경기도 안성시 공도읍 산수화 아파트 2025년 2월 시세
Meta Description: 경기도 안성시 공도읍 산수화 아파트의 2025년 2월 시세를 상세히 분석합니다. 매매 및 전세 정보, 전망 등을 확인해보세요.
산수화 아파트 개요
경기도 안성시 공도읍에 위치한 산수화 아파트는 2003년에 준공된 751세대의 주거단지로, 이 지역 내에서 지속적으로 안정적인 인기를 끌고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 207%이며, 건폐율은 17%로 설계되었습니다. 이러한 수치는 아파트가 비교적 넉넉한 공간을 갖출 수 있도록 돕습니다. 아파트의 면적은 기본적으로 81.83㎡ (약 59.67평)이며, 다양한 구조로 제공되고 있습니다.
| 동명 | 매매가 (원) | 조건 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1억 3,000 | 욕실 올수리, 탑층 | 19/19층 | 남서향 |
| 102동 | 1억 3,000 | 기본형, 복층 | 5/20층 | 남동향 |
| 103동 | 1억 1,500 ~ 1억 2,000 | 조정 가능 | 4/20층 | 남서향 |
| 104동 | 1억 2,500 | 일부 수리 | 1/20층 | 남동향 |
이 표에서 보듯이, 아파트의 가격은 위치와 조건에 따라 다양하게 형성되어 있습니다. 예를 들면, 101동의 경우 탑층의 장점 덕분에 상대적으로 높은 가격이 책정되어 있습니다. 구체적인 시세는 매년 변동하기 때문에 특정 시점에 따라 다를 수 있습니다.
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2025년 2월 시세 변동 분석
2025년 2월은 경기도 안성시 공도읍의 아파트 거래가에 큰 변동이 있었던 시기입니다. 매매 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 그 원인으로는 주변 개발 계획과 인근 대중교통의 개선 등이 있습니다. 예를 들어, 최근에는 수도권 전철 연장이 예정되어 있어 많은 사람들이 이 지역으로 유입될 것으로 예상됩니다.
| 동명 | 지난해 대비 시세 변동률 | 주요 원인 |
|---|---|---|
| 101동 | 10% 증가 | 대중교통 확충 |
| 102동 | 5% 증가 | 생활 인프라 확장 |
| 103동 | 7% 증가 | 학교 및 시설 개선 |
위의 표는 2025년 2월과 지난해 시세 변동률을 비교한 것입니다. 여러 가지 요소들이 작용하여 시세가 상승하고 있으며, 특히 교통 양호의 개선은 주거 선호도를 높이는 큰 요소로 작용하고 있습니다.
아파트의 매매가 뿐 아니라 전세와 월세 시세도 주목할 필요가 있습니다. 2025년 2월 현재 전세 시세는 최소 1억에서 최대 1억 3천만원으로 형성되고 있으며, 월세는 1천만원에 60만원이 기본가인 경우가 많습니다. 이는 주변 지역과 비교해도 상대적으로 안정적입니다.
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입주 시 주의사항과 조건
입주를 고려하는 분들에게는 몇 가지 주의사항이 있습니다. 특히, 아파트가 22년 차인 만큼, 건물의 유지 보수 상태를 고려해야 합니다. 예를 들어, 방수 시설이나 배관 상태는 중요한 요소입니다. 산수화 아파트에서는 개별 매물마다 보수 상태가 다르므로, 직접 확인하는 것이 필요합니다.
以下は、アパートの入居時に注意すべき具体的なポイントです。
- 건물의 유지 관리: 전반적인 수리 상태를 점검하여 예상치 못한 비용을 예방합니다.
- 관리비 확인: 공공시설 유지관리비는 추가적인 부담이 될 수 있으므로 사전에 확인해야 합니다.
- 주변 인프라: 생활편의시설과 대중교통 여부를 확인하여 주거 편의성을 높여야 합니다.
이 외에도 각 동의 입주 협의 가능 여부와 입주 날짜 등을 체크하는 것이 중요합니다. 이러한 사항들은 계약 전 반드시 확인해 두어야 후회하지 않을 투자로 이어집니다.
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시세 전망
2025년 2월의 시세는 앞으로도 상승세를 지속할 것으로 보입니다. 안성시는 지속적인 개발이 예정되어 있어, 투자 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 이는 많은 예비 구매자들에게 매우 긍정적인 신호입니다. 추가적으로, 주변 인프라의 발전은 터무니없이 높아진 집값을 지탱하는 역할을 할 것입니다.
- 기반 시설의 발전: 교통 및 교육시설의 강화는 수요를 높이는 중요한 요소입니다.
- 인구 유입: 신규 아파트 공급이 많아지면서 인구 유입을 촉진할 것입니다.
이 모든 요소가 결합되면, 넓은 면적의 아파트가 사는 지역에서 프리미엄을 받을 가능성이 높습니다. 따라서 2025년 2월 현재의 매매 가격은 향후 수년 간 상승의 여지를 내포하고 있는 셈입니다.
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결론
경기도 안성시 공도읍 산수화 아파트는 안정적인 시세와 좋은 도로 및 생활 인프라가 조화를 이루고 있습니다. 아파트 매매를 고려하는 분들은 해당 지역의 시세와 조건, 환경을 면밀히 분석하여 최선의 선택을 하길 바랍니다. 적절한 시기에 좋은 투자를 이룰 수 있는 기회를 놓치지 마세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1. 산수화 아파트의 시세는 매년 어떻게 변동하나요?
A1. 대체로 시세는 주변 인프라의 확장 및 대중교통 개선에 따라 매년 소폭 상승하는 경향을 보입니다.
Q2. 현재 전세와 월세 시세는 어떻게 되나요?
A2. 현재 전세는 약 1억에서 1억 3천만원이며, 월세는 1천만원에 60만원으로 형성되어 있습니다.
Q3. 입주 전 무엇을 확인해야 하나요?
A3. 입주 전 건물의 유지 관리 상태, 관리비, 주변 인프라 등을 반드시 체크해야 합니다.
Q4. 향후 시세 전망은 어떤가요?
A4. 지속적인 개발이 예정되어 있어 시세는 앞으로도 상승세를 유지할 것으로 보입니다.
경기도 안성시 공도읍 산수화 아파트 2024년 시세 및 전망
경기도 안성시 공도읍 산수화 아파트 2024년 시세 및 전망
경기도 안성시 공도읍 산수화 아파트 2024년 시세 및 전망