경기도 수원시 팔달구 화서동 화서성원상떼빌 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 팔달구 화서동 화서성원상떼빌 아파트 개요
경기도 수원시 팔달구 화서동에 위치한 화서성원상떼빌 아파트는 매매, 전세, 월세의 변동성이 크고 특히 2025년 3월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 아파트는 2001년 12월에 준공되었으며, 총 508세대로 이루어져 있습니다. 이 단지는 24년 차로, 용적률 238%, 건폐율 22%를 기록하고 있습니다.
아파트의 매매 가격은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 각각의 동에 따라 가격이 상이하며, 평형대나 층수 등 다양한 요소에 따라 변화합니다. 예를 들어, 101동의 109.18㎡는 평균 4억 5,000만원에서 4억 6,000만원 선에서 거래되고 있습니다.
| 동명 | 면적(㎡) | 층수 | 매매가(만원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 109.18 | 5/16 | 4억 5,000~4억 6,000 |
| 104동 | 109.18 | 고/16 | 4억 5,500 |
| 105동 | 84.81 | 저/15 | 3억 1,000 |
| 106동 | 109.18 | 저/15 | 4억 2,000 |
이 표에서 보시다시피, 매물의 수가 제한적이라는 점은 가격 상승 가능성을 예고하고 있습니다. 최근 결혼을 준비하거나 이사 계획이 있는 수요층에서 특히 화서동의 아파트 수요가 높다는 것을 알 수 있습니다.
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2025년 3월 화서성원상떼빌 시세 동향
2022년부터 2025년으로 걸쳐 아파트 시세는 지속적으로 상승세를 보였습니다. 다양한 요인으로는 인근 교통망 발전과 학군의 질 향상이 주요 원인으로 작용했습니다. 수원 지역은 교통 인프라가 개선되며 주거지로서의 매력이 향상되었습니다. 예를 들어 수원역과의 근접성은 대단히 중요한 요소입니다.
최근 시세 변화
2025년 3월 화서성원상떼빌의 평균 매매가는 4억 2,000만원에서 4억 7,000만원까지 다양합니다. 이러한 시세는 특히 층수, 방의 개수, 인테리어 수준에 따라 달라집니다. 여기서 좀 더 구체적으로 분석해보면, 맛과 질이 극대화된 인테리어를 갖춘 아파트는 프리미엄을 형성하며 시장에서의 경쟁력이 높습니다.
| 동명 | 현재 시세(만원) | 방 개수 | 기타 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 4억 5,000 | 3 | 교통편리 |
| 104동 | 4억 2,000 | 3 | 채광 좋음 |
| 107동 | 3억 2,500 | 3 | 층간소음 걱정 없음 |
각 동의 시세를 보면, 동명에 따른 특징이 명확히 나타나 있습니다. 예를 들어, 107동은 층간소음 문제로 걱정이 없는 집으로 홍보되는데 이는 특히 부모님의 주거지 선택에서 중요한 요소로 작용합니다.
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화서동 아파트 매매 시 주의해야 할 요소들
화서동 화서성원상떼빌 아파트를 매입할 때는 다양한 요소를 반드시 고려해야 합니다.
첫째, 위치의 중요성을 간과해서는 안 됩니다. 수원역 및 버스 정류장과의 거리, 대중교통 접근성이 좋다면, 나중에 재판매 시 유리한 입장을 차지할 수 있습니다.
둘째, 학군의 질은 자녀를 둔 가구에서 우선적으로 고려하는 요소입니다. 인근 고등학교와 초중학교의 평판은 아파트 가격에도 직접적으로 영향을 미칩니다.
셋째, 주차 및 편의시설 여부도 주거 생활의 질에 큰 영향을 미칩니다. 아파트 내 주차공간이 충분하지 않으면 거주하는 데 불편함을 초래할 수 있기 때문입니다.
마지막으로, 관리비와 세금 문제는 장기적인 비용 측면에서 필수적으로 고려해야 합니다. 아파트 구입 후 잊고 지내기 쉬운 항목 중 하나이기 때문입니다.
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결론
결론적으로, 경기도 수원시 팔달구 화서동 화서성원상떼빌 아파트는 매력적인 투자처가 될 수 있습니다. 2025년 3월까지의 시세 변화는 여러 요인에 의해 복합적으로 이루어져 있으며, 이런 동향은 향후에도 지속될 것으로 보입니다. 만약 아파트 구입을 고려하고 계시다면, 위에서 언급한 요소들을 꼭 체크하시길 바랍니다. 매력적인 시세와 더불어 유망한 주거 여건을 갖춘 화서성원상떼빌에서 새로운 시작을 꿈꿔보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 화서성원상떼빌 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 화서성원상떼빌 아파트의 평균 시세는 4억 2,000만원에서 4억 7,000만원 사이입니다.
Q2: 화서성원상떼빌 아파트 매매 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변2: 위치, 학군, 주차 공간, 관리비 및 세금 등을 고려해야 합니다.
Q3: 화서성원상떼빌 인근의 교통 여건은 어떤가요?
답변3: 수원역과 가까워 대중교통 이용이 편리하고, 인근 버스 정류장도 많아 이동에 용이합니다.
Q4: 아파트 매매 후 관리비는 어떻게 되나요?
답변4: 관리비는 아파트의 크기나 제공되는 서비스에 따라 다르며, 계약 시 확인해야 합니다.
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