서울시 도봉구 창동 동도센트리움 아파트 2025년 5월 시세
서울시 도봉구 창동에 위치한 동도센트리움 아파트의 2025년 5월 시세는 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 2009년에 지어졌으며, 현재 92세대로 구성된 이 단지는 용적률 245%와 건폐율 21%를 유지하고 있습니다. 본 포스트에서는 2025년 5월의 아파트 실거래 정보를 상세히 분석하고, 가격 변동의 요인, 입지 조건, 그리고 주변 편의시설에 대해 깊이 있는 논의를 펼쳐보겠습니다.
1. 동도센트리움 아파트 개요
동도센트리움은 도봉구 창동에 위치하며, 해당 지역 내에서 비교적 신축 아파트로 손꼽힙니다. 이 아파트는 2009년 11월에 완공되었으며, 총 92세대의 단독형 아파트로 훌륭한 구조를 자랑합니다. 특히, 단지 내에서는 7채의 거래가 있었고, 전세와 월세 물건은 없는 상황이기 때문에 매매 시장에서의 경쟁이 치열하다는 점이 두드러집니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 92세대 |
| 건축 연도 | 2009년 11월 |
| 용적률 | 245% |
| 건폐율 | 21% |
아파트의 크기는 다양한 면적 옵션이 존재하지만, 평균적으로 80~102㎡ 규모의 유닛이 주류를 이룹니다. 이러한 크기는 중소형 가구에게 적합하며, 실사용 공간이 넉넉하여 생활 편의성을 높입니다.
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2. 2025년 5월 시세 분석
2025년 5월에는 동도센트리움 아파트에서 총 7건의 매매가 이루어졌습니다. 가격은 대체로 6억 7천만 원에서 6억 9천만 원 사이로 형성되었으며, 평균적으로 6억 8천만 원대에서 거래되고 있습니다. 이는 서울시의 아파트 평균 시세와 비교 했을 때 다소 저렴한 편으로, 무주택자의 주목을 끌 수 있는 요소가 됩니다.
| 아파트 동 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 6억 9천만 원 | 102.65㎡ | 10층 | 남서향 |
| 102동 | 6억 8천만 원 | 102.49㎡ | 2층 | 동향 |
| 101동 | 6억 7천만 원 | 102.52㎡ | 12층 | 남향 |
각 세대의 특성으로는 층수와 방향이 중요한 요소로 작용하며, 예를 들어 남향으로 배치된 아파트는 햇살이 잘 들어오는 장점이 있습니다. 이와 같은 정보는 구매자가 자신의 생활패턴에 맞는 선택을 하는 데에 있어 중요한 데이터로 작용합니다.
또한, 매매가는 최근 1년 간 상승세를 보였으며, 이는 서울시의 부동산 시장 전반의 성장세와 맞물려 있다고 할 수 있습니다.
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3. 주변 인프라와 교통
동도센트리움 아파트는 주변 인프라가 잘 구축되어 있어 생활에 편리함을 더합니다. 도봉구의 경우 다양한 생활 편의 시설과 학군이 탁월하여 가족 단위의 거주자에게는 매우 매력적인 요인으로 작용합니다.
아파트 인근에는 다양한 쇼핑 시설, 공원, 그리고 교육 기관들이 자리 잡고 있습니다. 특히 초등학교와 중학교가 가까워 학부모들에게 인기가 많은 지역입니다. 또한, 서울 지하철 1호선 창동역이 가까워 대중교통 이용이 용이하다는 점도 큰 장점입니다.
| 시설명 | 거리 | 특징 |
|---|---|---|
| 창동역 | 도보 10분 | 1호선 |
| 도봉초등학교 | 도보 5분 | 학군良 |
| 창동시장 | 차량 5분 | 전통시장 |
홍릉 유원지를 비롯한 다수의 공원들이 인근에 있어 여가를 즐길 수 있는 공간 또한 충분합니다. 주민들은 다양한 형태의 여가 활동을 즐길 수 있으므로 가족 단위의 거주에 적합한 환경이 조성되어 있습니다.
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4. 향후 시세 전망
2025년 5월 동도센트리움 아파트 시세는 여러 외부 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 우선, 정부의 부동산 규제와 정책 변화가 가장 큰 영향을 미칠 것으로 보이며, 특히 금리 인상이나 주택 공급 확대 등은 아파트 시장에 직접적인 영향을 줄 수 있습니다.
비록 현재 매매가가 안정세를 보이고 있지만, 2025년의 경제 상황에 따라 가격의 약간의 변동이 있을 가능성이 있습니다. 이는 일자리 증가와 인구 유입, 그리고 지역 개발 계획 등이 포함됩니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 정부 정책 | 부동산 규제 완화 여부 |
| 경제 성장 | 고용 증가와 인구 유입 |
| 지역 개발 | 인프라 확장 및 문화시설 증설 |
또한, 인근 지역에 대규모 개발 프로젝트가 진행될 경우, 동도센트리움의 시세 또한 긍정적인 영향을 받을 것으로 보입니다. 따라서 시장의 동향을 철저히 살펴보는 것이 필요합니다.
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결론
서울시 도봉구 창동에 위치한 동도센트리움 아파트는 2025년 5월에도 경쟁력 있는 시세를 유지하고 있으며, 다양한 생활 편의시설과 교육 기회를 제공하는 매력적인 주거 공간입니다. 현재 시세 및 향후 전망을 바탕으로 이 아파트에 대한 투자를 고려하는 것이 좋을 것입니다.
부동산 시장은 다양한 요인에 영향을 받는데, 이러한 요소들을 잘 분석하고 대비하면 올바른 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 기회를 잘 포착하고, 구체적인 정보를 통해 최적의 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 동도센트리움 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
동도센트리움 아파트의 평균 시세는 현재 시점에서 약 6억 8천만 원대로 형성되어 있습니다.
2. 교통 편의성은 어떤가요?
창동역이 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 주변에는 다양한 생활 시설이 잘 갖추어져 있습니다.
3. 투자 가치가 높은가요?
현재 시세가 안정세를 보이고 있으며, 지역 개발 및 생활 환경이 좋아 향후 투자 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
4. 주변 학교는 어떤가요?
근처에는 도봉초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육 면에서 유리한 입지를 가지고 있습니다.
5. 어떤 방향의 아파트가 좋나요?
일반적으로 남향 및 남서향 아파트는 햇빛이 잘 들어와 선호도가 높습니다.
서울시 도봉구 창동 동도센트리움 아파트 2024년 5월 시세 분석!
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