제주도 제주시 연동 대림e편한세상1차 아파트 2025년 9월 시세
2025년 9월, 제주도 제주시 연동의 대림e편한세상1차 아파트의 시세에 대해 살펴보려고 합니다. 이 아파트는 제주도 내에서 인기 있는 주거지 중 하나로, 실수요자들에게 뿐만 아니라 투자자들에게도 많은 관심을 받고 있습니다. 본 글에서는 해당 아파트의 시세 변동, 거래 현황, 주변 환경 및 학군, 투자 시 유의사항 등을 포괄적으로 분석하여 제주 부동산 시장에 대한 통찰을 제공하고자 합니다.
대림e편한세상1차 아파트 개요
대림e편한세상1차 아파트는 제주시 연동에 위치하며, 총 440세대로 이루어진 6개 동의 고층 아파트입니다. 2001년 1월 20일에 준공되어 이제는 25년의 역사 깊이 있는 아파트로 자리잡았습니다. 면적은 크게 82㎡, 98㎡, 112㎡의 타입으로 나뉘며, 다양한 세대 구성으로 각기 다른 수요에 대응하고 있습니다. 특히, 이 아파트는 현대적이고 실용적인 디자인과 고급스러운 마감재로 많은 선호를 받고 있습니다.
세대별 면적 및 구성
| 타입 | 면적(㎡) | 세대수 | 전용률(%) | 평균 거래가(억원) |
|---|---|---|---|---|
| 82㎡ | 59.95 | 147 | 73 | 5.4 ~ 5.8 |
| 98㎡ | 75.01 | 88 | 76 | 6.7 ~ 7.2 |
| 112㎡ | 84.99 | 205 | 76 | 7.5 ~ 7.9 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 각 면적별 세대 수와 거래가는 해당 타입의 실거래가를 기반으로 하여 수집된 정보입니다. 특히, 큰 면적을 가진 세대일수록 거래 가격이 상승세를 이루고 있으며, 이는 직장과 학군 등의 요인에 따라 수요가 늘어난 결과로 해석될 수 있습니다.
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2025년 9월 시세 변동
2025년 9월 현재, 대림e편한세상1차 아파트의 시세는 예년 대비 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 2024년 대비 아파트 가격이 급등했습니다. 이러한 상승세의 배경에는 다양한 요인이 있습니다. 제주도 내의 이주민 증가, 관광산업 회복, 그리고 제주 부동산 시장의 공급 부족 등의 복합적인 요인이 작용하고 있습니다.
거래 현황
2025년 7월 기준으로 대림e편한세상1차의 평균 실거래가는 다음과 같습니다:
– 82㎡: 5.6억원
– 98㎡: 6.9억원
– 112㎡: 7.8억원
이 외에도, 최근 몇 달간의 거래를 살펴보면, 해당 아파트의 가격이 상당한 상승폭을 기록하고 있음을 알 수 있습니다. 특히 지난해에 비해 10% 이상 상승한 것으로 나타났으며, 이는 안정적인 수익률을 원하는 투자자들에게 매력적인 요소가 되고 있습니다.
거래 사례
- 2025년 7월: 112㎡ 아파트, 7억2천만 원에 거래
- 2025년 8월: 98㎡ 아파트, 6억9천만 원에 거래
위의 거래 사례는 대림e편한세상1차의 실질적인 시장 움직임을 보여주며, 특히 큰 면적의 아파트가 시세 상승에 크게 기여하고 있음을 시사합니다.
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장점 및 단점
대림e편한세상1차 아파트의 장점은 무엇일까요?
첫째로, 우수한 학군이 있습니다. 인근에 한라초등학교와 한라중학교가 위치해 있어, 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다.
둘째로, 교통 편의성입니다. 제주 국제공항과의 접근성이 좋으며, 주요 도로와의 연계가 용이합니다.
마지막으로, 인근의 상업시설과의 접근성도 뛰어난 편으로, 생활 편의성이 높습니다.
그럼에도 불구하고 단점으로는 아파트의 노후화가 있습니다. 25년이 된 아파트인 만큼, 리모델링이 필요할 수 있으며 이는 추가 비용으로 작용할 수 있습니다. 또한, 최근의 시세 상승으로 인한 투자 위험성도 염두해야 할 점입니다.
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결론
대림e편한세상1차 아파트는 제주도 내에서 주거와 투자 모두에 있어 매력적인 옵션으로 고려될 수 있습니다. 2025년 9월 시세는 상승세를 지속하며, 안정적인 수익률을 원하는 투자자에게 긍정적인 신호로 작용할 것 입니다. 그러나 실거주를 원하거나 투자 계획을 세우는 분들은 아파트의 노후화 문제와 같은 변수도 잘 고려해야 할 것입니다.
부동산은 인내가 필요한 것이니, 자신의 투자 성향과 목적에 맞는 현명한 선택을 하시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대림e편한세상1차 아파트는 어떤 면에서 좋습니까?
답변1: 우수한 학군, 교통 편의성, 뛰어난 생활 인프라가 주요 장점입니다.
Q2: 2025년 9월 시세는 얼마입니까?
답변2: 82㎡는 평균 5.6억원, 98㎡는 6.9억원, 112㎡는 7.8억원으로 상승세를 보이고 있습니다.
Q3: 특히 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 아파트의 노후화가 있으며, 이에 따른 리모델링 비용과 시세 변동성을 고려해야 합니다.
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