경기도 이천시 안흥동 브라운스톤 아파트 시세 동향 및 전망

경기도 이천시 안흥동 브라운스톤이천 아파트 2025년 3월 시세

Meta Description: 경기도 이천시 안흥동에 위치한 브라운스톤이천 아파트의 2025년 3월 시세를 알아보세요. 매매와 전세 정보 포함.

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브라운스톤이천 아파트 개요

경기도 이천시 안흥동에 위치한 브라운스톤이천 아파트는 2014년 10월에 건축되었으며, 총 214세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트의 매매 및 전세 시장은 최근 몇 년간 안정적인 흐름을 보여왔으며, 특히 2025년 3월에는 매매가격이 큰 관심을 끌고 있습니다. 이러한 시세는 지역의 특성과 수요에 따라 변동하게 됩니다.

브라운스톤이천은 대중교통이 편리하고 다양한 생활편의시설이 근처에 있어 실거주와 투자 모두에 적합한 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 299%와 건폐율 38%를 기록하고 있어, 밀집된 도시형 아파트의 대표적인 예로 손꼽힙니다. 그만큼 편리한 생활환경을 제공하는 것이 이 아파트의 큰 장점입니다.

아래 표는 브라운스톤이천 아파트의 기본 사항을 정리한 것입니다.

항목	내용
건축 연도	2014년 10월
세대 수	214세대
용적률	299%
건폐율	38%

확장된 기획과 다양한 특색을 제공하는 이 아파트는 이천시 내에서도 인기가 높아 많은 사람이 찾고 있습니다. 매매와 전세가의 변동을 살펴보는 것은 투자와 거주지 선택에 큰 도움이 될 것입니다. 그래서 2025년 3월의 시세를 면밀히 분석해보아야 합니다.

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2025년 3월 시세 전망

2025년 3월, 브라운스톤이천 아파트의 전체 시세를 살펴보면 매매가는 약 3억 5천만원에서 4억 1천만원 사이로 형성되고 있습니다. 이 시세는 최근에 거래된 실거래가를 기반으로 하며, 아파트의 타입, 층수 및 위치에 따라 차이가 발생합니다.

특히, 주변의 세입자 도보 접근성, 학교 및 대형마트 근처의 유무는 시세에 중요한 영향을 미칩니다. 예를 들어, 2025년 4월 4일 기준으로 매매 계약이 이루어진 101동의 한 아파트는 4억 원에 거래되었습니다. 이 아파트는 20층 건물의 9층으로 전망이 좋고, 남향으로 햇빛이 잘 들어옵니다.

동 번호	매매가(만원)	면적(㎡)	층수	방향	세부 특성
101동	39,000	115.35	6	서향	집주인 확인, 거래 중
103동	35,000	115.35	7	남동향	집주인 확인, 거래 중
102동	41,000	115.41	16	남향	리모델링 및 가성비 좋음

위의 표는 여러 동의 최근 매매가를 정리한 것입니다. 각 동마다 매매가격의 차이는 있지만 전반적으로 시세 유지가 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 향후 5년 내에 이천 및 안흥동의 개발 계획 및 인프라 확장 계획 등을 고려하면 시세가 더욱 오를 가능성이 클 것입니다.

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아파트의 전세 및 월세 시세

브라운스톤이천 아파트의 전세 및 월세 시장도 살펴봐야 합니다. 2025년 3월 기준으로 전세 거래는 없지만, 월세 계약이 진행되고 있는 상황입니다. 일반적으로 이 지역의 아파트는 첫 입주 시점에 비해 꾸준히 안정세를 보여주고 있습니다.

전세는 특히 공급이 없고, 수요가 강한 지역에서 가격이 상승하는 경우가 많습니다. 예를 들어, 101동의 한 아파트는 월세 3,000만 원에 안내되고 있으며, 월세로 신규 입주가 가능합니다. 이 아파트는 최근 바닥과 도배를 새롭게 교체하여 상태가 좋은 편입니다.

거래 형태	매물 수	평균 가격(만원)	면적(㎡)	특징
전세	0	0	–	현재 전세 매물 없음
월세	1	3,000/120	115.84	임대 조건: 1년 단기임대

위의 표는 해당 아파트의 전세 및 월세 상황을 정리한 것입니다. 전세 매물이 없는 이유는 수요에 비해 공급이 부족하기 때문이며, 이 현상은 앞으로도 계속될 것으로 전망됩니다. 따라서 이천시에 투자하려는 분들은 아파트의 매매 및 월세를 고려해보는 것이 합리적인 선택이 될 수 있습니다.

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브라운스톤이천 아파트 생활환경

브라운스톤이천은 이천시의 중심부에서 가까운 위치에 자리하고 있어 생활환경이 매우 우수합니다. 주변에는 다양한 편의시설, 학군, 교통 인프라가 갖춰져 있어 실제 거주자들 사이에서도 좋은 평가를 받고 있습니다. 특히, 이 지역은 주요 고속도로와 가까워 다른 대도시로의 접근성도 좋습니다.

학부모들에게는 자녀 교육과 관련해서도 편리한 지역으로 인식되고 있습니다. 초중고가 도보 거리에 있어 자녀들이 안전하게 통학할 수 있습니다. 이런 요소는 직접 거주할 때의 중요한 장점으로 작용하고 있으며, 미래의 시세 안정성에도 긍정적으로 영향을 미칩니다.

항목	내용
가까운 학교	초중고 도보 가능
교통 편의	주요 도로와 가까운 위치
주변 편의시설	대형마트, 병원, 문화시설 인접

이러한 주변 환경은 브라운스톤이천 아파트의 시세에 긍정적으로 작용하고 있으며, 생활하기 좋은 공간으로 주목받고 있습니다. 따라서, 부동산 투자자들 및 입주 예정자들의 관심은 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

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결론

2025년 3월의 브라운스톤이천 아파트 시세는 안정적인 상승세를 보여주고 있습니다. 이천시는 미래 발전 가능성이 높은 지역으로 평가받고 있으며, 브라운스톤이천은 그 중심에 자리 잡고 있는 만큼 앞으로도 좋은 투자처가 될 것입니다.

시세를 이처럼 면밀히 분석하면 향후 투자 결정을 미리 준비하고, 좋은 매매 기회를 놓치지 않을 수 있습니다. 신규 입주도 적극 고려하며, 이천시의 경과와 비전을 함께 해 나가는 방법도 좋은 투자전략이 될 것입니다. 이 포스팅을 통해 이천시 브라운스톤이천 아파트의 시세에 대한 명확한 정보를 갖고, 투자 판단에 도움을 받으시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

브라운스톤이천의 매매 및 전세 시장은 어떤가요?
브라운스톤이천의 매매 시장은 최근 안정적이며, 전세는 현재 매물이 없습니다. 월세는 가격도 합리적입니다.
2025년 3월 시세는 어떻게 되나요?
2025년 3월의 매매가는 약 3억 5천만원에서 4억 1천만원 사이로 형성되어 있습니다.
브라운스톤이천의 주변 환경은 어떤가요?
이 아파트는 대중교통과 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있으며, 교육 인프라도 우수합니다.

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