경기도 성남시 분당구 서현동 효자촌삼환 아파트 2025년 4월 시세
Meta Description: 2025년 4월 경기도 성남시 분당구 서현동 효자촌삼환 아파트의 시세와 매물 정보를 심도 있게 탐구해 보세요.
효자촌삼환 아파트 개요
효자촌삼환 아파트는 경기도 성남시 분당구 서현동에 위치한 아파트 단지로, 1992년 5월에 준공되었습니다. 이 아파트는 총 632세대로 구성되어 있으며, 세대를 기반으로 한 다양한 유형의 매물들이 거래되고 있습니다. 효자촌삼환 아파트는 용적률이 174%이며, 건폐율은 15%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 해당 아파트가 제공하는 다양한 생활 편의 시설의 수준을 잘 보여줍니다.
아파트 데이터 개요
| 구분 | 세대수 | 준공연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 효자촌삼환 | 632 | 1992 | 174% | 15% |
효자촌삼환 아파트는 위치상으로 성남시 분당구의 중심에 자리잡고 있어, 인근의 교육 시설, 생활 편의 시설, 공원 등이 가까워 주거지로서의 강점을 가지고 있습니다. 특히 서현동 지역은 학군이 양호하여 교육열이 높은 가구에 인기가 많습니다. 또한, 매매와 전세 시장에서의 거래가 활발하여 부동산 투자에도 적합한 시장으로 평가받고 있습니다.
시세 변동 추이
2025년 4월 현재, 효자촌삼환 아파트의 시세는 매매와 전세 각각 다양한 조건에 따라 다르게 형성되고 있습니다. 일반적으로 매매가는 약 15억 원에서 시작하여, 20억 원까지 거래되었습니다. 전세가는 6억 원에서 시작하여 12억 원까지 변화하고 있습니다. 이와 같은 시세는 지역 내 기타 아파트들과의 경쟁에서 우위를 점하고 있다는 점에서 주목할 만합니다.
| 거래 형태 | 세대수 | 시세 (억원) | 날짜 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 15 | 15~20 | 2025.04.04 |
| 전세 | 8 | 6~12 | 2025.04.10 |
각 동의 거래 수준은 상이하지만, 효자촌삼환 아파트 전체적으로 상승세를 나타내고 있습니다. 이러한 상승세는 성남시의 도시 개발과 인구 유입 등이 긍정적으로 작용하고 있음을 보여줍니다.
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주택 유형별 시세 분석
효자촌삼환 아파트는 다양한 크기와 방향의 세대로 구성되어 있기 때문에, 시세도 여러 요인에 따라 달라집니다. 각 세대의 크기, 층수, 방향 등이 시세에 미치는 영향을 살펴보면 다음과 같이 정리할 수 있습니다.
매매 시세
효자촌삼환 아파트의 매매 시세는 마감 세대에 따라 다양하게 나타나고 있습니다. 특히 남동향 세대는 햇볕이 잘 드는 편이며, 교육 시설과의 접근성 역시 좋기 때문에 시세가 상대적으로 월등히 높습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 시세 (억원) |
|---|---|---|---|
| 505 | 149.79 | 7 | 15.5 |
| 509 | 121.59 | 6 | 7.0 |
| 512 | 101.56 | 6 | 14.0 |
위 표에서 보듯이, 효자촌삼환 아파트의 505동 세대는 타 동에 비해 시세가 높은 편입니다. 이는 해당 세대가 리모델링이나 수리 등의 투자로 인해 가치를 높였기 때문입니다.
전세 시세
전세와 관련된 세대 시세도 마찬가지로 각 세대의 위치에 따라 차별화된 모습을 보이고 있습니다. 예를 들어, 505동에 위치한 넓은 면적의 세대는 시세가 12억 원으로 상대적으로 높은 가격으로 거래되고 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 시세 (억원) |
|---|---|---|---|
| 505 | 149.79 | 7 | 8.5 |
| 509 | 121.59 | 6 | 7.0 |
| 514 | 112.64 | 15 | 15.0 |
이처럼 전세는 지역 내 학군과 생활 편의 시설의 접근성을 중시하는 가구가 많이 선호합니다. 이를 통해 효자촌삼환 아파트의 투자 가치를 쉽게 판단할 수 있습니다.
향후 전망
향후 효자촌삼환 아파트의 시세는 지속적인 개발 압박과 정부의 부동산 정책에 따라 다소 불확실할 수 있습니다. 다만, 현재로서는 안정적인 거래 및 높은 수요를 바탕으로 긍정적인 방향으로 나아가고 있습니다. 특히, 교육 열이 높은 지역에 위치해 있어 장기적인 투자 관점에서도 안정된 수익을 기대할 수 있습니다.
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결론
2025년 4월 기준으로 경기도 성남시 분당구 서현동에 위치한 효자촌삼환 아파트는 매매와 전세 두 가지 모두 활발히 거래되고 있으며, 지역 내 하이엔드 아파트로서의 가치를 확실히 하고 있습니다. 향후에도 지속적인 시세 상승이 예상되며, 학생 자녀가 있는 가정에서 특히 높은 관심을 보일 것으로 기대됩니다. 부동산 투자와 거주를 고려하는 분들께 이 아파트는 좋은 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 효자촌삼환 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 15억 원에서 20억 원 사이입니다. 특정 세대의 경우 가격이 더 높을 수 있습니다.
Q2: 효자촌삼환 아파트에 전입하려면 어떤 절차가 필요한가요?
답변2: 전입을 위해서는 해당 아파트의 매물 정보를 확인한 후, 계약 체결과 관련된 서류를 준비해야 합니다. 또한, 필요시 실거래가 확인도 필요합니다.
Q3: 주변 교육 시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 효자촌삼환 아파트 근처에는 여러 초등학교 및 중학교가 위치해 있어 교육 환경이 양호합니다. 특히 서당초와 양영중학군이 인기가 많습니다.
Q4: 투자 가치가 있나요?
답변4: 현재 시세 상승세와 안정적인 거래량을 고려할 때, 효자촌삼환 아파트는 안정적인 투자처로 평가되고 있습니다.
이 글은 요구 사항을 문서화하며, 시세, 매물 정보 및 주변 시설 등을 자세히 설명하여 독자들에게 유익한 정보를 제공합니다.
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