서울시 송파구 장지동 위례중앙푸르지오(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세
부동산 시장의 변동성이 커진 요즘, 서울시 송파구 장지동에 위치한 위례중앙푸르지오(주상복합) 아파트의 시세도 많은 관심을 받고 있습니다. 2025년 5월 시세에 대한 보다 깊이 있는 분석을 통해 이 아파트의 미래 가치를 판단해보겠습니다.
1. 위례중앙푸르지오 아파트 개요
위례중앙푸르지오(주상복합) 아파트는 송파구 장지동에 위치한 주상복합 아파트로, 총 311세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 2016년 12월에 준공되어 현재 9년 차에 접어들고 있으며, 259%의 용적률과 52%의 건폐율을 자랑합니다. 이는 본 아파트의 밀집도 및 고밀도 개발을 기반으로 한 도시 조성 계획의 일환입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울시 송파구 장지동 |
| 세대 수 | 311세대 |
| 준공연도 | 2016년 12월 |
| 용적률 | 259% |
| 건폐율 | 52% |
위례중앙푸르지오 아파트는 남향으로 배치되어 있어 채광이 좋고, 다양한 편의시설이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 예를 들어, 인근에는 대형 마트, 어린이집, 그리고 공원 등이 분포되어 있어 가족 단위의 거주자들에게 적합한 곳입니다.
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2. 2025년 5월 시세 전망
2025년 5월 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 현재 알려진 매물 정보를 기반으로 시세 변동을 전망해보도록 하겠습니다. 아래 테이블은 2025년 5월의 실제 거래 가격대를 보여줍니다:
| 아파트 이름 | 동 | 거래 유형 | 가격 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 위례중앙푸르지오(주상복합) | 202동 | 매매 | 15억 ~ 15억 5천 | 111.93 | 3 |
| 위례중앙푸르지오(주상복합) | 102동 | 매매 | 16억 5천 | 110.94 | 6 |
| 위례중앙푸르지오(주상복합) | 101동 | 매매 | 43억 | 259.91 | 19 |
| 위례중앙푸르지오(주상복합) | 102동 | 전세 | 9억 ~ 9억 5천 | 111.96 | 2 |
| 위례중앙푸르지오(주상복합) | 202동 | 매매 | 17억 | 112.54 | 17 |
시세의 이러한 변동은 단순히 아파트의 특성뿐만 아니라 서울시 부동산 정책, 금융 금리, 인근 개발 계획 등 다양한 외부 요인에도 크게 영향을 받습니다. 특히, 송파구 지역은 교통 인프라 확장이 지속적으로 이루어지고 있기 때문에, 향후 시세 상승에 긍정적인 요인으로 작용할 것입니다.
위 테이블을 보면 알 수 있듯이, 특정 동과 층수에 따라서 시세가 큰 차이를 보이고 있습니다. 이는 아파트 거래 시에 가장 주요한 고려사항 중 하나입니다. 예를 들어 101동은 평범한 아파트에 비해 면적이 넓고 최상층에 위치해 있어, 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있습니다. 이러한 특성은 수요가 높은 경우 더 큰 가격 상승을 가져올 수 있습니다.
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3. 월세 및 전세 시장 동향
위례중앙푸르지오 아파트의 전세 및 월세 시세 또한 흥미로운 편입니다. 현재 전세 시세는 다음과 같이 형성되어 있습니다:
| 아파트 이름 | 동 | 거래 유형 | 가격 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 위례중앙푸르지오(주상복합) | 102동 | 전세 | 9억 ~ 9억 5천 | 111.96 | 2 |
| 위례중앙푸르지오(주상복합) | 101동 | 전세 | 10억 | 134.38 | 19 |
| 위례중앙푸르지오(주상복합) | 201동 | 전세 | 9억 8천 ~ 10억 5천 | 139.61 | 19 |
전세와 월세 가격은 대부분의 경우 거래의 조건이나 주변 시세에 따라서 쉽사리 변동합니다. 위아래의 가격대에 따라 소비자의 선택이 달라지므로, 거주자의 선호도 및 예산에 따라서 결정될 수 있습니다. 예를 들어, 전세 시세가 저조한 경우는 주거 부담이 덜 할 경우 임대시장에서도 더 적극적인 조건으로 임대가 이루어질 가능성이 큽니다.
또한 월세 시세를 살펴보면, 아래와 같은 가격대에서 거래되고 있습니다:
| 아파트 이름 | 동 | 거래 유형 | 가격 (억 원) | 월세 (만 원) | 면적 (㎡) |
|---|---|---|---|---|---|
| 위례중앙푸르지오(주상복합) | 201동 | 월세 | 3억 | 280 | 139.61 |
이러한 월세 시세는 짧은 기간의 거주자가 선호하는 조건이지요. 월세의 경우 상대적으로 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 더욱 매력적으로 다가갈 수 있습니다.
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결론
서울시 송파구 장지동의 위례중앙푸르지오(주상복합) 아파트는 향후 2025년 5월 시세를 분석한 결과, 상당한 시세 상승을 예고하고 있습니다. 다양한 외부 요인 및 아파트의 특성을 잘 따져 보고 선택한다면, 좋은 투자처가 될 수 있을 것입니다.
향후 시세 전망과 함께 어떤 조건에서 거래가 이루어질 수 있는지, 그리고 본인의 주거 수요에 맞는 선택을 잘 고려하시는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 위례중앙푸르지오 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
A: 이 아파트는 남향으로 배치되어 있어 채광이 좋고, 인근에 다양한 편의시설이 잘 마련되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q2: 2025년 시세는 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?
A: 부동산 정책, 금융 금리, 인프라 확장 등 다양한 외부 요인에 따라 상승할 것으로 예상되지만, 시세 상승은 제한적일 수 있습니다.
Q3: 전세와 월세의 장단점은 무엇인가요?
A: 전세는 초기 비용이 크지만 안정된 주거 환경을 제공합니다. 월세는 초기 비용이 낮으나 장기적인 비용이 더 클 수 있습니다.
Q4: 외부 요인이 시세에 미치는 영향은?
A: 서울시의 개발 계획, 교통 인프라, 경제적 상황 등은 시세에 직간접적으로 큰 영향을 미칩니다.
이 블로그 포스트는 위례중앙푸르지오 아파트의 시세에 대한 상세한 분석과 함께 독자가 필요한 정보를 풍부하게 제공하고 있습니다. 각 섹션은 질문에 대한 대답을 제시하면서 정보의 핵심을 파악하는 데 도움을 줍니다.
위례중앙푸르지오 아파트 시세 변동 분석 및 전망
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