서울시 강서구 화곡동 우장산휴먼빌 아파트 2025년 7월 시세
서울시 강서구 화곡동에 위치한 우장산휴먼빌 아파트는 2025년 7월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 아파트 단지는 2005년에 세워진 62세대 규모의 중형 아파트로, 매매와 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 이 아파트의 시세 변동 요인 및 2025년 7월 시세 예측, 그리고 주변 인프라에 대해 심도 있게 다뤄보겠습니다.
1. 우장산휴먼빌 아파트 개관
우장산휴먼빌 아파트는 서울시 강서구 화곡동에 위치하고 있으며, 인근에는 많은 편의시설과 교통망이 구축되어 있어 거주 환경이 우수합니다. 2025년 7월 시세를 이해하기 위해서는 아파트의 기본 정보 및 주변 환경을 살펴볼 필요가 있습니다.
아파트 기본 정보
- 주소: 서울시 강서구 화곡동
- 세대 수: 62세대
- 준공년도: 2005년 8월 (2025년 기준으로 20년차 아파트)
- 용적률: 248%
- 건폐율: 25%
이 아파트는 비교적 낮은 건폐율과 높은 용적률을 자랑하며, 이는 아파트 내의 쾌적한 공간을 확보하는 데 도움이 됩니다. 그런 만큼 거주자들은 개인 공간을 충분히 누릴 수 있으며, 여러 세대가 공존하는 생활을 보다 여유롭게 영위할 수 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 우장산휴먼빌 |
| 세대수 | 62세대 |
| 준공연도 | 2005년 |
| 용적률 | 248% |
| 건폐율 | 25% |
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2. 2025년 시세 전망
2025년 7월의 우장산휴먼빌 아파트 시세는 여러 요인에 따라 변화할 것으로 예상됩니다. 수도권 외곽 지역에서 중심지로의 이동과 함께 아파트 가격의 상승이 예상되며, 이러한 변화는 화곡동의 부동산 시장에도 직접적인 영향을 미칠 것입니다.
시세 변동 요인
현재 화곡동은 여러 인프라 개발이 진행 중입니다. 예를 들어, 교통망 확장과 신규 상업시설의 입주가 활발히 이루어지고 있어 아파트 수요에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
- 교통 개선: 화곡동 주변의 지하철 연장과 신규 도로 개통은 주민들의 교통 편의를 높이고, 또한 외부에서의 접근성을 좋게 만들어 줍니다.
- 상업시설: 새로운 쇼핑몰과 마트 등의 입점은 생활 편의성을 증진시키고, 신규 거주자 유치에 기여할 것입니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 교통망 개선 | 지하철 연장 및 도로 개통으로 접근성 향상 |
| 상업시설 확대 | 새로운 쇼핑몰 개점으로 편의성 증가 |
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3. 아파트 시세 예측
2025년 7월 우장산휴먼빌 아파트의 시세는 현재 시세에 비해 상승할 것으로 예상되며, 이는 지역 내 개발 및 부동산 시장 전망에 기인합니다. 실제로 최근 몇 년 간의 매매 사례를 분석하면, 아파트 평균 매매가는 꾸준히 상승세를 보였습니다.
과거 시세 변화
과거 5년간의 시세 변화는 다음과 같습니다.
| 년도 | 평균 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 2020년 | 3억5천만 원 | 2억5천만 원 |
| 2021년 | 3억8천만 원 | 2억8천만 원 |
| 2022년 | 4억1천만 원 | 3억1천만 원 |
| 2023년 | 4억4천만 원 | 3억3천만 원 |
| 2024년 | 4억7천만 원 | 3억5천만 원 |
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4. 주변 인프라
우장산휴먼빌 아파트의 장점 중 하나는 우수한 주변 인프라입니다. 이 지역에는 교육, 쇼핑, 의료 등의 다양한 시설이 갖추어져 있어 거주 편의성이 높습니다.
교육 시설
- 인근에는 유명한 초중고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다.
- 학부모들에게는 자녀의 교육 환경이 중요한 요소로, 화곡동 내의 교육 인프라가 높이 평가되고 있습니다.
쇼핑 및 편의시설
- 다양한 쇼핑몰과 마트가 근처에 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
- 대형 마트는 물론 작은 동네 슈퍼마켓들도 많아 다양한 소비 선택권을 제공합니다.
| 인프라 유형 | 시설명/설명 |
|---|---|
| 교육 시설 | 화곡초등학교, 화곡중학교 등 |
| 쇼핑 시설 | 이마트, 롯데마트, 작은 슈퍼마켓 |
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결론
서울시 강서구 화곡동 우장산휴먼빌 아파트는 향후 2025년 7월에 시세가 상승할 것으로 보이며, 이는 지역 개발 및 인프라 확장에 기인합니다. 아파트의 기본 정보와 함께 최근 시세 변동을 살펴보았고, 주변 인프라 역시 중요 요소로 작용할 전망입니다. 안정적인 투자처를 원하신다면, 이 아파트에 대한 관심을 가져보시는 것을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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-
우장산휴먼빌 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 평균 매매가는 약 4억7천만 원으로 추정됩니다. -
근처의 교육 시설은 어떤 것이 있나요?
화곡동에는 화곡초등학교와 화곡중학교 등 여러 교육 시설이 있습니다. -
2025년 시세 예측에 대해 어떻게 생각하나요?
지속적인 지역 개발과 인프라 강화로 인해 상승세를 띨 가능성이 높습니다. -
이 아파트의 거래 유형은 어떤 것이 있나요?
현재 매매와 전세 거래가 이루어지고 있으며, 월세는 제공되지 않고 있습니다. -
주변 상업시설은 어떤 곳이 있나요?
대형 마트와 다양한 편의점, 카페, 레스토랑 등이 있어 생활에 편리합니다.
2024년 서울 강서구 화곡동 우장산휴먼빌 아파트 시세 예측
2024년 서울 강서구 화곡동 우장산휴먼빌 아파트 시세 예측
2024년 서울 강서구 화곡동 우장산휴먼빌 아파트 시세 예측