부산시 부산진구 부암동 백양산월드메르디앙 아파트 2025년 12월 시세

과거 시세와 현재 비교

부산시 부산진구 부암동에 위치한 백양산월드메르디앙 아파트의 시세는 최근 몇 년 사이 큰 변화를 겪었습니다. 특히 2025년 12월의 시세는 이전 시기와 비교해 급변한 트렌드를 보여줍니다. 2025년 12월, 백양산월드메르디앙 아파트의 평균 매매가는 2억 5천에서 2억 9천만원 사이로 예상되며 이는 과거의 가격과 비교했을 때 눈에 띄게 상승한 수치입니다.

백양산월드메르디앙 아파트는 총 315세대로 구성되어 있으며, 다양한 면적 옵션을 제공합니다. 세대들은 최신 시설이 갖춰진 환경에서 살고 있어 큰 인기를 끌고 있습니다. 특히 전용 면적이 104, 113에 해당하는 세대가 있으며 주거 만족도가 높은 편입니다.

이 데이터는 부동산 시장의 변동성을 잘 보여주며, 특히 향후 시세에 대한 긍정적인 전망을 반영합니다. 이러한 변화를 고려할 때, 백양산월드메르디앙 아파트는 투자 가치가 높은 지역으로 평가되고 있습니다.

지역별 시세 차이 분석

부산시 부산진구 부암동의 백양산월드메르디앙 아파트, 어떤 시세가 형성되고 있을까요? 아파트 매매와 전세의 시세 차이를 분석해보면 흥미로운 결과가 나옵니다.

혹시 여러분은 이 아파트에 대한 기대를 품고 계신가요? 왜냐하면, 이곳의 시세는 지역에 따라 상이하게 나타나고 있기 때문입니다.

백양산월드메르디앙의 매매 실거래가를 살펴보면 다음과 같은 패턴이 보입니다:

• 최저가: 2억 1,900만원
• 최고가: 3억원
• 최근 실거래가는 2억 6,200만원으로 10층의 113A가 매매되었습니다.

전세 시세도 매매와 크게 다르지 않습니다. 각 면적에 따라 전세 가격이 다양하게 형성되고 있습니다:

• 최저 전세가: 1억 8,000만원
• 최고 전세가: 2억 2,000만원

그렇다면 이런 시세 차이가 난 이유는 무엇일까요? 여러 요소가 있겠지만, 다음과 같이 정리할 수 있습니다:

1. 아파트의 연식 및 관리 상태: 2006년 건축된 이 아파트는 관리 상태에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
2. 학교 및 교육 환경: 근처에 동양초와 동원초 등의 명문 학교가 있어 가치를 높이고 있습니다.
3. 주변 시세: 인근 지역의 아파트 시세도 중요한 변수로 작용합니다.

그래서 여러분이 만약 투자를 고려하고 있다면, 이처럼 다양한 요소들을 체크해 보는 것이 중요하겠죠!

결론적으로, 백양산월드메르디앙 아파트는 부산진구 내에서 시세가 안정적으로 형성되고 있는 단지입니다. 여러분이 꿈꾸는 집, 한 번 짚어보세요!

투자 가치 vs 거주 가치

부산시 부산진구 부암동 백양산월드메르디앙 아파트의 가치를 평가하기 위해 투자와 거주 측면에서 각각의 장단점을 살펴보는 것이 중요합니다. 이 가이드는 두 가지 관점에서의 정보와 실행 가능한 팁을 제공합니다.

먼저, 부산시 부산진구 부암동 백양산월드메르디앙 아파트의 최근 시세를 확인하세요. 2025년 12월까지의 예상 매매가 범위는 2억 5,000만 원에서 2억 9,000만 원으로 나타납니다. 시장 조사에서 기존 매매 실거래가와 공시가격을 고려하여 투자 결정을 내리세요.

주간 또는 월간 시세 변동을 기록하고, 시세에 영향을 미칠 수 있는 주변 개발 계획이나 인프라 변화에 주목하세요. 예를 들어, 최근 몇 달 간의 시세 그래프를 활용하여 상승 추세를 포착할 수 있습니다.

아파트 주변의 생활 인프라를 살펴보세요. 동양초, 동원초 같은 학군 정보를 확인하여 자녀 교육에 대한 가치를 평가하고, 인근 편의 시설이나 교통 접근성을 조사하여 생활 편의성을 고려하세요.

백양산월드메르디앙 아파트의 관리비는 연평균 22만 원대에서 24만 원대입니다. 이러한 비용이 가정의 재정 상태에 미치는 영향을 분석하고, 실제 거주 시의 편리함과 비교하여 결정하세요.

투자 가치는 주로 시세 상승 가능성과 임대 수익률에 따라 좌우되며, 거주 가치는 생활 환경과 개인의 필요에 따라 달라집니다. 부산시 부산진구 부암동 백양산월드메르디앙 아파트가 두 조건에서 모두 만족하는지를 종합적으로 판단하여 최종 결정을 내리세요.

• 시세 데이터를 지속적으로 모니터링하여 변동 사항을 즉시 반영하세요.
• 주변의 사회 인프라 변화를 주의 깊게 탐색하고, 필요한 경우 전문가에게 자문하세요.

전세 vs 매매 가격 변화

최근 부산시 부산진구 부암동 백양산월드메르디앙 아파트의 시세가 변화하고 있어 고민하는 분들이 많습니다.

“부산 부암동의 아파트 전세와 매매 가격 차이가 점점 좁혀지고 있어서 어떤 선택을 해야 할지 막막합니다.” – 사용자 C

올해 들어 백양산월드메르디앙 아파트의 매매가는 2억 6,200만원에 거래되었으며, 전세 가격은 1억 8,000만원에서 2억 700만원 사이에서 변동하고 있습니다. 이러한 시세 변화는 많은 입주 예정자와 투자자들에게 혼란을 초래하고 있습니다.

이러한 상황에서 가장 바람직한 접근법은 우선 전세와 매매 가격을 비교하여 자신의 경제 상황에 맞는 선택을 하는 것입니다. 예를 들어, 2025년 12월 시세를 고려하면 매매가는 점차 증가할 것으로 예상되지만, 전세는 고정적인 지출이 된다는 점을 기억해야 합니다.

“실제로 아파트 매매를 고려하며 전세 전환을 고민해 본 뒤, 그 선택이 장기적으로 더 이익이라는 결론을 내렸습니다.” – 전문가 D

즉, 현재의 전세 가격을 활용해 안정적인 거주지를 확보하고 매매 시기를 조율하는 것이 바람직합니다. 장기적인 투자 관점에서 살펴보면, 안정적인 수익 구조를 만들기 위한 전략을 세울 수 있을 것입니다.

월드메르디앙 특징 vs 인근 아파트

부산시 부산진구 부암동에 위치한 백양산월드메르디앙 아파트는 2006년에 준공된 315세대 규모의 아파트로, 총 5동으로 이루어져 있습니다. 해당 아파트는 최근 매매 실거래가가 약 2억 6,200만원으로 보고되고 있으며, 면적은 104에서 113로 다양합니다. 관리비는 평균 22만원대이며, 저렴한 학군인 동양초와 동원초에 배정되어 있어 가족 단위 거주자에게 관심을 받고 있습니다.

첫 번째 관점에서는 백양산월드메르디앙의 지리적 장점을 강조합니다. 백양산 근처의 쾌적한 환경과 다양한 생활 편의시설 덕분에 주변 아파트들과 차별화되는 요소가 존재합니다. 특히, 인근에 자연이 많은 덕분에 가족 단위 주거지로 인기가 높으며, 생활비 또한 상대적으로 저렴합니다. 면적별 공급이 다양하여 선택의 폭도 넓어, 다양한 가족 구성원의 요구를 충족시키기에 적합합니다.

반면, 두 번째 관점에서는 인근 아파트들, 예를 들어 서면동일파크스위트와 같은 신규 아파트와의 비교를 살펴보겠습니다. 이들 아파트는 최신 시설과 더불어 현대적 디자인을 제공하여 젊은 세대에게 인기가 많습니다. 그러나 가격 면에서는 월드메르디앙과 비교하여 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있어 예산에 따른 부담이 커질 수 있습니다.

종합적으로 볼 때, 백양산월드메르디앙 아파트는 가족 중심의 거주지로서 다양한 장점을 보유하고 있습니다. 하지만 최신 아파트의 현대적 매력을 중시하는 젊은 세대라면 다른 선택지를 고려할 수도 있습니다. 최종적으로, 개인의 생활 스타일과 재정적 여건에 맞는 아파트를 선택하는 것이 가장 중요합니다.