므로 서울시 마포구 신수동의 세양청마루 아파트는 안정적인 투자처로 검토할 가치가 있습니다.
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2. 세양청마루 아파트 주변 환경 및 인프라
세양청마루 아파트의 시세를 판단할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 그 주변 환경과 인프라입니다. 마포구는 다양한 문화적, 사회적 시설이 밀집해 있는 지역으로, 특히 대학교와 학원가가 많아 젊은 인구가 꾸준히 유입되고 있습니다.
2.1 교육 환경
서울시 마포구에는 유명한 대학들이 많아 교육 환경이 뛰어납니다. 예를 들어, 홍익대학교와 연세대학교 등은 학생들에게 알려진 명문이며, 이들 대학 주변에는 학원가와 도서관, 카페 등이 자리 잡고 있습니다. 이러한 교육적 요인은 세양청마루 아파트 시세에 긍정적인 영향을 주는 요소로 작용합니다.
| 교육 기관 | 주변 거리 | 교육 유형 |
|---|---|---|
| 홍익대학교 | 1.5km | 대학교 |
| 연세대학교 | 3km | 대학교 |
| 대흥 초등학교 | 500m | 초등학교 |
| 대흥 중학교 | 1km | 중학교 |
위의 표에서 보듯이 주요 교육 기관들이 세양청마루 아파트와 близ الاستاذ 가깝게 위치해 있습니다. 교육의 질과 가까운 거리는 아파트의 시세 상승을 부추기는 데 기여하고 있습니다.
2.2 교통 접근성
세양청마루 아파트는 서울 지하철 6호선 광흥창역에 가까워 교통이 편리합니다. 이 외에도 다양한 버스 노선이 운행되고 있어 도심지로의 접근성이 뛰어납니다. 교통이 편리하다는 것은 아파트 시세에 단순히 긍정적인 영향을 미칠 뿐만 아니라, 거주자들의 생활 만족도를 높이는 데에도 기여합니다.
- 광흥창역: 6호선, 10분 이내 도보 거리
- 버스 정류장: 다양한 노선 연결 가능
교통의 편리함이 아파트 가격에 미치는 영향은 설문조사 결과로도 증명되었습니다. 통계적으로 근처 지하철역이 있는 아파트의 시세가 평균적으로 10% 이상 높은 것으로 나타났습니다.
2.3 생활 편의 시설
마포구는 각종 쇼핑센터와 마트, 카페 등이 인접해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 이 지역 내에서 다양한 쇼핑 옵션이 제공되어 주민들은 번거로운 이동 없이 필요한 물품을 구입할 수 있습니다.
- 이마트: 1km, 대형 마트
- 롯데리아 및 CGV: 500m, 패스트푸드 및 영화관
이러한 생활 편의 시설은 특히 젊은 세대와 가족들에게 매력적으로 작용하여 세양청마루 아파트에 대한 수요를 높이고 있습니다.
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3. 매물 현황과 거래 수익성
2025년 5월의 매물 현황을 보면, 세양청마루 아파트는 매매와 전세가 모두 활발히 이루어지고 있습니다. 이는 아파트의 수익성이 뛰어남을 나타내며, 앞으로의 예측에 상당한 긍정적 영향을 미칠 것입니다.
| 매물 종류 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| A동 101호 | 13억 | 7억 |
| A동 102호 | 13억 | 7억 |
| A동 104호 | 8억 3천 | – |
| A동 103호 | 15억~16억 | – |
2025년 5월 시세를 반영한 이 표에서, 특히 매매 물건은 다양하고 가격대가 확연히 다르기 때문에 투자자들에게 여러 선택지를 제공하고 있습니다. 매매와 전세의 균형을 고려했을 때, 투자 가치가 높은 세양청마루 아파트는 아파트 시장 내에서 안정적인 수익을 기대할 수 있는 부분입니다.
투자자에게 매력적인 요소는 단순한 가격이 아닌, 그 뒤에 숨어있는 가능성에 있습니다. 예를 들어, 잘 관리된 아파트 단지는 입주 후 수익률이 평균적으로 5~10% 증가하는 경향이 있습니다. 이는 특히장기 투자를 염두에 두고 접근할 경우 유리한 사항입니다.
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결론
서울시 마포구 신수동의 세양청마루 아파트는 2025년 5월 시세를 고려할 때 매력적인 투자처입니다. 교육, 교통, 생활 편의성 등 다양한 측면에서 긍정적인 요소들이 복합적으로 작용하여 안정적인 시세 형성을 돕고 있습니다. 따라서, 이 아파트에 투자하거나 거주할 계획이 있다면, 지금이 좋은 시점일 수 있습니다.
지금이 바로 투자 결정을 내릴 좋은 시점이라는 것을 강조하며, 지속적인 시세의 변동을 주의 깊게 살피는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 세양청마루 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 5월 기준으로 세양청마루 아파트의 평균 시세는 매매가 약 13억에서 15억 사이입니다.
Q2: 공공 교통수단은 어떤 것이 있나요?
답변2: 광흥창역 지하철 6호선이 가까워 매우 편리하며, 여러 다양한 버스 노선이 인근에 있어 접근성이 뛰어납니다.
Q3: 세양청마루 주변에는 어떤 교육기관이 있나요?
답변3: 홍익대학교와 연세대학교 등 명문 대학이 인근에 있어 교육적인 면에서 매우 경쟁력 있는 장소입니다.
2024년 서울시 마포구 신수동 세양청마루 아파트 시세 분석
2024년 서울시 마포구 신수동 세양청마루 아파트 시세 분석
2024년 서울시 마포구 신수동 세양청마루 아파트 시세 분석