서울시 강동구 상일동 고덕리엔파크3단지 아파트 2025년 5월 시세
서울시 강동구 상일동 고덕리엔파크3단지 아파트 2025년 5월 시세에 대한 자세한 분석과 전망을 제공합니다.
1. 고덕리엔파크3단지 아파트 개요
서울시 강동구 상일동에 위치한 고덕리엔파크3단지 아파트는 2011년에 준공되어 현재 약 15년 차를 맞이하고 있습니다. 이 단지는 총 2,283세대로 이루어져 있으며, 용적률은 177%, 건폐율은 17%입니다. 이곳은 무엇보다도 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 서울 내에서도 인기를 끌고 있습니다.
아파트 특성과 장점
고덕리엔파크3단지의 주요 장점 중 하나는 위치적 이점입니다. 서울 지하철 5호선과 인접해 있어 강남 및 타 지역으로의 출퇴근이 용이합니다. 또한 주변에 대형 쇼핑몰과 공원이 있어 생활 편의성도 높습니다.
뿐만 아니라, 고덕리엔파크3단지 아파트는 다양한 면적의 주택을 제공합니다. 79.24㎡에서 112.52㎡까지의 다양한 평형으로, 각 세대는 남향으로 설계되어 자연광을 최대한으로 활용할 수 있도록 되어 있습니다.
| 면적 | 방의 갯수 | 전용 면적 | 층수 | 가격 (매매가) |
|---|---|---|---|---|
| 79.24㎡ | 2 | 59.72㎡ | 4/12 | 8억 9,000만원 |
| 111.51㎡ | 3 | 84.98㎡ | 7/17 | 11억 3,000만원 |
| 112.52㎡ | 3 | 84.83㎡ | 16/17 | 11억 5,000만원 |
이처럼 다양한 옵션들 덕분에 가족 구성원 수나 생활 스타일에 맞춰 적합한 주거 공간을 선택할 수 있습니다.
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2. 고덕리엔파크3단지 2025년 5월 시세 동향
2025년 5월을 기준으로, 고덕리엔파크3단지의 시세는 매매와 전세 모두 강한 수요를 보이고 있습니다. 매매 시세는 평균적으로 8억 9,000만원에서 12억 5,000만원 사이로 다양합니다. 전세 또한 5억 1,000만원에서 6억 2,000만원으로 책정되며, 수요가 많아 매물이 빠르게 소진되고 있습니다.
시세 데이터를 통한 분석
아래 표는 고덕리엔파크3단지의 2025년 5월 시세 변동을 요약한 것입니다.
| 거래 유형 | 세대 수 | 최소 가격 | 최대 가격 | 평균 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 24 | 8억 9,000만원 | 12억 5,000만원 | 10억 7,000만원 |
| 전세 | 3 | 5억 1,000만원 | 6억 2,000만원 | 5억 6,500만원 |
| 월세 | 1 | 1억 / 200만원 | 1억 / 200만원 | 1억 / 200만원 |
이 시세 동향을 통해 고덕리엔파크3단지 아파트의 매력이 여전히 높은 것을 알 수 있습니다. 특히, 시장에서의 거래량이 지속적으로 증가하고 있으며, 이는 지역 개발과 인프라 구축의 긍정적인 영향을 반영합니다.
고덕리엔파크3단지의 미래 가치 전망
고덕리엔파크3단지는 향후 몇 년 내에 가파른 가격 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 주요 개발 프로젝트와 함께 교통 인프라의 확장 등 다양한 요소가 이를 뒷받침하고 있습니다. 따라서, 지금이 이 아파트를 사기 좋은 시점이라는 의견이 많습니다.
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3. 투자 시 고려할 사항
고덕리엔파크3단지 아파트에 투자하고자 하는 사람들은 몇 가지 요소를 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
위치와 미래 개발 계획
이 아파트 단지는 이미 안정된 주거지이며, 대중교통과의 접근성이 우수한 만큼, 인삼과 같은 주변 산업 발전 또한 긍정적인 영향을 미칩니다. 따라서, 이 파라미터는 투자의 좋은 근거가 됩니다.
공급과 수요 균형
이 지역은 현재 아파트 공급이 제한적이므로, 수요가 견고하게 유지되고 있습니다. 지역 네트워크를 통해 매물 접근성을 높이고, 투자의 타이밍을 잘 조절하는 것이 중요합니다.
| 고려 요소 | 세부 평가 |
|---|---|
| 지역 발전 | 강남 접근성 및 지속적인 개발 |
| 공급 한계 | 신규 아파트 부족 |
| 수요 동향 | 지역 내 수요 증가세 분석 |
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결론
2025년 5월 현재 서울시 강동구 상일동 고덕리엔파크3단지 아파트는 투자자와 주거 희망자들에게 많은 가능성을 안겨주는 지역입니다. 가격 상승 전망, 뛰어난 교통 편리성, 안정된 거주 환경 등이 결합하여 이곳의 가치는 더욱 상승할 것으로 보입니다. 적극적으로 매물들을 탐색하고, 신속한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문과 답변을 이어서 작성하도록 하겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 고덕리엔파크3단지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 5월 기준으로 평균 매매가는 약 10억 7,000만원 입니다.
Q2: 지역 내 전세 시세는 어떻게 될까요?
답변2: 전세 시세는 약 5억 6,500만원 정도로, 지역 수요가 많아 빠르게 거래되고 있습니다.
Q3: 이 단지의 투자 전망은 어떤가요?
답변3: 고덕리엔파크3단지는 투자 가치가 높으며, 앞으로 가격 상승이 기대됩니다. 지속적인 지역 개발과 전망을 고려할 때 좋은 투자처로 평가받고 있습니다.
Q4: 고덕리엔파크3단지 아파트는 몇 세대로 구성되어 있나요?
답변4: 이 단지는 총 2,283세대로 구성되어 있습니다.
Q5: 아파트 단지 내 생활 편의시설은 어떤 것들이 있나요?
답변5: 근처에 대형 쇼핑몰과 다양한 공원 등이 있어 생활 편의성이 뛰어나며, 교육 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.
서울시 강동구 상일동 고덕리엔파크3단지 아파트 시세 전망
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