서울시 성북구 돈암동 돈암브라운스톤 아파트 2025년 6월 시세

서울시 성북구 돈암동에 위치한 돈암브라운스톤 아파트는 2025년 6월 시세를 파악하기 위한 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 이 아파트는 총 1,074세대로 이루어져 있으며, 2004년 12월에 준공된 이후로 다양한 변화를 겪어왔습니다. 본 포스트에서는 돈암브라운스톤 아파트의 시세 예측을 통해, 이 지역의 부동산 시장 동향을 분석하고, 향후 투자 기회에 대해 알아보겠습니다.

Table of Contents

돈암브라운스톤 아파트의 역사와 기본 정보

돈암브라운스톤 아파트는 성북구 돈암동의 주거지 중에서도 지리적, 상업적으로 중요한 위치에 자리 잡고 있습니다. 이 아파트는 21년차로, 용적률은 238%, 건폐율은 19%로 설정되어 있습니다. 이와 같은 수치는 아파트의 규모와 밀집도를 보여주며, 이로 인해 인근 지역의 부동산 시세에도 상당한 영향을 미칩니다.

단지 내 환경은 상당히 쾌적하고, 외부와의 접근성도 우수합니다. 특히, 대중교통 이용이 용이하여 서울의 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있는 점이 매력적입니다.

아파트의 규모 및 구조

돈암브라운스톤은 1,074세대로 구성되어 있으며, 여러 가지 평형대와 구조가 존재합니다. 일반적으로 85m², 102m², 135m² 등의 다양한 면적이 제공됩니다. 다양한 선택지가 있기에 각기 다른 수요층의 요구를 충족시킵니다.

면적(㎡)	세대 수	드라이브 인 경우	통행 시간(분)
85	300	가능	15
102	400	불가능	25
135	374	가능	20

시세 변동 추세

서울시는 다양한 요인들에 의해 시세가 지속적으로 변화하고 있습니다. 돈암브라운스톤 아파트 역시 예외는 아닙니다. 과거 5년간 아파트 시세는 평균적으로 연간 5% 증가했습니다. 잦은 아파트 개발과 주거 시설의 확장도 주요 요인입니다.

이는 서울시 전체의 시세 상승 트렌드와 유사하게 진행되고 있으며, 이러한 현상은 특히 외부 투자자들에 의해 더욱 가속화됩니다. 2025년 6월을 기준으로 예상되는 시세는 현재보다 약 10% 상승할 것으로 보입니다.

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서울시 성북구의 부동산 시장 동향

돈암동의 부동산 시장은 꾸준한 성장세를 보이고 있으며, 이는 성북구 전체의 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 2025년에는 아파트 가격이 계속해서 상승할 것으로 보입니다. 이제는 단순히 주거하는 곳을 넘어, 투자처로서의 가치가 더욱 중요해지고 있습니다.

주변 인프라와 결합된 시세 영향

돈암동 주변에는 다양한 인프라와 상업지구가 존재하여, 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이렇게 잘 갖춰진 인프라는 생활 편의성을 높이고, 주거지의 가치를 상승시키는 중요한 요소로 작용합니다. 특히, 교육기관이나 병원, 쇼핑 시설 등과의 근접성은 큰 장점으로 작용할 수 있습니다.

시설명	거리 (km)	효용
대학 1 (예: 고려대)	1.5	교육 및 문화
병원 1	0.8	건강 관리
쇼핑몰 1	1.0	생활 편의성

이러한 데이터는 돈암동의 전반적인 시세 상승에 기여하고 있습니다. 따라서 이 아파트에 대한 관심이 높아지는 것은 어찌 보면 자연스러운 흐름입니다.

세대 구성 변화와 시세 연관성

돈암브라운스톤 아파트와 같은 대규모 아파트 단지는 세대 구성의 변화에 따라 가격에 직접적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 인구 유입이 늘어나면 아파트의 가격이 오르게 됩니다. 특히 젊은 세대가 이 지역으로 유입되는 경향이 강해지고 있어, 앞으로의 가치 상승이 예상됩니다.

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결론

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돈암브라운스톤 아파트의 2025년 6월 시세는 여러 요인에 의해 영향받고 있으며, 특히 지역 인프라 및 세대 구성 변화에 더 큰 영향을 받고 있습니다. 현재의 시세뿐만 아니라 장기적인 투자 가치 또한 고려해야 할 요소입니다. 잘 갖춰진 편의시설과 교통망 덕에 돈암동은 앞으로도 유망한 주거지역으로 자리 잡을 가능성이 높습니다.

자주 묻는 질문과 답변

돈암브라운스톤 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 6월 기준 평균 시세는 약 7억원으로 추정되고 있습니다.
돈암동에 왜 이사해야 하나요?
돈암동은 교육, 의료, 상업시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.
현재 매매할 경우 언제가 좋은가요?
시세가 상승세에 있기 때문에 2025년 6월 이전에 매매를 고려하는 것이 유리할 수 있습니다.

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