대구시 수성구 범어동 범어라온프라이빗2차 아파트 2025년 8월 시세
대구시 수성구 범어동 범어라온프라이빗2차 아파트는 대구에서 인기 있는 주거 지역 중 하나로, 2025년 8월의 시세에 대한 자세한 내용을 다룰 것입니다. 이 지역의 부동산 시장은 다양한 변수에 의해 영향을 받기 때문에, 시세의 동향을 이해하는 것은 부동산 투자를 고려하는 이들에게 매우 중요합니다.
범어라온프라이빗2차 아파트 개요
범어라온프라이빗2차는 대구시 수성구 범어동에 위치하며, 2018년 10월에 사용 승인이 완료되었습니다. 이 아파트는 총 206세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 아파트의 면적은 일반적으로 95㎡와 107㎡로 나뉩니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 206세대 |
| 동 수 | 5개 동 |
| 사용 승인일 | 2018년 10월 |
| 면적 | 95㎡ ~ 107㎡ |
| 관리비 | 평균 25만 ~ 28만 원 |
이 아파트는 경동초등학교와 가까운 거리에 위치해 있어 자녀를 둔 가족들에게 특히 매력적입니다. 이 외에도 대구도시철도 2호선과 가까운 거리에 있어 교통 접근성이 매우 좋습니다.
💡 첨단우미2차 아파트의 2024년 시세 변동을 알아보세요. 💡
2025년 시세 예측
2025년 8월 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 대표적으로는 근처 학군의 우수성, 교통의 편리함, 부동산 정책 변화 등이 있습니다. 범어라온프라이빗2차 아파트의 최근 매매 실거래가는 다음과 같습니다:
| 월 | 실거래가 |
|---|---|
| 2025년 1월 | 10억 8천만 원 |
| 2025년 2월 | 10억 6천만 원 |
| 2025년 3월 | 10억 5천만 원 |
| 2025년 4월 | 10억 4천만 원 |
| 2025년 7월 | 10억 8천만 원 |
2025년에 들어서면서 시세는 안정적이거나 다소 상승할 것으로 보입니다. 특히, 대구시 내에서의 수요 증가 및 신축 아파트의 공급 부족이 시세 상승 요인이 될 것입니다.
시세 전망 요인 분석
-
학군: 범어라온프라이빗2차는 경동초등학교와 가까운 위치 때문에 인기 있는 학군으로 꼽힙니다. 학군의 안정성은 주거지의 가치 상승에 큰 영향을 미칩니다.
-
교통: 대구도시철도 2호선의 접근은 이 아파트의 시세 상승에 기여할 것입니다. 교통 편리성은 주거 선택 시 중요한 요소로 작용합니다.
-
부동산 정책: 정부의 부동산 정책 변화에 따라 전반적인 시장 여부가 영향을 받을 수 있는데, 이는 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.
💡 범어동 아파트 시세의 변화가 궁금하다면 클릭해 보세요. 💡
투자 판단 기준
부동산 투자는 신중해야 하며, 범어라온프라이빗2차 아파트에 대한 투자를 고려하는 경우 다음과 같은 요소를 점검해보는 것이 좋습니다.
-
실거주 및 임대 수익: 이 아파트는 거주용으로도, 임대용으로도 수익성을 적정하게 갖추고 있습니다. 물량이 적고 수요가 많기 때문에 임대의 안정성도 높습니다.
-
주변 시세 비교: 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 시장에서의 적정 가격인지 판단할 필요가 있습니다. 예를 들어, 인근 단지들과의 시세 비교를 통해 적정성을 가늠할 수 있습니다.
-
개발 계획: 대구시의 향후 개발 계획이나 인프라 확장 계획은 향후 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 지역 사회의 변화 및 개발 시기에 따른 변화를 주목할 필요가 있습니다.
💡 범어동 아파트의 시세 변동을 알아보세요. 2025년 미래 가치를 예측해드립니다. 💡
결론
대구시 수성구 범어동 범어라온프라이빗2차 아파트는 2025년으로 예상되는 다양한 요인들의 영향을 받으며, 안정적인 시세 흐름을 halten하기에 적합한 주거지로 평가됩니다. 투자를 고려하시는 독자분들은 위에서 언급한 사항들을 통해 면밀히 분석하고, 적극적으로 정보를 수집한 후 결정하시기 바랍니다.
💡 범어동 아파트 시세의 변화와 전망을 자세히 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 이 아파트는 어떤 면적을 가지고 있습니까?
– 범어라온프라이빗2차 아파트는 95㎡와 107㎡ 면적의 유닛을 제공합니다.
Q2: 2025년 시세가 어떻게 될 것으로 예상됩니까?
– 여러 요소를 고려할 때, 안정적으로 낮은 흐름을 유지할 것으로 보이며, 작은 상승이 있을 것으로 예상됩니다.
Q3: 이 아파트의 학군은 어떤가요?
– 경동초등학교와 가까운 위치로 인해 학군이 우수합니다.
Q4: 대중교통 접근성은 어떤가요?
– 대구도시철도 2호선과 가까워 교통 편리성이 높습니다.
Q5: 투자 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
– 학군, 주변 시세 비교, 개발 계획 등을 고려하여야 합니다.
대구 수성구 범어동 범어라온프라이빗2차 아파트 시세 변동과 미래 전망
대구 수성구 범어동 범어라온프라이빗2차 아파트 시세 변동과 미래 전망
대구 수성구 범어동 범어라온프라이빗2차 아파트 시세 변동과 미래 전망