서울시 중랑구 중화동 중화동양엔파트2차 아파트 2025년 6월 시세
서울시 중랑구 중화동 중화동양엔파트2차 아파트의 2025년 6월 시세를 분석하고, 다양한 매매 및 전세 정보를 제공합니다.
1. 서울시 중랑구 중화동 중화동양엔파트2차 아파트 개요
서울시 중랑구 중화동에 위치한 중화동양엔파트2차 아파트는 2013년 3월에 준공되어 현재까지 10년을 넘긴 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 118세대로 구성되어 있으며, 중랑구의 대표적인 아파트 단지 중 하나로 손꼽힙니다. 2025년 6월의 시세를 알아보기에 앞서, 본 아파트의 주요 특징과 수치에 대해 살펴보겠습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 아파트 세대 수 | 118세대 |
| 준공 연도 | 2013년 3월 |
| 용적률 | 402% |
| 건폐율 | 29% |
| 매매 | 3건 |
| 전세 | 2건 |
| 월세 | 0건 |
| 단기 임대 | 0건 |
중화동양엔파트2차는 총 세대 수가 적은 편이지만, 중랑구 내에서의 경쟁력을 갖춘 아파트입니다. 용적률이 402%로 상당히 높은 편이며, 이는 많은 세대가 수직 공간을 함께 나누는 구조를 나타냅니다. 건폐율이 29%라는 것은, 토지의 건축 부문의 비율이 낮아 남는 공간을 공원이나 주차장 등으로 활용할 수 있는 장점이 있습니다.
이 아파트의 매매와 전세 거래량이 활발하다는 점은 중화동 지역 내 주거 수요가 크다는 것을 의미합니다. 따라서 2025년 6월 시세에 대한 전망은 적지 않게 주목받고 있습니다.
💡 중화동 아파트 시세 변화의 비밀을 알아보세요! 💡
2. 2025년 6월 서울시 중랑구 중화동 중화동양엔파트2차 아파트 시세 분석
2025년 6월에 예상되는 중화동양엔파트2차 아파트의 시세는 여러 요소에 영향을 받을 것입니다. 먼저, 인근 지역의 개발 및 주거환경 변화는 가장 큰 영향을 미치는 요소 중 하나입니다. 예를 들어, 인프라 확장이나 학교, 병원 같은 생활 편의 시설의 증가는 아파트 시세의 상승으로 이어질 수 있습니다.
1. 현재 시세와 변동 추세
현재 중화동양엔파트2차의 매매가는 평균적으로 최근 3건의 거래를 통해 발생한 가격을 바탕으로 판단할 수 있습니다. 과거 1년 동안 시세가 상승세를 보였으며, 특히 대도시 이동이 활발해진 후 주택 수요가 급증했습니다.
| 년도 | 매매가(원) |
|---|---|
| 2023 | 3억원 |
| 2024 | 3.2억원 |
| 2025 | 3.5억원 예상 |
이 표에 따르면, 2025년의 예상 매매가는 3.5억원으로 추정됩니다. 이는 주변 지역 개발과 교통 편의성이 크게 작용할 것으로 보입니다. 반면, 전세 가격도 상승할 것으로 예상되며, 이는 기본적인 공급과 수요의 법칙에 의해 결정됩니다.
2. 전세 및 월세 시세
전세 및 월세 시장 역시 중요하게 다뤄야 할 부분입니다. 현재 전세 거래가 2건 발생하고 있음에도 불구하고 월세 거래는 없으며, 이는 수요자들이 전세를 선호하고 있음을 나타냅니다. 전세가격은 현재 2억원 전후로 형성되어 있으며, 예상 전세가격 또한 시세 상승에 따라 증가할 것으로 예측됩니다.
| 년도 | 전세가(원) | 월세가(원) |
|---|---|---|
| 2023 | 1.8억원 | 0.9만원 |
| 2024 | 2억원 | 1억원 |
| 2025 | 2.2억원 예상 | 1.1억원 예상 |
전세의 경우 예측에 따르면 2025년까지 상승세를 보일 것으로 보이며, 월세는 수요가 적어 상대적으로 안정적인 수준을 유지할 것입니다.
💡 중화동양엔파트2차 아파트의 시세 변동을 알아보세요! 💡
3. 중화동양엔파트2차 아파트 투자 가치
중화동양엔파트2차 아파트는 여러 면에서 투자 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 특히, 향후 2025년까지의 주거 수요가 증가할 것으로 판단되는 점에서, 신축 아파트와 비교해도 손색이 없는 기본적인 투자성이 존재합니다.
1. 주거 환경과 인프라 발전
중화동은 최근 몇 년간 활발한 개발이 이루어졌습니다. 현대적인 주거환경이 조성되고 있으며, 투자가치가 높아진 만큼 주거 수요도 함께 증가하고 있습니다. 이 외에도 교육 시설, 쇼핑몰, 교통 등 인프라 발전이 이루어지고 있어 주민 삶의 질이 향상될 것입니다.
2. 경매와 시세 변화
한편, 아파트 경매 시장도 무시할 수 없습니다. 중화동양엔파트2차 아파트의 경매가 늘어나는 시점이나 시세 변화를 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다.
| 당시 경매 가격 (원) | 매매 가격 (원) |
|---|---|
| 2023 | 2.8억원 |
| 2024 | 3억원 |
| 2025 | 3.3억원 예상 |
이 표를 통해 경매 가격이 지속적으로 상승할 것이라는 예측을 통해, 해당 아파트 투자의 매력을 높이고 있습니다.
💡 중화동 아파트의 향후 시세 변화를 미리 예측해보세요. 💡
결론
서울시 중랑구 중화동 중화동양엔파트2차 아파트의 2025년 6월 시세는 여러 요소의 영향으로 미세 조정이 있을 것으로 보입니다. 전체적인 경기 회복과 교통 인프라의 확장, 주택 수요 증가 등은 시세 상승을 이끌어낼 주요 원인입니다.
이에 따라 본 아파트의 부동산 투자에 대한 관심은 더욱 커질 것으로 예상됩니다. 따라서, 이 시점에서 중화동양엔파트2차 아파트의 가치 상승을 기대하면서 사전 조사를 거친 후, 투자 결정을 내리는 것이 바람직할 것입니다.
💡 중화동 아파트의 시세 변화와 미래 가치를 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 중화동 양엔파트2차 아파트의 시세 변동과 미래 가치를 알아보세요. 💡
Q1: 중화동양엔파트2차 아파트의 전세 수요는 어떤가요?
답변1: 현재 전세 수요는 안정적으로 이루어지고 있으며, 2025년까지 상승할 것으로 예상됩니다.
Q2: 2025년의 예상 매매가는 얼마 정도인가요?
답변2: 2025년 6월에는 약 3.5억원으로 예상됩니다.
Q3: 경매 가격은 어떻게 변동할까요?
답변3: 경매 가격도 상승세를 보일 것으로 예측되며, 약 3.3억원에 도달할 것으로 보입니다.
서울 중랑구 중화동 중화동양엔파트2차 아파트 2024년 시세 총정리!
서울 중랑구 중화동 중화동양엔파트2차 아파트 2024년 시세 총정리!
서울 중랑구 중화동 중화동양엔파트2차 아파트 2024년 시세 총정리!