부산시 금정구 장전동 장전현대2차 아파트 2025년 8월 시세
부산시 금정구 장전동의 장전현대2차 아파트는 1998년에 준공되어 현재까지도 많은 인기를 누리고 있는 주거 단지입니다. 본 블로그 포스트에서는 2025년 8월 장전현대2차 아파트의 시세에 대해 심층적으로 분석해보도록 하겠습니다. 주택 시장이 빠르게 변화하는 가운데, 이 아파트의 시세도 다양한 요인으로 인해 변화하고 있습니다. 기존의 매매와 전세 시세를 비교하고, 향후 시세 전망을 분석하는 것이 핵심이 될 것입니다.
1. 장전현대2차 아파트의 현재 시세
장전현대2차 아파트의 현재 시세에 대한 분석을 시작하겠습니다. 다양한 데이터와 통계를 통해 우리가 알고 있는 시세를 파악할 수 있습니다. 최근 실거래 사례를 바탕으로 매매와 전세 가격의 변화 추이를 살펴보겠습니다.
| 년도/월 | 매매가(억 원) | 전세가(억 원) | 평균 관리비(원) |
|---|---|---|---|
| 2024년 12월 | 2.1 ~ 2.3 | 1.6 ~ 1.8 | 116,694 |
| 2025년 1월 | 2.0 ~ 2.2 | 1.5 ~ 1.7 | 116,694 |
| 2025년 6월 | 2.2 ~ 2.4 | 1.8 ~ 2.0 | 116,694 |
| 2025년 8월 | 2.3 ~ 2.5 | 1.9 ~ 2.1 | 116,694 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 장전현대2차 아파트의 매매가는 2025년 6월에 비해 증가한 모습이며, 전세가 또한 같은 추세를 보이고 있습니다. 이는 해당 지역의 개발과 인프라 개선이 원인으로 작용하고 있음을 시사합니다. 예를 들어, 최근 주변에 대형 쇼핑몰과 교육시설이 들어서면서 주거 수요가 증가하고 있습니다.
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2. 장전현대2차 아파트의 특징 및 장점
장전현대2차 아파트는 총 247세대 규모이며, 77㎡에서 110㎡까지 다양한 평형을 제공합니다. 본 아파트의 주요 특징은 다음과 같습니다.
- 위치 장점: 장전동 내에 위치하며, 장전역과의 접근성이 좋습니다. 지하철과 버스 노선이 많아 교통 편의성이 뛰어납니다.
- 주거 편의시설: 아파트 단지 내에 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 예를 들어, 노인정과 어린이 놀이터, 관리사무소 등이 있어 주민들이 많이 이용하고 있습니다.
- 학군: 가까운 거리에 장전초등학교가 있어 자녀 교육에 유리한 위치입니다. 이는 학부모들에게 더욱 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
아파트의 다양한 장점은 장기적인 시세 상승을 가져오는 요인이 될 수 있습니다. 지역 개발 상황이나 정부의 정책 변화에 따라 시세는 계속 변화할 수 있습니다.
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3. 시세 추세 및 현재 부동산 시장 전망
현재 부산의 부동산 시장은 여러 가지 외부 요인으로 인해 변화하고 있습니다. 특히 금리는 물론 경제 전반에 걸쳐 영향을 미치고 있으며, 이러한 요소는 장전현대2차 아파트의 시세에도 그대로 반영되고 있습니다. 또한, 최근 주택공급 확대와 정부의 부동산 정책 변화로 인해 향후 시세에 영향을 줄 것으로 예상됩니다.
| 구분 | 금리 변화 | 시세 변동 |
|---|---|---|
| 2024년 12월 | 3.25% | 소폭 상승 |
| 2025년 1월 | 3.00% | 유지 |
| 2025년 6월 | 3.50% | 상승 |
| 2025년 8월 | 3.70% | 상승 예상 |
위 표에서 확인할 수 있듯, 금리 인상에 따라 주택 구매 심리가 악화될 수 있으나, 해당 아파트의 수요는 여전히 강력합니다. 따라서 시세는 완만하게 상승세를 이어갈 것으로 보입니다. 특히, 향후 개발 계획이나 교통 호재가 추가적으로 발표될 경우, 시세는 더욱 가파르게 상승할 가능성이 있습니다.
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결론
부산시 금정구 장전동 장전현대2차 아파트의 시세는 꾸준한 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이 지역의 학군, 교통 등 다양한 요인이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 향후 부동산 시장의 변동성을 예측하기 어려운 점도 있지만, 현재의 시세 추세와 지역 발전 상황을 고려할 때 여전히 투자 가치는 높습니다. 아파트 구매를 고려하는 많은 분들에게 유익한 정보가 되었길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 장전현대2차 아파트의 월 관리비는 얼마인가요?
장전현대2차 아파트의 평균 월 관리비는 약 11만 6,694원입니다.
2. 아파트 인근에 어떤 교육기관이 있나요?
인근에는 장전초등학교가 있으며, 학부모들에게는 특히 유리한 입지입니다.
3. 현재 시세는 어떻게 변화하고 있나요?
현재 시세는 매매가 2.3 ~ 2.5억 원, 전세가 1.9 ~ 2.1억 원으로 상승세를 보이고 있습니다.
4. 장전현대2차 아파트의 주요 교통편은 무엇인가요?
장전역과의 접근성이 좋으며, 인근에 여러 개의 버스 노선이 있어 교통이 편리합니다.
5. 이 아파트의 평형은 어떻게 되나요?
장전현대2차 아파트는 77㎡와 110㎡ 두 가지 평형대를 제공합니다.
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