부산시 금정구 장전동 온천아이브(주상복합) 아파트 2025년 11월 시세

2025년 시세 전망 분석

부산시 금정구 장전동의 온천아이브(주상복합) 아파트는 2025년 11월 시세에 대한 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 이 아파트는 2016년에 준공된 15층 규모로, 풍부한 생활 편의시설과 우수한 교통 여건이 특징입니다. 특히, 높은 용적률과 건폐율은 아파트의 밀집도를 나타내며, 거주 품질과 편의성을 두루 개선하는 요소로 작용하고 있습니다.

온천아이브 아파트는 총 60세대로 구성되어 있으며, 면적은 41에서 68까지 다양하게 제공됩니다. 이러한 다양한 주택형은 다양한 수요층을 겨냥하고 있습니다. 아래 표는 아파트의 주요 면적별 공시가격과 매매가격 범위를 나타냅니다.

2025년 시세는 장전동 내 타 지역 아파트들의 시세 및 주거 환경과 함께 변동할 것으로 예측됩니다. 특히, 지속적인 인프라 확장과 생활 편의성이 시세에 긍정적으로 작용할 것으로 예상됩니다. 이에 따라 온천아이브 아파트는 투자 가치가 높은 대상으로 주목받을 계획입니다.

시설 및 주변 환경 소개

부산시 금정구 장전동에 위치한 온천아이브(주상복합) 아파트는 현대적인 설계를 자랑하며, 2016년에 준공되었습니다. 이곳은 60세대 규모로, 높은 용적률과 건폐율 덕분에 거주 편의성이 뛰어난 환경을 제공합니다.

생생한 경험을 공유하고 싶어요. 지난 여름, 친구와 함께 이 아파트 인근의 카페에서 커피를 마셨던 기억이 납니다. 아파트를 바라보면 모던한 외관과 넉넉한 공간이 인상적이었어요. 또, 주변의 다양한 시설도 정말 유용하더라고요.

• 편리한 대중교통: 여러 노선의 버스가 있어 어디든 쉽게 이동 가능
• 근처 편의시설: 마트, 카페, 식당이 인근에 다양하게 위치
• 쾌적한 자연환경: 인근 공원에서 산책이나 운동하기에 최적

온천아이브에서 보다 풍요로운 삶을 누리기 위한 몇 가지 팁을 소개할게요:

1. 주변 카페 탐방: 다양한 분위기의 카페에서 여유로운 시간을 가져보세요.
2. 지역 사회 활동 참여: 이웃들과의 친목을 위해 다양한 이벤트에 참여해 보세요.
3. 자연 속에서 휴식: 바로 옆에 있는 공원에서 자연을 만끽하며 스트레스를 풀어보세요.

부산시 금정구 장전동의 온천아이브 아파트에서는 이렇게 편리하면서도 아늑한 생활을 즐길 수 있다는 점이 정말 매력적입니다. 여러분도 좋은 기억을 만드는 곳으로 고려해보세요!

투자 가치 평가하기

부산시 금정구 장전동 온천아이브(주상복합) 아파트의 투자 가치를 평가하기 위해 단계별로 접근해보세요. 이 가이드는 효율적이며 실용적인 방법을 제시합니다.

2025년 11월에 예상되는 시세를 이해하기 위해 먼저 지역 부동산 시장을 조사하세요. 주변 유사 아파트의 시세와 매물 상태를 파악하고, 특히 온천아이브 아파트의 다양한 면적별 가격대를 확인하는 것이 중요합니다.

온천아이브 아파트의 면적은 41부터 68까지 다양합니다. 현재 시세는 면적에 따라 상이하며, 예를 들어 60의 경우 실거래가는 약 1억 7천만 원으로 기록되고 있습니다. 구체적인 세대별 공시가격은 6,850만 원에서 1억 6백만 원까지 다양하니, 이를 참고하시기 바랍니다.

투자 결정을 내리기 전, 해당 아파트의 관리 상태나 인근 환경도 고려하세요. 전세와 월세가 없는 현 상태는 투자 리스크가 될 수 있으며, 주거지의 편의시설이나 학군 정보를 파악하는 것도 중요합니다.

주요 가격 변동 요인과 함께 직접 방문하여 현장을 체크하는 것도 잊지 마세요. 주변 아파트들과의 비교를 통해 온천아이브 아파트의 상대적인 가치를 평가하는 것이 필요합니다.

지역 개발 계획 검토

부산시 금정구 장전동의 온천아이브(주상복합) 아파트는 현재 시세에 대한 불확실성과 향후 개발 계획이 투자자와 주민들에게 큰 고민거리로 떠오르고 있습니다.

“부산 금정구에서 아파트를 구입하고 싶지만, 앞으로의 시세는 어떻게 될지 걱정이 됩니다.” – 사용자 A씨

부산시 금정구 장전동에서 아파트 구매를 고려하는 이들은, 2025년 11월 시세가 어떻게 변할지에 대한 우려를 많이 하고 있습니다. 특히 장전동은 개발의 잠재력이 있는 지역으로, 교통과 생활 편의성을 고려할 때 그 관심이 더욱 높습니다.

온천아이브 아파트의 시세 예측을 위한 가장 좋은 방법은 지역 개발 계획을 면밀히 분석하는 것입니다. 정부 및 자치단체의 개발 정책을 참고하여 새로운 인프라와 편의 시설의 발전 가능성을 살펴보는 것이 중요합니다. 예를 들어, 대중교통 개선 또는 상업 지역 확대와 같은 계획이 발표되면 해당 지역의 집값이 상승할 가능성이 높습니다.

“장기적으로 지역 개발에 따른 가치 상승 가능성을 고려하는 것은 매우 중요합니다.” – 전문가 B씨

또한, 최근 실거래가와 인근 지역의 시세 동향을 주기적으로 확인하는 것이 도움이 됩니다. 이를 통해 현재 시세 및 향후 시장 전망에 대한 실질적인 정보에 기반한 의사 결정을 할 수 있습니다.

이렇게 정보를 체계적으로 분석하고 활용하는 것이 향후 투자 결정에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

실거래 사례 비교 조사

부산시 금정구 장전동의 온천아이브(주상복합) 아파트 시세를 분석하기 위해 다양한 실거래 사례를 비교해 보겠습니다.

온천아이브 아파트는 41, 61.4, 63.51, 67.73, 68.09 등 다양한 면적의 세대로 구성되어 있습니다. 최저가 6,850만 원에서 최고가 1억 6,000만 원까지

2025년 2월과 6월의 실거래가를 살펴보면, 각각 1억 7,000만 원과 1억 7,250만 원으로 나타났습니다. 이처럼 소폭의 가격 상승이 이루어졌으며, 일정한 시세 안정성을 유지하고 있는 모습을 보입니다. 이러한 경향은 시장의 불확실성에도 불구하고 안정된 수요가 유지되었다는 것을 시사합니다.

현재 금전적인 여유가 부족한 가구는 전세나 월세를 선택할 수 있지만, 온천아이브 아파트는 전세 매물이 등록되어 있지 않으며, 월세 또한 없는 상태입니다. 이는 매매 시장에 공급이 집중되어 있는 것으로 볼 수 있으며, 안정적인 주거를 원하는 가구에게는 상대적으로 적합하지 않을 수 있습니다.

온천아이브 아파트의 시세와 실거래 사례를 통해 다양한 관점에서 비교해본 결과, 면적과 시세의 관계, 가격 변동성, 그리고 전세 및 임대 시장의 성격 등이 중요한 요인으로 작용하고 있음을 알 수 있었습니다. 각자의 상황에 맞춰 면적 선택과 투자 방식 결정이 필요합니다.

결론적으로, 자신의 주거 형태와 재정적 여건을 고려하여 적합한 선택을 하는 것이 중요합니다.