서울시 송파구 거여동 거여역쌍용2차(주상복합) 아파트 2025년 6월 시세
서울시 송파구 거여동 거여역쌍용2차(주상복합) 아파트 2025년 6월 시세에 대한 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 송파구는 한양도성의 역사를 간직하고 있는 지역으로, 서울의 남동부에 위치하여 뛰어난 교통편과 다양한 생활 인프라를 제공하고 있습니다. 특히, 거여역 근처에 위치한 거여역쌍용2차 아파트는 입지 조건과 주거 편의성이 뛰어나 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 이 아파트의 시세 동향과 요인, 그리고 전망을 심층적으로 다루고자 합니다.
1. 거여역쌍용2차 아파트 소개
거여역쌍용2차 아파트는 서울시 송파구 거여동에 위치한 주상복합 아파트로, 2006년에 준공되었습니다. 이 아파트 단지는 전체 70세대로 구성되어 있으며, 19년차의 노후 건물입니다. 아파트의 용적률은 342%, 건폐율은 52%로, 공간 활용이 효율적으로 이루어지고 있습니다. 이러한 특성은 지역 내에서도 경쟁력을 가지게 하는 요소입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 70세대 |
| 준공 년도 | 2006년 8월 |
| 용적률 | 342% |
| 건폐율 | 52% |
| 매매 가능 | 10건 |
| 전세 가능 | 0건 |
| 월세 가능 | 0건 |
| 단기 임대 | 0건 |
이 아파트는 주로 중장년층과 젊은 세대가 선호하는 구조로 설계되어 있습니다. 이 지역은 유동 인구가 적지 않으며, 다양한 생활 편의시설이 인접해 있어 생활의 질을 높이고 있습니다. 특히, 송파구는 학군이 우수하여 자녀 교육을 중요시하는 가구에도 매력적으로 다가가고 있습니다. 실제로 이 아파트의 위치는 초등학교와 중학교와 가까워 자녀 교육에 적합한 환경을 제공하고 있습니다.
이 외에도 인근에는 다양한 공원과 놀이공간이 있어, 가족 단위의 거주자들에게도 좋습니다. 이러한 요소들은 아파트의 가치를 높이는 중요한 요인으로 작용하고 있습니다.
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2. 2025년 6월의 시세 전망
2025년 6월에 예상되는 거여역쌍용2차 아파트의 시세는 현재까지의 시세 동향과 몇 가지 변수를 고려하여 예측할 수 있습니다. 시세의 변화는 직접적인 지역 경제적 요인, 서울시의 부동산 정책, 그리고 교통 인프라의 변화 등 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다.
2022년부터 나타난 부동산 시장의 침체 상황에도 불구하고, 특정 지역은 여전히 상승세를 유지하고 있습니다. 송파구 거여동 또한 예외는 아니며, 특히 거여역 인근은 강남 접근성이 우수하고, 교통이 편리하여 시세 상승의 잠재력이 큰 지역입니다.
| 시기 | 평균 시세 (만원/평) |
|---|---|
| 2023년 9월 | 1,200 |
| 2024년 6월 | 1,250 |
| 2025년 6월 (예상) | 1,300 |
위의 표에서 보듯이, 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이는 서울시의 고령화 사회 대책, 재개발 및 재건축 추진 계획 등과 함께 통합적으로 이루어질 것입니다. 특히, 거여역과 인접한 지역의 개발은 거여역쌍용2차 아파트의 가치를 더욱 높일 것으로 보입니다.
그 외에도 인접 지역의 신규 아파트 건설 및 상업시설 증가 또한 시세에 긍정적인 영향을 끼칠 것입니다. 이러한 요소들은 2025년 6월이 되면 거여역쌍용2차 아파트의 가격 형성에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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3. 생활 인프라와 주거 만족도
송파구 거여동은 다양한 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 주거 만족도가 높습니다. 대표적으로 인근에는 종합병원, 마트, 그리고 다양한 심리적 안정감을 제공하는 공원 등이 있습니다. 이러한 요소들은 아파트 거주자들이 안정적이고 편리한 생활을 영위하는 데 큰 도움이 됩니다.
| 인프라 종류 | 위치 | 거리 |
|---|---|---|
| 마트 | 이마트 송파점 | 1km |
| 병원 | 송파구 보건소 | 500m |
| 공원 | 거여공원 | 300m |
| 학교 | 송파초등학교 | 1.5km |
이처럼 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역은 주거 만족도를 높이는 데 결정적인 역할을 합니다. 특히, 짧은 거리 내에서 필요한 모든 것들을 확보할 수 있는 것은 가족과 개인의 삶의 질을 크게 향상시킵니다.
주거 도중 마주하는 불편함이나 생활 속 스트레스 요인이 적다는 것은 큰 장점이며, 이는 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 따라서, 이 아파트에 대한 수요는 앞으로도 지속적으로 유지될 것으로 보입니다.
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결론
결론적으로 서울시 송파구 거여동 거여역쌍용2차(주상복합) 아파트의 2025년 6월 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 입지 조건, 생활 인프라, 그리고 서울시의 정책 등이 결합하여 이 아파트의 시세를 뒷받침할 강력한 요소들이 많습니다.
여러 요소가 만나 형성된 이 아파트의 가치는 단기적인 투자뿐만 아니라 장기적인 주거 공간으로서의 가치도 함께 고려해야 합니다. 미래를 내다보고 안정적인 주거 환경을 원하는 분들에게 이 아파트는 아직도 좋은 선택지가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 거여역쌍용2차 아파트 매매는 어떻게 이루어지나요?
거여역쌍용2차 아파트 매매는 일반적인 부동산 매매 절차에 따라 이루어집니다. 현재 시장에서 거래 가능 여부를 확인한 후, 매매 계약을 통해 진행할 수 있으며, 법적 절차는 전문가의 도움을 받는 것이 안전합니다.
Q2: 주변 인프라는 어떤 상황인가요?
송파구 거여동은 다양한 생활 편의 시설이 잘 발달되어 있습니다. 쇼핑, 의료, 교육 인프라가 풍부하여 가족 단위의 거주자들에게 큰 만족도를 주고 있습니다.
Q3: 아파트의 투자 가치는 어떻게 되나요?
거여역쌍용2차 아파트는 교통이 편리하고 인프라가 잘 갖춰진 덕분에 안정적인 투자처로 알려져 있습니다. 시세 상승 가능성도 높아 장기적으로 좋은 선택이 될 것입니다.
Q4: 현재 아파트의 임대 시장은 어떤가요?
현재 거여역쌍용2차 아파트는 전세와 월세가 거의 없는 상태입니다. 이는 아파트 단지가 주로 매매 중심으로 운영되는 경향이 있기 때문입니다.
2024년 서울 송파구 거여역 쌍용2차 아파트 시세 동향 분석
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